„Breitband trägt zum Werterhalt bei“
Bei Immobilien ist die Lage wichtig, aber auch die schnelle Anbindung ans Internet. Für Eigentümer bieten sich jetzt durch den geplanten Glasfaserausbau in Viersen gute Chancen, den Wert ihrer Immobilie ohne hohe Investitionen zu steigern
VIERSEN Auch wer nur wenig von Immobilien versteht, kennt die drei wichtigsten Kriterien beim Hauskauf: Lage, Lage, Lage! Allerdings hat dieses ewige Gesetz seit der Digitalisierung Zuwachs bekommen. „Wer sich nach einem neuen Haus umschaut, achtet zunehmend auch darauf, wie schnell dort die Internet-Anbindung ist“, sagt Christiaan Gosebrink, Inhaber von GosebrinkImmobilien in Viersen. Neben „Lage, Lage, Lage!“heißt es heute fast schon gleichberechtigt: „Breitband, Breitband, Breitband!“„Das gilt übrigens mindestens genauso stark bei Interessenten, die eine Wohnung mieten wollen. Auch ihnen ist stabiles, schnelles Internet wichtig. Nicht nur zum Surfen, sondern zum Beispiel auch zum Streamen von Filmen oder Serien.“
Dass ein schneller Internetanschluss einen Einfluss auf den Wert von Immobilien hat, bestätigt der Eigentümerverband „Haus & Grund Rheinland“: „Es kann nicht jeder in die Großstadt ziehen, dort fehlt es schlicht an Bauland. Zur Lösung der Wohnungsknappheit in den Ballungsräumen gehört deshalb eine Verbesserung der Lebensqualität auf dem Land“, sagt Verbandsdirektor Erik Uwe Amaya. „Dafür ist schnelles Internet unerlässlich.“Der Vorsitzende von Haus & Grund Rheinland erklärt: „Breitbandanschlüsse tragen zu einem Werterhalt von Immobilien auf dem Lande bei.“
Allerdings kann die Investition ganz schön ins Geld gehen: Rund Brabanter Straße Von Montag, 14. Mai, bis Freitag, 18. Mai, wird auf der Brabanter Straße die Fahrbahndecke wiederhergestellt. Die Fahrbahn steht nur halbseitig zur Verfügung. Es ist mit starken Verkehrsbehinderungen zu rechnen, eine Baustellenampel regelt den Straßenverkehr. Darüber hinaus werden die Einmündungen Lindenallee/ Brabanter Straße und Karlstraße/Brabanter Straße gesperrt. Die Einmündungen Brabanter Straße/Theresienstraße und Brabanter Straße/Kreyenbergstraße werden wechselseitig gesperrt. Die Arbeiten am Mischwasserkanal finden damit ihren Abschluss. Butschenweg Auf dem Butschenweg in Süchteln wird in Höhe der Hausnummer 33 ein Kanalanschluss verlegt. Von Montag 14., bis Freitag, 18. Mai, ist die Fahrbahn halbseitig gesperrt, eine Baustellenampel regelt den Straßenverkehr. Lobbericher Straße/Auf der Heide Wegen Tiefbauarbeiten ist die Fahrbahn im Bereich Lobbericher Straße/Auf der Heide in Süchteln von Montag. 14., bis Freitag, 18. Mai, halbseitig gesperrt. Es gibt eine Baustellenampel. Süchtelner Höhen, Zugang Parkplatz Sportpark/Hindenburgstraße Auf den Süchtelner Höhen werden neue Leitungen am Parkplatz Sportpark verlegt. Bis Freitag, 18. Mai, ist der Zugangsweg von der Hindenburgstraße zur Irmgardiskapelle zwischen dem Vereinsgelände des Tennisclubs Süchteln Rot-Weiß und der Einfahrt zum Parkplatz Sportpark gesperrt. Fußgänger werden gebeten, den Umweg über die Hindenburgstraße zum Parkplatz Sportpark zu nutzen.
Freiheitsstraße/Krefelder Straße Ab Montag, 14. Mai, ist auf der Krefelder Straße die Fahrspur stadtauswärts zwischen Freiheitsstraße und Viktoriastraße für etwa zwei Wochen gesperrt. Der Verkehr wird über die Linksabbiegespur der Gegenrichtung geführt. Die Sperrung ist Teil 750 Euro kostet üblicherweise ein privater Glasfaseranschluss, der direkt ins Haus gelegt wird. Eigentümer in Viersen haben aber die Chance, um die Anschlussgebühr herumzukommen.
Glasfaser ist die schnellste derzeit bekannte Möglichkeit der Datenübertragung. Die Bits und Bytes werden per Lichtgeschwindigkeit übertragen, schneller geht es nicht. Übertragungsraten von 1000 MBit/ Sekunde sind möglich.
Die Stadt Viersen hat im Februar einen Kooperationsvertrag mit der Deutschen Glasfaser geschlossen mit dem Ziel eines flächendeckenden Ausbaus in der gesamten Stadt. Dazu zählen auch ausdrücklich die derzeit auch ausreichend versorgten Gebiete. Die Frage ist nämlich, wie lange die Übertragungsgeschwindigkeiten ausreichen, die derzeit noch als komfortabel angesehen werden. „Dort, wo heute das Internet noch schnell genug ist, wird vielleicht schon morgen das der Vorbereitungsarbeiten für den Bau des Tiefensammlers Freiheitsstraße. Hospitalstraße Ab Montag, 14. Mai, wird die Fahrbahn der Hospitalstraße in Dülken erneuert. Zwischen Kettelerstraße und Ransberg wird sie gesperrt. Eine Umleitung ist ausgeschildert. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis Mitte Juni dauern. Wilhelm-Leuschner-Straße, Von-Stauffenberg-Straße, Kolpingstraße Ab Montag, 14. Mai, werden die Fahrbahnen der Wilhelm-Leuschner-Straße, der Von-Stauffenberg-Straße und der Kolpingstraße in Dülken erneuert. Die Arbeiten erfolgen abschnittsweise, die Straßen werden jeweils entsprechend gesperrt. Die Maßnahme ist genehmigt bis Mitte Juni. Robend/Elkanweg Im Zuge von Grundwasserabsenkungsarbeiten des Baugebietes werden Leitungsbrücken über beide Straßen errichtet. Die Fahrbahn wird halbseitig gesperrt. Für die Verkehrsregelung sorgt eine Baustellenampel. Der Fußgän- Tempo nicht mehr reichen“, sagt Viersens Bürgermeisterin Sabine Anemüller (SPD). „Wenn wir die Chance, die die Anbieter bereitstellen, nicht nutzen, laufen wir Gefahr, als Wirtschafts- und Wohnstandort unattraktiv zu werden.“
Anemüllers Ziel: dass das gesamte Viersener Stadtgebiet mit seinen 45 Ortschaften und elf Gewerbegebieten mit Glasfaseranschlüssen ausgebaut wird. Das entspricht einem Investitionsvolumen von rund 50 Millionen Euro, würde rund drei bis vier Jahre dauern. „Wir müssen heute die Möglichkeiten nutzen, die ein flächendeckendes Glasfasernetz bietet“, sagt Anemüller.
Die Deutsche Glasfaser hat bereits die Vermarktung gestartet. In vier Gebieten in der Stadt, darunter Dülken-Nord, Boisheim und Teile Alt-Viersens, läuft derzeit die Nachfragebündelung. Bekunden 40 Prozent der Einwohner Interesse an Glasfaser, wird ausgebaut. Stichtag ist der 30. Juni 2018. Wer sich bis dahin registriert hat, zahlt keine Gebühr für die Verlegung der Glasfaser ins Haus.
Schon heute können auch Eigentümer (und Mieter) in allen anderen Stadtgebieten ihr Interesse bekunden – auf der Internetseite www.glasfaser-viersen.de. Fragen beantwortet die Deutsche Glasfaser auch telefonisch unter 02861 8133400 (samstags von 9 bis 15 Uhr, montags bis freitags von 8 bis 20 Uhr).
Die Serie „Glasfaserausbau in Viersen“ist eine Kooperation von RP, Wirtschaftsförderung der Stadt Viersen und Deutsche Glasfaser.