Bauverein baut auf Nawrath-Areal

Für 3,5 Millionen Euro sind 17 Wohnungen in Süchteln geplant. 2020 sollen sie fertig sein.

SÜCHTELN Moderne und bezahlbare Wohnungen – das hat sich der Gemeinnützige Bauverein Süchteln auf seine Fahnen geschrieben. Seit nunmehr 110 Jahren macht er sich dafür stark – jetzt beginnt das nächste Bauvorhaben.

Mitten im Stadtzentrum von Süchteln, auf dem früheren Nawrath-Gelände, baut der Verein zwei Häuser mit 17 barrierefreien Wohnungen. Zunächst muss auf dem rund 1450 Quadratmeter großen Gelände Platz geschaffen werden: Die alten Hallen und das alte Gebäude, direkt in der Straßenflucht der Düsseldorfer Straße gelegen, werden komplett abgerissen.

„Im vorderen Bereich entsteht ein dreigeschossiger Komplex, der sieben Wohneinheiten beinhaltet“, erläutert Gregor Dewey vom zuständigen Architekturbüro Dewey & Blohm-Schröder aus Viersen. Danach folge ein begrünter Innenhof mit Stellflächen für Autos und ein zweites Gebäude, zweigeschossig mit Staffelgeschoss mit zehn Wohnungen. Es wird vier Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 80 und 100 Quadratmeter geben, sechs Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 55 bis 70 Quadratmeter, sechs Zwei-Raum-Wohnungen mit 50 bis 60 Quadratmeter und eine DreiRaum-Wohnung (80 Quadratmeter). Jede der Wohnungen wird über eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse verfügen. Gebaut wird nach modernsten Standards für Energetik und Schallschutz. Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sind Standard.

Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über einen Keller und Aufzug. Der Haupteingang für den vorderen Bau liegt an der Düsseldorfer Straße. Die weitere Erschließung erfolgt über den Westring. „Die Anwohner, die in der Nähe des ehemaligen Nawrath-Geländes wohnen, sind bereits per Handzettel über die Baumaßnahme informiert worden. Wir wünschen uns von Anfang an ein gutes Einvernehmen mit der Nachbarschaft“, sagt Harald Arndt, Aufsichtsratsvorsitzender des Bauvereins.

Mit dem Abriss soll noch in diesem Jahr begonnen werden. 2019 beginnt der Bau, ein Jahr später sollen die Mieter einziehen können. Es bestehe bereits jetzt ein großes Interesse an den Wohnungen, die alle vermietet werden, berichtet Bauverein-Geschäftsführer Herbert Niemann. Die Nachfrage nach zentrumsnahen, barrierefreien und damit altengerechten Wohnung sei vorhanden.

„Uns als Bauverein ist es wichtig, ressourcenschonend zu arbeiten und die Innenstädte zu beleben. Dort wollen wir bezahlbaren Wohnraum anbieten“, sagt Vorstandvorsitzender Peter Gartz. Die Durchschnittsmiete liege bei 6,28 Euro pro Quadratmeter.

Zwar sei es nicht immer einfach, auf Altflächen, wie jetzt auf dem Nawrath-Gelände, zu bauen, aber durch das Engagement aller Beteiligten gelinge es, ergänzt Gartz: „Der vordere Grundstücksbereich ist in diesem Fall sehr schmal und verlangt nach einer innovativen Lösung, die das Architekturbüro aber gefunden hat.“Altlasten im Boden seien indes nicht vorhanden, da es sich um „einen ehemaligen Textilhandel und keine Produktion handelte“, wie Hans Baumgart vom Vorstand erklärt.

Mit dem Neubau setzt der Gemeinnützige Bauverein Süchteln eine 110-jährige Tradition fort. Neben Neubau-Projekten seien auch die Bestandswohnungen im Laufe der vergangenen Jahre umfangreich modernisiert worden; sie würden jetzt einen hohen Standard haben.

Für das Frühjahr 2019 plant der Bauverein eine erste Informationsveranstaltung für die Bürger zu dem Neubauvorhaben.