Neue Häuser an der Breslauer Straße
Die Baugesellschaft schafft neuen Wohnraum. In der Nähe zum Gewerbegebiet Nettetal-West entstehen 28 neue Wohnungen. Sie sollen 2022 fertig sein.
KALDENKIRCHEN Als im April der Abriss der Häuser an der Breslauer Straße 1-5 begann, waren Vorstand Volker Ruiters und Aufsichtsrat Marcus Optendrenk von der Baugesellschaft Nettetal noch persönlich vor Ort. Jetzt geht die Baumaßnahme konkret los, und dies geschieht wegen der Corona-Pandemie eher still und ohne Besucher.
Die beiden Mehrfamilienhäuser, ehemals Unterkünfte für Obdachlose, standen über ein Jahr leer. Die Baugesellschaft Nettetal hat die Gebäude abreißen lassen. Vor Ort ist nur noch eine freie Fläche zu erkennen. Dort werden jetzt neue Mehrfamilienhäuser errichtet. Sie ersetzen zwei Häuser mit Schlichtwohnungen aus dem Jahr 1965, die 1995 durch die Baugesellschaft Nettetal AG erworben wurden. Geheizt wurde dort noch mit Kohleöfen im Flur der Wohnungen.
Stadt und Baugesellschaft vereinbarten im Frühjahr 2019, dass die vorhandenen Gebäude abgerissen und an deren Stelle neue Wohnungen errichtet werden sollen. Corona bedingt musste der klassische Spatenstich
zum Start des Bauvorhabens aber ausfallen. Doch nun ist es soweit, die Baumaschinen bereiten vor Ort den Bauuntergrund und die Baugrube vor. Der Aufsichtsratsvorsitzende Marcus Optendrenk, der Vorstand der Baugesellschaft Nettetal AG, Volker Ruiters und Markus Grühn sowie der planende und bauleitende Architekt Markus Lücker freuen sich, dass es los geht.
Zwei Häuser werden gebaut, eins mit 16 freifinanzierten Wohnungen und ein Gebäude mit zwölf öffentlich geförderten Wohnungen. Im freifinanzierten Gebäude entstehen acht modern gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 54 bis 55 Quadratmetern. Die Wohnungen sind barrierefrei. Zu ihnen gehört ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Warmmiete dieser Wohnungen beläuft sich wahrscheinlich auf etwa 610 Euro im Monat. Die sechs Drei-Zimmerwohnungen mit 76 bis 79 Quadratmetern sind in gleichwertigem Standard ausgebaut. Vorraussichtich wird sich die Warmmiete dieser Wohnungen auf rund 880 Euro im Monat belaufen. Zwei Vier-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss mit 100 Quadratmetern runden das Wohnungsangebot ab. Die Miete für diese beiden Wohnungen beträgt voraussichtlich 1080 Euro warm im Monat.
Das Gebäude wird ausgestattet mit einer Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gaskessel, womit es umweltfreundlich, energie- und CO2-sparend beheizt werden kann, wie es bei der Baugesellschaft heißt.
Die Wärmedämmung wird in Mineralfaser ausgeführt, das Haus erhält eine Klinkerfassade. Günstiger Mieterstrom soll über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt werden. Fertig werden sollen die Wohnungen voraussichtlich im März 2022.
Geplant ist der Bau von weiteren zwölf öffentlich geförderten Wohnungen. Die Baugesellschaft erwartet dazu in Kürze die Bewilligung von öffentlichen Mitteln. Die Drei-Zimmer-Wohnungen werden ungefähr 76 Quadratmeter groß sein. Außerdem sind die Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die Warmmiete wird wahrscheinlich etwas über 600 Euro liegen. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen (54 Quadratmeter) werden voraussichtlich um 435 Euro im Monat Warmmiete kosten. Bezugsfertig werden die öffentlich geförderten Wohnungen voraussichtlich im Juni 2022 sein.