Die niedrigste Miete Deutschlands
Die Fuggerei in Augsburg ist nicht nur der unschlagbar mietgünstige Wohn- und Lebensraum für seine in Not geratenen Bewohner. Die Siedlung ist auch eine spannende historische Sehenswürdigkeit. Denn: In diesem Jahr wird sie 500 Jahre alt.
Als Tourist landet man normalerweise nicht in einer Sozialsiedlung. Passiert es aber doch, ist die Wahrscheinlich groß, dass man sich einfach nur verirrt hat. Solch eine Siedlung ist schließlich selten eine Sehenswürdigkeit. Oder von historischer Bedeutung. Besucht man allerdings die Fuggerei in Augsburg, ist das alles sehr viel anders. Dort, am Zentrum in der sogenannten Jakobervorstadt Süd, bezahlt man am Eingangstor Eintritt. Sogar Führungen gibt es in der Sozialsiedlung. Und überhaupt haben die ersten Eindrücke hinter dem Tor mit Bildern, die vielleicht beim Stichwort Sozialsiedlung entstehen, nichts zu tun.
Vielmehr liefert die Fuggerei sofort einen starken Kontrast zu solchen Assoziationen. Geradezu beschaulich und gemütlich wirkt die Atmosphäre in den malerischen Gässchen hinter den Mauern, die sie umgeben und die nur durch drei Tore mit der Außenwelt verbunden sind. Gelbe kleine Reihenhäuser stehen in dieser Kleinststadt in der Stadt. Manche Fassade ist mit grünem Efeu zugewuchert. Die Haustüren sind grün; die Fensterläden sind es auch. In einem Brunnen plätschert das Wasser. Nicht nur dadurch, dass man Eintritt bezahlen muss, erzeugt die Fuggerei beim Besuch zunächst ein museales
Gefühl – obwohl sie gleichsam Wohn- und Lebensraum für 150 Bewohner ist. 67 Häuser zählt sie insgesamt, mit 142 Wohnungen und einer eigenen Kirche. Dabei ist sie die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt. In diesem Jahr feiert sie ein stolzes Jubiläum: 500 Jahre existiert sie bereits. Ein halbes Jahrtausend!
Der Mann, auf den das alles zurückgeht, steht etwas versteckt mit einer Büste verewigt: Jakob Fugger der Reiche. Der berühmte Sohn der Stadt, ein Kaufmann und schwerreiche Bankier, stiftete sie einst, um Gutes zu tun – und auch etwas für sein eigenes Seelenheil. Als Augsburg vor 500 Jahren eine Blütezeit erlebte, hatten Handelsfamilien wie die Fugger großen einen Einfluss. „Sie handelten mit Erzen, Stoffen, allem was Geld abwarf“, sagt Gästeführerin Elisabeth Retsch beim Spaziergang durch die Fuggerei-Gassen. „Sie waren zwar normale Kaufleute, dabei aber auch sehr mutig und clever und wurden immer reicher.“
Bis heute wird die Siedlung nach Jakob Fuggers damaligen Vorstellungen betrieben. Der Einzug in eine der Wohnungen ist daher weiterhin an Bedingungen geknüpft: Man muss aus Augsburg kommen, der katholischen Konfession angehören und unverschuldet in Not geraten sein. „Der oder die Bedürftigste bekommt die Wohnung“, erklärt Retsch. Das Image sei dabei keinesfalls schlecht. „Heute sagt man ‚der kann in die Fuggerei‘ und nicht ‚der muss in die Fuggerei‘.“Gegen die Spirale permanenter Mieterhöhungen ist die Siedlung dabei resistent. Seit sie ins Leben gerufen wurde, ist die Miete stabil und beträgt exakt: einen Rheinischen Gulden. Das sind heutzutage auf Euro umgerechnet gerade einmal unglaubliche, unschlagbare 88 Cent für 60 Quadratmeter. Kaltmiete zwar. Dafür aber immerhin für ein gesamtes Jahr! Außerdem sind nach wie vor tägliche Gebete für Jakob Fugger
und die Stifterfamilie Teil des Mietvertrags: das „Vaterunser“, das „Ave Maria“und das „Glaubensbekenntnis“.
„Finanziert wird das durch die Fuggersche Stiftung, die vor allem in Wald und Holz investiert hat“, erklärt die Fremdenführerin. „Bis heute gibt es noch drei Familienlinien der Fugger und jede stellt eine Person für den Stiftungsrat – das machen sie ehrenamtlich, mittlerweile in der 17. Generation.“Darüber hinaus werden die Instandhaltung und der Betrieb noch mit Eintrittsgeldern unterstützt. Rund 200.000 Besucher zählt die Fuggerei schließlich normalerweise jedes Jahr.
Während man die Gassen erkundet, ist man ganz erstaunt, dass solche eine Siedlung über die Jahrhunderte überleben kann. Außerhalb der Siedlungsmauern haben sich schließlich die Verhältnisse und Situationen permanent verändert. Es gab zahlreiche Wirtschafts- und Währungskrisen. Vor allem die Kriege aber zogen die Fuggerei in Mitleidenschaft. Zuletzt wurde sie im Zweiten Weltkrieg in großen Teilen zerstört.
Auch wenn die Reihenhäuschen bewohnt sind, besteht die Möglichkeit, einen Eindruck davon zu bekommen, wie es hinter den Mauern aussieht. In drei Museen streift man
durch die Historie zur Fuggerei und erfährt sehr anschaulich etwas über die Hintergründe. Dazu läuft man nicht nur durch eine historische Wohnung, sondern auch eine aktuelle Musterwohnung. In einer Videoinstallation stellen sich einige Bewohner der Fuggerei virtuell vor. Viele Alleinstehende leben heutzutage in den begehrten Wohnungen, oftmals ältere Menschen; wenige Familien mit Kindern hingegen, nur ein paar Alleinerziehende. Ein bekanntes Gesicht ist auch darunter, zumindest wenn man in den späten 70ern und 80ern aufgewachsen ist: Der Zauberer Hardy, der damals mit einem Häschen in der Hand von Zauberkästen lächelte, lebt in der Fuggerei. Die Wohnung sei sein großes Glück gewesen.
Nicht nur Besucher müssen übrigens bezahlen, sondern auch die Bewohner selbst – allerdings, wenn sie die Fuggerei verlassen wollen. Abend für Abend zieht der Nachtwächter durch die Siedlung und sperrt ab 22 Uhr die Tore zu. „Das vermittelt ein Gefühl der Sicherheit. Die Bewohner können nachts sogar ihre Fenster auflassen“, sagt Gästeführerin Retsch. Raus oder rein kommen die Meter trotzdem: zwischen 22 Uhr und Mitternacht für 50 Cent. Danach bis 5 Uhr morgens für einen Euro – also für etwas mehr als die Jahresmiete für eine ganze Wohnung.