Neuer Rathausblock lässt auf sich warten
Der neue Rathausblock in Dudweiler sollte ursprünglich Ende 2023 bezugsfertig sein, bislang haben nicht einmal die Bauarbeiten angefangen. Wir haben beim Investor nachgehakt.
DUDWEILER Eigentlich sollte der neue Rathausblock im Herzen von Dudweiler bereits Ende vergangenen Jahres eine neue Ära einläuten. Das vielversprechende Bauprojekt „La vie“eines Frankfurter Investors, der Benchmark Real Estate GmbH, sieht auf einer Bruttogrundfläche von 10 700 Quadratmetern insgesamt 208 Studentenapartments, eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen, einen Parkplatz mit 70
„Wir gehen derzeit von einem Baubeginn im zweiten Quartal dieses Jahres aus.“Götz Hufenbach Geschäftsführer des Immobilienentwicklers Benchmark
Plätzen, E-Ladestationen und einen Supermarkt mit rund 1600 Quadratmetern vor (wir berichteten). Doch während die Abrissarbeiten an der Bestandsbebauung im vergangenen Jahr abgeschlossen wurden, stehen die eigentlichen Baumaßnahmen noch aus – und die Fertigstellung verzögert sich.
Benchmark ist ein deutschlandweit tätiger Immobilienentwickler mit dem Fokus auf Büro-, Hotel- und Wohnimmobilien und hat das Projekt Anfang des Jahres 2021 vom Kaiserslauterner Immobilienentwickler Ritter übernommen.
Warum liegt das Gelände des Rathaus-Carrés in Dudweiler immer noch brach? Auf SZ-Nachfrage teilt Benchmark-Geschäftsführer Götz Hufenbach mit: „Wir gehen derzeit von einem Baubeginn im zweiten Quartal dieses Jahres aus.“Damit hätten sich die Bauarbeiten um ein ganzes Jahr verschoben. Ursprünglich sollte im April/Mai 2023 mit dem Bau begonnen werden – getan hat sich bislang jedoch wenig. Die Gründe für die Verzögerungen sieht Hufenbach „in erheblichen Verwerfungen im Umfeld der Immobilienbranche“.
Die Lage und das Potenzial des Dudweiler Carrés hatten den Investor zum Kauf überzeugt, denn das circa 6400 Quadratmeter große Grundstück liegt am Rathaus und bildet die Verbindung zwischen der Hauptverkehrsader Sulzbachtalstraße und der Fußgängerzone. Bei der Realisierung des Projekts liege ein besonderes Augenmerk auf der energetischen Ausstattung des Gebäudekomplexes. Auf SZ-Nachfrage heißt das: „Das Gebäude wird hohen energetischen Standards folgen und zum Beispiel über eine Wärmepumpe beheizt. Weiter ist eine großflächige Photovoltaik-Anlage vorgesehen.“
Trotz der beeindruckenden Pläne und einer beträchtlichen angepeilten Bausumme im „mittleren zweistelligen Millionenbereich“bleiben Fragen hinsichtlich der Mietpreise weiterhin offen: „Hierzu können wir zum jetzigen Projektstand leider keine Auskunft geben“, teilt der Frankfurter Investor mit.
Bezirksbürgermeister Ralf-Peter Fritz (CDU) betont in Bezug auf mögliche behördliche Genehmigungsprobleme oder bürokratische Hürden: „Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde in enger Abstimmung der Landeshauptstadt mit dem Entwickler und Investor Benchmark erarbeitet und erteilt.“
Wie die Zusammenarbeit zwischen Stadtverwaltung und beteiligten Baufirmen aussehe? „Sehr kooperativ und professionell“, sagt Ralf-Peter Fritz.
Während die Baustelle vorerst ruht, bleibt den Dudweilern nichts anderes übrig, als gespannt auf die Realisierung von „La vie“zu warten. Laut der Webseite von Benchmark soll das Bauvorhaben Ende 2024 abgeschlossen sein. informiert das Unternehmen Benchmarkgroup auf seiner Homepage: