11 Freunde sollt ihr sein…
… oder wie man mit einem Private Investors Club noch richtig rentable Immobilieninvestments tätigen kann.
Die Immobilienpreise steigen, da bei dem Überhang an Nachfrage die lohnenswerten Investments immer rarer werden. Die Renditen scheinen dagegen unaufhaltsam auf das Zinsniveau von Staatsanleihen zu sinken.
Wer heute noch erfolgreich in Immobilien investieren will, braucht insbesondere eine tiefgehende Marktkenntnis und weitreichende Marktübersicht. Daneben ist viel Geduld bei der Suche und Auswahl eines passgenauen Objektes nötig, um dieses zu einem angemessenen
Preis erwerben zu können und, soll es sich um ein wirklich lukratives Investment handeln, ausreichend Eigenkapital im oberen sechsstelligen Bereich. Durch die ständige Erhöhung der Eigenkapitalquoten bei der klassischen Bankenfinanzierung von Anlageimmobilien wird der kleine bis mittelgroße Anleger von den lukrativen Investments in aller Regel ausgeschlossen. Die großen „Player“teilen den Markt zunehmend unter sich auf.
Und dann ist da bei Immobilien ja auch immer noch der Ärger mit Mietern, Handwerkern und den Weg-versammlungen, welche den Investor Zeit und Nerven kosten und die deshalb die Immobilie als Investment für viele unattraktiv werden lässt.
11 Freunde sollt ihr sein: gemeinsam investieren - gemeinsam profitieren
Die Private Investors Club Idee der DEUTSCHEN TRERT ist ein exklusiver, familiärer Kreis von maximal 11 bis 15 Gleichgesinnten. Mit der DEUTSCHEN TREUWERT zusammen, bündeln sie ihr Eigenkapital in einer zu errichtenden Gesellschaft (je nach steuerlichen Erwägungen eine Gmbh oder KG in Deutschland oder auch in der Schweiz), um ein kleines aber feines Immobilienportfolio gemeinsam zu erwerben. Die DEUTSCHE TREUWERT, die als Co-investorin immer mitinvestiert ist, trifft im Vorfeld die sorgfältige Auswahl der Immobilien, wickelt den Kaufprozess ab und übernimmt anschließend die Immobilienverwaltung bis hin zur bestmöglichen Bestandsoptimierung.
Was ist daran neu? „Was uns im Wesentlichen
Volle Transparenz für den Investor
Der Investor hat jederzeit Einsicht in die Unterlagen und Kontoauszüge. Er weiß auf den Cent genau, wer wieviel Miete bezahlt und an wen welches Geld für welchen Zweck fließt. Er kennt jedes Angebot und jede Rechnung eines Dienstleisters oder Handwerkers. Er kann auf Wunsch in jede Entscheidung der Geschäftsführung noch mehr eingebunden werden.
Die DEUTSCHE TREUWERT als Mit-investor verdient Geld nicht durch die Investoren, sondern gemeinsam mit Ihnen, sowie sie auch gemeinsam mit den Investoren von den Erlösen der Immobilie profitiert. „Versteckte Kosten haben wir daher gar nicht nötig“, so Michael Burkhard.
Hinzu kommt, dass im Vergleich zu einem Immobilienfond die Strukturen einfacher sind und der Kreis der maximal 15 Investoren übersichtlicher ist. Der Investor