Lechpark: Nischen statt Einkaufsmeile
Eine eigentümliche Geschichte, fast wie im Märchen, rankt sich um den Gebäudekomplex in Untermeitingen. Einst sollte eine prunkvolle Einkaufsmeile entstehen. Was daraus geworden ist.
Untermeitingen Es war der Traum eines Fliesenlegers aus Kaufering, der das Lechfeld als Standort für sein Bau-Projekt auswählte. Nur ging ihm das Geld aus. Rund 25 Jahre befand sich der 11.450 Quadratmeter große Komplex „in einem Dornröschenschlaf, mit seinem typischen 90er-Jahre Charme“, erklärt Stefan Egger. Er ist seit gut einem Jahr der Eigentümer des Lechparks. Im Gegensatz zu den zahlreichen Vorbesitzern, von einer amerikanischen Bank über eine rumänische Familie, hat Egger viel Geld investiert: „800.000 Euro habe ich in die Kern-Total-Sanierung gesteckt, für neue Strom- und Wasserleitungen, den Brandschutz und die Lüftung“, sagt Egger.
Was motiviert den Mann, der seit vielen Jahren mit dem PM in Untermeitingen und dem Sommerkeller in Igling zwei Diskotheken erfolgreich betreibt, zu diesem
Als Disko-Betreiber Angst vor Kündigung
Schritt? „Mir ist zugutegekommen, dass ich mal Architektur studiert und zwei Jahre in dem Beruf gearbeitet habe“, sagt Egger. „Das PM gibt es schon seit 20 Jahren und vor 14 Jahren habe ich sie übernommen, das ist ein Teil meines Lebenswerks.“Aber Egger war immer Mieter und da schwang die Angst mit, dass irgendwann ein Eigentümer dem PM kündigen könnte. Sogar Corona hat die Diskothek überlebt, denn „ich kannte Teststationen schon aus Österreich und hab dann als Erster eine hier in der Gegend aufgemacht“.
Nun ist Stefan Egger selbst Eigentümer des Lechparks und hat viel umgebaut und beantragt. „Ich musste erst mal eine Nutzungsänderung beim Landratsamt beantragen, denn ein großes Einkaufszentrum wie die City Galerie in Augsburg, das trägt sich höchstens noch in der Stadt“, sagt Egger. Sein Erfolgskonzept ist es stattdessen, sich breiter aufzustellen und auf Büros, Gewerbe, Lagerräume, Sport, Spiel und Freizeit zu setzen.
Der letzte große Wurf ist Egger
kürzlich gelungen: der Angelbedarfshändler „Tackle Deals“, der europaweit Angelbedarf vertreibt und in der Nähe bereits Lagerräume für den Onlineversand hatte, möchte bald seine neu eingerichtete Filiale im Lechpark eröffnen. „Bürgermeister Simon Schropp war auch da, die Gemeinde plant einen Raum für Kinderturnen, Tischtennis und Yoga anzumieten, wegen des Umbaus der ZweifachTurnhalle zur Dreifach-Turnhalle.“Von den elf räumlich durch
Wände abgetrennten und von außen zugänglichen Büroeinheiten hat Egger einige unter anderem an einen Photovoltaik-Anlagenberater, einen Fensterbau-Vertrieb und einen Aquarium-Gestalter vermietet. Außerdem an eine Firma, die „Home Staging“betreibt – ein Trend aus den USA.
Wer ein Haus verkaufen möchte, lässt es für die Fotos und die Besichtigungen mit Leihmöbeln ausstatten, damit es nicht leer da steht. Auch der Feinkostladen „Via
del gusto“möchte einziehen. Im Lechpark gibt es bereits ein italienisches Restaurant.
Zwei Räume hat Egger noch, die ihm am Herzen liegen: Einer ist ein „Café im 50er-Jahre-Stil. In der Kuchentheke lag noch nie etwas“, sagt der Unternehmer. Natürlich könnten die altrosa-farbigen Sessel auch ausgetauscht werden. Eine „Cocktailbar oder ein richtiges Café vielleicht mit Spielecke für Kinder könnte er sich vorstellen. Der zweite Raum sieht „wie
das Empfangszimmer von Putin aus“, sagt Egger. „Ich könnte mir dafür gut eine Beratungsstelle oder einen Billard- und Bowlingraum vorstellen.“Drei deckenhohe Spiegelwände zieren den Raum, eingefasst von einer Holzvertäfelung, auf dem Boden ist ein roter Teppich verlegt und an den Fenstern hängen bodenlange Vorhänge. Wer Räume bekommt? Das entscheidet Egger nach Intuition. Es müsse einfach passen, zu ihm und seinen insgesamt 107 Mitarbeitern.