Schwäbische Zeitung (Alb-Donau)
Bagger da: 5,1 Hektar großes Gewerbegebiet wird im Nordosten Sontheims erschlossen
Heroldstatts Bürgermeister Michael Weber spricht von einer großen Nachfrage nach Bauland – Vier Grundstücke stehen bereits zum Verkauf an
HEROLDSTATT - Die Bagger sind angerollt, die Lastwagen vorgefahren und große Abwasser-Rohre liegen schon bereit. Raupen schieben den Humus auf die Seite. Die Erschließung des Gewerbegebiets „Auf dem Wörth - Bannholzer Wiesen“ist angelaufen. Anschließend zu den bestehenden Gewerbeflächen wird im Nordosten Sontheims ein 5,1 Hektar großes Areal erschlossen, in dem sich langfristig rund 15 Firmen ansiedeln können. „Die Nachfrage nach Gewerbeland ist da. Es liegen schon einige Anfragen vor“, lässt Bürgermeister Michael Weber wissen.
Die Heroldstatt Gemeindeentwicklungs GmbH, die sich aus dem Heroldstatter Gemeinderat zusammensetzt, hat unlängst die Bauarbeiten in dem Gewann „Bannholzer Wiesen“vergeben. Den Zuschlag für die umfangreichen Erschließungsarbeiten erhielt als wirtschaftlichste Bieterin die Firma Münch aus Blaustein für 1,17 Millionen Euro. Den Rohrleitungsbau darf die Firma Dorfner aus Pfronstetten für 41 740 Euro ausführen. Die Erschließung des Gewerbegebiets „Auf dem
Wörth - Bannholzer Wiesen“zwischen Weberstraße im Westen und dem Bannholzer Weg im Osten ist jetzt voll im Gange.
Im Flächennutzungsplan 2030 ist das 5,1 Hektar große Areal enthalten, das den Bedarf an Gewerbeflächen der Gemeinde Heroldstatt für die nächsten zehn Jahre sichern soll, wie Bürgermeister Weber darlegt. 15 Gewerbebauflächen bei unterschiedlichen Größen von 1800 bis 5650 Quadratmeter sind in dem Erweiterungsgebiet vorgesehen, wobei bei den
Grundstücksflächen variiert werden kann und diese der Nachfrage entsprechend ausgewiesen werden können – auch kleiner. Vier Grundstücke an der Weberstraße stehen bereits zum Verkauf an.
„Die Nachfrage nach Gewerbeflächen ist trotz der Corona-Pandemie groß. Fast in jeder Woche geht eine Anfrage nach einem gewerblichen Platz ein“, erklärt Weber und weiß um „den attraktiven Gewerbe-Standort Heroldstatt“. Wichtig sei, dass die Plätze an der Westseite des Areals
noch in diesem Jahr erschlossen werden, denn vier bauwillige Unternehmen wollen gleich im Frühjahr 2021 mit dem Bau ihrer Gewerbebetriebe loslegen. Das weitere Gebiet in Richtung Westen werde im nächsten Jahr erschlossen.
Er hoffe, dass die neuen Firmen viele Arbeitsplätze und Gewerbesteuer in die Gemeinde bringen, betont Weber. Denn reine Lagerhallen wolle er in dem Areal auf wertvollem Boden nicht sehen. Die Gemeinde unterstütze die Firmen bei ihrer Ansiedlung,
aber auch darin, dass sie vielleicht in den Genuss auf Zuschüsse aus dem Landesprogramm Entwicklung Ländlicher Raum kommen. „Ich hoffe, die eine oder andere Firma kommt zum Zuge“, sagt er.
Sehr gute Voraussetzungen würden die Firmen in dem neuen Gewerbegebiet vorfinden, was die Flächen und Verkehrsanbindung zur B28 und A8 angeht, aber auch die Anbindung an das neue Glasfasernetz, zumal die Gemeinde Heroldstatt an das Backbone-Netz angedockt sei. „Die Unternehmer
finden vom ersten Tag an einen komfortablen Breitband-Anschluss vor“, unterstreicht der Schultes. Für die Zukunft seien sie damit elementar gerüstet.
Im Zuge der Erschließung des Gewerbegebiets soll auch der Bannholzer Weg in Verlängerung der Lange Straße beim Gewerbegebiet „Auf dem Wörth“in Richtung Feriengebiet „Eichhalde“saniert werden. Im Zuge der Bauarbeiten soll zudem ein Ringschluss der Wasserleitung im neuen Gewerbegebiet „Auf dem Wörth“geschaffen werden, das dort an den Weg angrenzt. Zudem sollen eine 20-Kilovolt-Stromleitung sowie die Breitbandkabel unter dem Weg verlegt werden.
Erschlossen wird das Gewerbegebiet über eine große Stichstraße von der Weberstraße aus, die mit einem Wendehammer zum Bannholzer Weg führt. Im nördlichen Bereich werden die abfallenden Flächen aufgefüllt und der Boden verdichtet, damit eben bebaubare Flächen vorliegen. Der Boden aus dem Erschließungsgebiet kann dort auf kurzem Weg eingebaut werden. An der Nordost-Ecke werden die geforderten Ausgleichsflächen angelegt.