Zukunftspläne für das Areal von Linder’s

Rat entscheidet über neues Sanierungsgebiet – Reisch möchte das Gelände entwickeln

BAD SAULGAU - Neuigkeiten beim geplanten Sanierungsgebiet Innenstadt V in Bad Saugau: Mit einem Vorvertrag hat sich die Reisch Projektentwicklung die Möglichkeit gesichert, das Areal des Kaufhauses Linder zwischen Friedrichs- und Blauwstraße zu kaufen und neu zu bebauen.

„Wir arbeiten an Lösungen und Konzepten, um Bad Saulgau in diesem Bereich weiter zu entwickeln“, sagt Reisch-Geschäftsführer Andreas Reisch über den Ansatz für die größte Fläche in einem möglichen künftigen Sanierungsgebiet. Die Reisch Projektentwicklung ist ein Betriebszweig des Unternehmens. Als Weiterentwicklung von Bad Saulgaus Neuer Mitte hin zur Altstadt sei dieses Gebiet städtebaulich interessant. Neben dem Areal von Linder’s gehöre ein benachbartes Hausgrundstück zu der von Reisch überplanten Fläche. Darüber hinaus befindet sich das Areal in unmittelbarer Nähe zum Projekt Rosengarten, Wohnen und Service. Dieses Gebiet zwischen Volksbank und Kaiserstraße ist ebenfalls von Reisch entwickelt worden. Hier wird derzeit noch gebaut.

Mit anderthalb Jahren rechnet Andreas Reisch für das Verfahren zur Ausweisung des Sanierungsgebiets und die Entwicklung der Konzeption. Voraussetzung dafür ist ein Beschluss des Gemeinderats: die Festlegung des Sanierungsgebiets Innenstadt V als Satzung. Erst wenn der Gemeinderat grünes Licht gibt, haben die Investoren die Möglichkeit, Sanierungsmittel für ihre Projekte zu bekommen.

Auf dem Areal von Linder’s werden angesichts der aktuellen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt neue Wohnungen entstehen, aber wohl nicht ausschließlich. „Ideal wäre eine Mischung aus Wohnen, Arbeit, Handel und Dienstleistung“, sagt Andreas Reisch. Inwieweit sich das realisieren lasse, hänge von den Plänen und Möglichkeiten derjenigen ab, die sich hier ansiedeln möchten. Die Planungen sähen einen Abbruch des Gebäudes und eine neuen Bebauung in diesem Gebiet vor.

Kaufhaus bleibt in Bad Saulgau

Uwe Linder, Eigentümer von Gebäude und Grundstück des Kaufhauses Linder, bestätigt den Vorvertrag mit Reisch. Es komme nun aber auf die Beschlüsse der Stadt an. „Die Verhandlungen mit Reisch sind schon weit gediehen. Wenn die Stadt ihren Teil beschließt, kann der Kaufvertrag geschlossen werden“, betont Linder. Das Kaufhaus Linder’s werde es aber auch nach diesem Schritt in Bad Saulgau geben, „vielleicht aber an einer anderen Stelle“, sagt Linder. Das von Uwe Linders Frau betriebenen Kaufhaus erfahre in der Stadt „einen Riesenzuspruch“.

Das Sanierungsgebiet Innenstadt V wird seit 2014 im Gemeinderat öffentlich diskutiert. Das Gebiet ist 1,05 Hektar groß. Die Fläche des Kaufhauses Linder’s ist darin zwar die größte Fläche, aber nicht die einzige. Derzeit führt die Stadt gemeinsam mit der Kommunalentwicklung Stuttgart die vorbereitenden Untersuchungen durch. Laut Stadtbaumeister Friedrich werde der Gemeinderat im Rahmen des Verfahrens auch die genauen Grenzen des Sanierungsgebiets festlegen. Grob handelt es sich um das Gebiet zwischen Haupt-, Kaiser-, Blauw- und Friedrichstraße. Die Förderung in einem künftigen Sanierungsgebiet teilen sich Land und Stadt. Bereits im Jahr 2015 hat das Land seinen Sanierungsanteil von 900 000 Euro zugesagt. Zusammen mit einem möglichen Eigenanteil der Stadt in Höhe von 600 000 Euro beläuft sich der Förderrahmen für das gesamte Gebiet auf rund 1,5 Millionen Euro.

FOTO: Die Verhandlungen zwischen Uwe Linder und dem Bauunternehmen Reisch über einen Eigentümerwechsel für das Kaufhausgelände an der Friedrichstraße sind weit fortgeschritten. Reisch möchte das Gelände neu bebauen.