Mehr Mitglieder bei Haus und Grund Mengen

Vortrag rundet die Versammlung ab

MENGEN (sz) - Der Verein Haus und Grund hat seine Mitgliederversammlung im Hotel Baier abgehalten. Vorsitzender Günter Hermann berichtete aus dem vergangenen Jahr. Walter Dorn hielt einen Vortrag über die Fallstricke beim Immobilienkauf oder Bau.

Der Verein Haus und Grund hat einen beträchtlichen Zuwachs an Mitgliedern verzeichnet. Die Mitgliederzahl ist von 293 auf 334 angestiegen. Hermann freute sich über diesen Zuwachs. 800 kostenlose Beratungen habe der Verein 2017 geleistet. Die Arbeit sei wichtig, weil die Freude am Eigentum erhalten und geschützt werden sollte. Was den Verein Haus und Grund ärgere, das seien die vielen Gesetze und Vorschriften, das Energiegesetz, die Mietbremse, das Miet- und Energierecht, auch die Gerichte sprächen widersprüchliche Urteile. Er forderte eine gerechte Grundsteuerreform, den Abbau der Bürokratie und die Senkung der viel zu hohen Steuern. „Der Staat treibt die Kosten in die Höhe, nicht nur die Baukosten“, erklärte Hermann. Wichtig wäre, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, die Baukosten zu senken, ein ausgewogenes Mietrecht zu erlassen. Schließlich sollte das Eigentum gefördert werden, es liege unter 50 Prozent, so Vorsitzender Hermann.

Er listete auf, in welchen Bereichen der Verein Haus und Grund seine Mitglieder berate: in allen Rechtsbereichen, die das Wohnen und Bauen betreffen, beim Mieter-SolvenzCheck, bei der Wertermittlung einer Immobilie, im bautechnischen Bereich, im Bereich der Energie sowie der Hausverwaltung. Das monatliche Heft, das den Mitgliedern zugeschickt wird, greife die wichtigen und aktuellen Themen auf. Es folgte der Bericht des Kassierers Harald Hermann, die Kassenprüferin Christa Ströbele attestierte eine gute Kassenführung. So konnte die einstimmige Entlastung der Vorstandschaft herbeigeführt werden. Immobiliensachverständiger Walter Dorn hielt den angekündigten Vortrag.

Beim Kauf einer Immobilie, vor allem wenn es eine Eigentümergemeinschaft gebe, sei es wichtig, sich in die Unterlagen und die Protokolle der Eigentümerversammlungen einzulesen und nach der Höhe der Rücklagen zu fragen: Vielfach seien Eigentümergemeinschaften im Streit. Er mahnte bei „Schlüsselfertigen Festpreisen“vorsichtig zu sein, weil dies in der Regel nicht stimme. Die Bau- und Leistungsbeschreibungen seien für Laien schwer zu beurteilen. Auch der Zahlungsplan werde von Bauherren übereifrig erfüllt. Bauherren bezahlen oft Leistungen, die noch nicht erbracht sind oder voller Mängel seien. Auf dem Bau sei die Qualitätskontrolle wichtig: Schon zu Baubeginn sollte ein Bausachverständiger zu Rate gezogen werden, war seine Empfehlung. Professionellen Rat zu holen, sei lohnend, sagte Walter Dorn.