Bauplätze: Preis liegt bei 114 Euro pro Quadratmeter

Räte in Scheer stimmen Kalkulation der Verwaltung zu

(vr) - Die Bauplätze im neuen Wohngebiet „Siechensteigle II“in Scheer werden demnächst erschlossen: Die Baumaßnahme startet im Mai. Der Gemeinderat hat nun am Montag den Quadratmeter-Preis beschlossen: 114 Euro kostet er voll erschlossen. Hinzu kommen die Kosten für den Hausanschluss in Höhe von 3447,46 Euro.

Die Arbeiten zur Erschließung des Nelkenwegs im neuen Wohngebiet „Siechensteigle II“wurden im September vergangenen Jahres vergeben. Die Firma Blum aus Ittenhausen macht den Tief- und Straßenbau; die Firma Schick aus Uttenweiler die Wasserleitung. Der Baubeginn ist für die 20. Kalenderwoche terminiert, das wäre Mitte Mai. Beendet soll die Erschließung im September sein, so Bürgermeister Lothar Fischer. Es werden zwölf Bauplätze entstehen. Insgesamt sind es 10 380 Quadratmeter Bauland, die erschlossen werden.

Die Bietergespräche für die Baumaßnahmen sind abgeschlossen: „Die Preise sind sicher: es sind Festpreise“, so Fischer. So konnte eine verbindliche Kalkulation aufgestellt werden, um den Verkaufspreis festzulegen. Fischer blickte auf den Preis des Quadratmeters, der 2014 für die Grundstücke des zuletzt erschlossenen Wohngebietes festgelegt worden war, zurück: Damals lag Preis bei 75 Euro. Es sei utopisch zu denken, dass heute ein Bauplatz unter 100 Euro zu bekommen sei, sagte er.

Er ging die Kalkulation mit den Räten durch. Insgesamt hat die Gemeinde

292 000 Euro für die Flächen bezahlt. Dazu kamen die Kosten für die Vermessung und die Erstellung des Bebauungsplans in Höhe von rund 34 000 Euro. So entstehe zunächst ein Grundstückpreis von 59 Euro pro Quadratmeter. Hinzukommen die Kosten für die Erschließung des Wohngebiets: Die Kosten, die auf den Quadratmeter-Preis umgelegt werden können, liegen bei rund 486 500 Euro. Fischer erklärte, dass für die Kosten des Kanals nur 25 Prozent über den Quadratmeter-Preis refinanziert werden können; die restlichen 75 Prozent werden über die Abwasserbeiträge zufließen. Bezogen auf den Quadratmeter-Preis werden für die Erschließung 46,87 Euro umgelegt. Schließlich kommt ein dritter Posten in Höhe von 7,43 Euro hinzu, der aus der Ablösevereinbarung, mit welcher die Erschließungskosten und Wasser- und Abwasserbeiträge abgelöst werden, berechnet wird. Aus den Kosten für den Grunderwerb, der Erschließung und der Beiträge für Wasser und Abwasser entsteht der Quadratmeter-Preis in Höhe von 114 Euro. „Damit liegen wir im Rahmen, wenn wir die Preise der umliegenden Gemeinden vergleichen“, sagte er. Dort werden Preise zwischen 95 und 121 Euro verlangt. Er berichtete, dass die Bürger, die bereits ihr Interesse bekundet haben, über den Preis informiert worden sind. „Es hat keiner den Bauplatz zurückgegeben“, sagte er. Bei einer Enthaltung wurde der Preis in Höhe von 114 Euro beschlossen.