Wie der neue gemeinsame Gutachterausschuss arbeitet

Geschäftsstelle in Sigmaringen hat eine feste Ansprechpartnerin für Mengen

(sz) - Bereits zum 1. Juli haben sich die 25 Städte und Gemeinden des Landkreises Sigmaringen zu einem gemeinsamen Gutachterausschuss zusammengeschlossen. Ziel ist es, die Erfüllung gesetzlicher Aufgaben der Gutachterausschüsse zu verbessern. Das teilt die Stadt Mengen in einer Pressemitteilung mit. Neben der Erstellung von Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke gehören dazu insbesondere die Ermittlung von Bodenrichtwerten und die Ableitung von sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Umrechnungskoeffizienten und Vergleichsfaktoren für verschiedene Immobilienarten. Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses wurde bei der Stadt Sigmaringen eingerichtet und hat ihren Sitz im „Marstall-Gebäude“, FürstWilhelm-Straße 5, in der Innenstadt von Sigmaringen.

Mit dem Zusammenschluss der Kommunen kann künftig auf eine deutlich größere Anzahl an auswertbaren Kauffällen aus der von den Gutachterausschüssen zu führenden Kaufpreissammlung zurückgegriffen werden. Damit stehe eine umfangreichere und aussagekräftigere Datenbasis zur Verfügung, um die gesetzlich geforderten Daten verlässlich ableiten zu können, heißt es in der Mitteilung. In den vergangenen Jahren seien die fachlichen Anforderungen an die Arbeit der Gutachterausschüsse stetig gestiegen, ausgelöst insbesondere durch das im November 2020 verabschiedete Landesgrundsteuergesetz.

Die von den Gutachterausschüssen ermittelten Bodenrichtwerte werden künftig als Bewertungsgrundlage in die Grundbesteuerung einfließen. Durch die interkommunale Zusammenarbeit werde eine zukunftsfähige Struktur geschaffen, um alle geforderten Aufgaben leistungsfähig und rechtssicher erledigen zu können.

Der gemeinsame Gutachterausschuss besteht aus dem Vorsitzenden, sechs Stellvertretern und weiteren 69 ehrenamtlich bestellten Gutachtern. Alle beteiligten Städte und Gemeinden sind mit mindestens zwei Mitgliedern vertreten, so dass Ortskenntnis, lokales Wissen und Erfahrung weiterhin als Grundlagen für die Arbeit im Gutachterausschuss bleiben. Die Details regelt die öffentlich-rechtliche Vereinbarung gemäß des Gesetzes über die kommunale Zusammenarbeit.

Detaillierte Aufgaben des Gemeinsamen Gutachterausschusses und der Geschäftsstelle sind: Führung der Kaufpreissammlung, Ermittlung und Veröffentlichung von Bodenrichtwerten, Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen, Erteilung von Auskünften und die Ermittlung von weiteren für die Wertermittlung erforderlichen Daten wie Sachwertfaktoren, Liegenschaftszinssätze und Indexreihen.

Die Geschäftsstelle ist unter Telefon 07571/10 64 97 oder Mail an gutachterausschuss@sigmaringen.de erreichbar. Geöffnet hat sie montags bis freitags von 8.30 bis 12 Uhr, montags und donnerstags von 14 bis 16 Uhr sowie mittwochs von 14 bis 18 Uhr. Für Mengen ist Doris Kübler zuständig: Telefon 07571/10 64 98, kuebler@sigmaringen.de.