Drei Baugebiete in Leutkirchs Kernstadt geplant

Nachfrage nach Wohnbaufläche ist hoch – Derzeit gibt es keine freien Bauplätze in der Stadt

LEUTKIRCH - Im südlichen und südwestlichen Bereich der Leutkircher Kernstadt sollen drei neue Wohnbaugebiete entstehen. Jedenfalls werden dafür Bebauungspläne aufgestellt. Das hat der Gemeinderat beschlossen (die Schwäbische Zeitung berichtete). Grundsätzliches Ziel ist es, den großen Bedarf an Wohnbauflächen zu decken.

„Die Nachfrage ist sehr hoch, da derzeit kein einziger städtischer Bauplatz für Einzelhäuser oder Doppelhaushälften verfügbar ist“, teilt die Leutkircher Stadtverwaltung auf Anfrage der „Schwäbischen Zeitung“mit. Zudem wird damit gerechnet, dass künftige Center-Parcs-Mitarbeiter die Situation noch verschärfen. Bereits seit September des vergangenen Jahres könnten in der Kernstadt keine Bauplätze mehr angeboten werden.

Platz für rund 100 Häuser

Abhilfe sollen nun drei neue Areale für Wohnungsbauten schaffen. Der erste Bebauungsplan „Öschweg 2“bezieht sich auf ein rund 2,7 Hektar großes Gebiet südlich der BischofLeiprecht-Straße, zwischen der Herlazhofer Straße und dem Baugebiet „Öschweg“. Dort könnten laut Stadtverwaltung, angrenzend an den Leutkircher Planetenweg, etwa 35 bis 40 Wohnhäuser entstehen.

Das zweite Konzept – „Am Haslacher Weg“– betrifft ein zirka 4,2 Hektar großes Gebiet südlich der Hädrichstraße und südwestlich des Leutkircher Schulzentrums am Ringweg. Die Fläche könnte 45 bis 50 Häuser bieten. Ein weiterer Bebauungsplan „An der Säntisstraße“soll für einen rund 1,5 Hektar großen Bereich südlich der Wangener Straße entlang der Säntisstraße aufgestellt werden. Die Anzahl möglicher Wohnhäuser, auch Sozialwohnungen, hänge von konkreteren Planungen ab.

Beschleunigtes Verfahren

Die drei Bebauungspläne werden im sogenannten beschleunigten Verfahren aufgestellt. Damit ist laut Stadtverwaltung Leutkirch vom Deutschen Bundestag ein zeitlich befristeter, schneller Weg geschaffen worden, um dringend benötigte Wohnbauflächen in einem vereinfachten Verfahren zu ermöglichen. Sämtliche betroffenen Flächen befinden sich bereits im Eigentum der Stadt Leutkirch. Das sei wichtig, weil „dadurch die Flächen schnell zur Bebauung kommen“, heißt es von Seiten der Verwaltung. Für das Areal „An der Säntisstraße“soll noch in diesem Jahr eine öffentliche Ausschreibung erfolgen. Bebauungsplan und Bebauung sind für 2018 vorgesehen.

Eine Erschließung und der Verkauf der Bauplätze beim Gebiet „Öschweg 2“kann unter Umständen ebenfalls im kommenden Jahr über die Bühne gehen, die Bebauung im Frühjahr 2019. Das Gebiet „Am Haslacher Weg“wird derweil voraussichtlich zwei bis drei Jahre später geplant. Ein anderer Punkt steht laut Stadtverwaltung bereits fest: „Die Flächen dienen ausschließlich dem Haus- und Wohnungsbau und stehen nicht für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung.“

Die Stadtverwaltung führt über die Internetseite

eine in die Interessenten für mögliche Bauplätze aufgenommen werden. Diese werden informiert, wenn es konkretere Planungen gibt und das Bewerbungsverfahren beginnt.