Eröffnung im Juli trotz großen Leerstands
Die Sedelhöfe stehen vor der Vollendung – Zalando macht deutlich früher auf
GULM - Eine scheinbar unendliche Geschichte steuert nun doch auf die Zielgerade zu: Acht Jahre, nachdem der Ulmer Gemeinderat den Zuschlag für ein Einkaufsquartier auf dem Gelände gegenüber des Hauptbahnhofs gab, steht jetzt der Eröffnungstermin fest: Am Donnerstag, 16. Juli, wird das Großprojekt „Sedelhöfe“auf der 10 400 Quadratmeter großen Grundstücksfläche eröffnet.
Schon vorher macht einer der Ankermieter seine Türen auf: Bereits am Mittwoch, 17. Juni, um 10 Uhr startet der „Zalando Outlet Store“. Der Grund, warum dieser zweigeschossige Laden früher Kunden empfängt: Die Sedelhofgasse 17-21 ist auch seitlich über die Bahnhofstraße erreichbar, wenn der neue Albert-EinsteinPlatz – inklusive eines dort geplanten Brunnens – noch gesperrt ist. Nach rund dreieinhalb Jahren Bauzeit feiern die Sedelhöfe Eröffnung.
Der erste Investor, die Firma MAB, ist längst abgesprungen, und der nachfolgende Projektentwickler, das Unternehmen DC Developments, wird das Projekt pünktlich und bisher pannenfrei ins Ziel fahren. Dennoch hatte sich Lothar Schubert, der geschäftsführende Gesellschafter, die Eröffnung dieses ehrgeizigen Leuchtturmprojekts etwas anders vorgestellt. Beispielsweise die Vermietung der Einzelhandelsflächen: Nur 60 Prozent der 18 000 Quadratmeter sind bisher vermietet. Eigentlich seien zu diesem Zeitpunkt 80 Prozent geplant gewesen.
Infrage kommende Mieter hätten fast ausschließlich auf die „Pausetaste“gedrückt. Kaum einer der anvisierten internationalen Filialisten sei bereit, inmitten der Corona-Krise auf Expansion zu setzen. „Aber das Gute an einer Pausetaste ist, dass es normal weitergeht, wenn man sie noch mal drückt“, sagt Schubert. Und so ist der Hamburger zuversichtlich, dass bei einem weiteren ruhigen Verlauf der Pandemie im Herbst neue Mieter genannt werden können.
Im Grunde stehen noch zwei große Flächen leer. Bis dahin gibt es neben Zalando die Geschäfte von Snipes, Mizu Spa, Edeka, dm, Five Guys, Backfactory, Bäckerei Wohlgemuth, Mc Donalds sowie die Einstein-Apotheke. Unter dem Einfluss der Pandemie steht nicht nur die Vermarktung der Einzelhandelsflächen.
Auch die große Eröffnungsparty muss verschoben werden. Dafür hat sich DC Developments die „SedelGallery“einfallen lassen. Auf Basis von Ulm-Postkarten aus der Kaiserzeit soll eine „Symbiose aus Historie und Moderne“gezeigt werden. Für die Open-Air-Kunstgalerie nahmen lokale Street-Art-Künstler SchwarzWeiß-Bilder in ihre Mache und kreierten daraus großformatige Kunstwerke, die auf den Schaufensterflächen rund um den Albert-EinsteinPlatz sowie im Untergeschoss zu sehen sein werden.
Als „Soft-Opening“bezeichnet Schubert diese erste Etappe der Eröffnung der Sedelhöfe. Nach den Sommerferien soll dann so richtig gefeiert werden, sagt Schubert – wenn es die Pandemie zulässt. Keine Probleme machen die geplanten Wohnungen: Am 29. Mai startet die Vermarktung der Flächen, die vom dritten bis zum fünften Obergeschoss von „Haus 3“reichen.
Insgesamt entstehen in den Sedelhöfen 112 Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 22 bis 100 Quadratmeter. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon. „Highlight des Wohnbereiches
ist die in Ulm einzigartige, rund 1000 Quadratmeter große, parkähnliche Dachterrasse mit Blick auf das Münster, die für alle Bewohner des Quartiers zugänglich ist“, sagt Schubert. 100 Interessenten hätten sich bereits unverbindlich vormerken lassen.
Der Quadratmeterpreis liege im Durchschnitt bei etwa 14 Euro. Ab Herbst 2020 können die Wohnungen planmäßig bezogen werden. Planmäßig verlaufe auch der Bau des „Me and All Hotels“am benachbarten Bahnhofsplatz 7.
Der Betreiber des Hotels, die „Lindner Hotels“um den Düsseldorfer Hotelunternehmer Otto Lindner, habe es aber durch Corona derzeit nicht eilig, ein neues Hotel zu eröffnen. Deswegen werde nun das kommende Frühjahr angepeilt.