Schwäbische Zeitung (Friedrichshafen)
Ehemaliges Postgebäude wird diese Woche abgerissen
Postareal wandelt sich zu den „Ziegelhöfen“: Drei von fünf neuen Gebäuden stehen bereits – Vermietung startet im September
RAVENSBURG - Das gibt es nicht alle Tage: An der Ziegelstraße in der Ravensburger Südstadt entstehen 60 neue Mietwohnungen. Mit Blick auf Veitsburg und Mehlsack. Die Rohbauten der ersten drei von insgesamt fünf Gebäuden wachsen bereits munter in die Höhe. Interessenten stehen Schlange. Doch erst ab September startet die Kirchmaier & Staudacher Projektmanagement GmbH, die das Quartier sowohl baut als auch selbst verwalten wird, in die Vermietung.
Seit die Post mit rund einem Vierteljahr Verspätung am 31. Juli aus ihrem Gebäude in der Ziegelstraße gen Kanalstraße ausgezogen ist, geht es dem alten Gebäude an den Kragen: Ehe der Abriss beginnt, wird das Gebäude entkernt – Rigips, Holz und Betonbruch stapeln sich, fein säuberlich getrennt, im Innenhof. Dann entstehen im Osten des Geländes zwei weitere mehrstöckige Gebäude. Im südöstlichsten Zipfel des insgesamt 6000 Quadratmeter großen Areals findet zudem noch ein Einfamilienhaus Platz.
Das Gros bilden die 45 bis 160 Quadratmeter großen, barrierefreien Wohnungen. Zudem entstehen im Erdgeschoss der insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser sechs Gewerbeeinheiten. Unter anderem werden dort ein Augenarzt und eine Krankenkasse einziehen; eine Gewerbeeinheit ist noch frei.
Attraktiver Innenhof geplant
Der Innenhof soll etwas ganz Besonderes werden, erläutert Ralph Kirchmaier: Bäume, Bänke und ein Spielplatz sollen für „einen hohen, autofreien Aufenthaltswert“für die Bewohner(-kinder) sorgen. Diese können außerdem in einer Tiefgarage mit 99 Stellplätzen parken. Weil die Wohnungen alle barrierefrei und mit Aufzügen versehen sind, fühlten zwar bereits viele Senioren bei Kirchmaier & Staudacher vor. Die Projektmanager haben aber auch Familien im Blick – generell ist ihnen an einem bunten Mieter-Mix gelegen. Und daran, „dass die Wohnungen für Ravensburger bezahlbar sind“, wie Kirchmaier betont. Die Mieten variieren, je nach Lage, Größe und Aussicht, zwischen 10 und 12 Euro pro Quadratmeter: „Da liegen wir mit Sicherheit nicht ganz oben“, mutmaßt Kirchmaier. Die ersten drei, zwischen Zwerger- und Rudolfstraße gelegenen Häuser, sollen bereits Anfang März 2018 (bezugs-)fertig sein; die zwei Nachzügler anstelle der alten Post dann, je nach dem wie der Winter wird, Ende 2018.
Derzeit ist unter anderem die norddeutsche Firma, die bereits für das Ravensburger Kunstmuseum und das Haus der katholischen Kirche engagiert wurde, mit der Klinkerfassade zugange. Insgesamt investieren Kirchmaier & Staudacher 25 Millionen Euro in das neue Quartier „In den Ziegelhöfen“. Entworfen wurde es von den Konstanzer Architekten Schaudt. Unter den Fittichen der Kirchmaier & Staudacher GmbH sind bislang etwa das Josefshaus in der Ravensburger Rossbachstraße, ein Wohngebiet in Torkenweiler sowie Einkaufsmärkte in Pfullendorf oder Bad Saulgau entstanden.
Verschiedene Blickwinkel auf das Areal, die Rohbauten und das ehemalige Postgebäude gibt es in einem Video unter www.schwäbische.de/Ziegelhöfe zu sehen.