Schwäbische Zeitung (Friedrichshafen)
Gut bebuchter Start
Nach knapp 18 Monaten Bauzeit feiert das ‚Domizil am Blütenweg‘ in Kluftern am Sonntag, 1. Juli mit dem Start in die erste Feriensaison offizielle Eröffnung. Von 14 – 18 Uhr stehen allen Interessierten die Türen offen, um sich über das neue Wohnprojekt zu informieren. Mit Kaffee und Kuchen und einer Abordnung der Musikkapelle Kluftern ist auch für das leibliche Wohl und die Unterhaltung der Besucher bestens gesorgt. Bereichert wird die Eröffnung mit Exponaten der Malerin Delia Maxim, von der die Fassade der vier neuen Häuser künstlerisch aufgewertet wurde.
Von Gabriele Münzer
Das ‚Domizil am Blütenweg‘ befindet sich auf einem etwa 3.500 qm großes Areal in der Bahnhofstraße 7 im Friedrichshafener Teilort Kluftern. Neben einer Unternehmervilla aus den 1980er Jahren entstanden im südlichen Teil des Grundstücks vier qualitativ hochwertige neue Häuser mit insgesamt 17 Wohnungen, die im Sommer als Ferienappartements und im Winter „auf Zeit“, zum Beispiel als Wohngemeinschaften, vermietet werden.
Mit Ausnahme von drei kleineren Wohnungen für nur je zwei Personen, gibt es in den Neubauten neun Appartements mit ca. 55 qm für die Belegung mit bis zu vier Personen und weitere fünf große Wohnungen mit ca. 85 qm für bis zu acht Gäste. Die ersten Wohnungen sind bereits seit Januar 2018 in der Vermietung. Die hellen und lichtdurchfluteten Appartements mit Fußbodenheizung sind modern ausgestattet und voll möbliert. Sie besitzen entweder eine Terrasse oder Veranda und verfügen über ausreichend Küchenutensilien und Kochgeschirr. Für die Ferienvermietung werden soDie gar Bettwäsche und Decken zur Verfügung gestellt. Zeitgemäß finden sich in allen Wohnräumen TV- und Netzwerkanschlüsse. Pro Appartement steht auf dem Grundstück ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Die naturnahe Gartengestaltung mit Staudenblumen, Rosen und einem Sichtschutz aus Büschen und Sträuchern sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im Garten. Sitzbänke sowie ein Spiel- und Grillplatz bieten ideale Treffpunkte für Jung und Alt.
Das durchdachte Einrichtungskonzept ermöglicht die duale Nutzung der Appartements für eine durchgängige Ganzjahresauslastung: Kurzzeitige Vermietung an Urlauber und Messebesucher im Sommer und mehrmonatige Vermietung an Studenten oder Praktikanten im Winter.
Das Konzept ist perfekt abgestimmt auf die wechselnden Bedürfnisse von Sommer- und Wintermietern. Es gibt in den Appartements keine Durchgangszimmer. Die Schlafzimmer mit Schreibtisch verfügen über Betten, die sich im Handumdrehen vom Einzel- in ein Doppelbett verwandeln lassen. Genügend Stauraum und Stellflächen sorgen auch bei längeren Aufenthalten für den gewünschten Wohnkomfort. Das Wohnzimmer mit hochwertigem Schlafsofa kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer für 2 Personen umgewandelt werden.
Die Appartements im ‚Domizil am Blütenweg‘ gelten nicht zuletzt aufgrund des dualen Nutzungskonzepts als renditeträchtige Anlageobjekte. Die Region Bodensee-Oberschwaben zählt nicht nur zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Gegenden in ganz Deutschland, sondern auch zu den beliebtesten und schönsten Urlaubszielen. örtliche Lage der Wohnungen ist nahezu perfekt. In wenigen Fußminuten Entfernung finden sich ein Nahversorger, Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke oder Ärzte. Der örtliche Bahnhof und die Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe zur Anlage.
Von den insgesamt 17 Wohnungen stehen nur noch vier große Appartements zum Verkauf an Investoren zur Verfügung. Ein attraktives Steuersparmodell ermöglicht den Verkauf der Wohnungen zum Nettopreis (ohne Mehrwertsteuer), sodass Investoren in der Finanzierungsphase von einer 19% Ersparnis profitieren. Maßgebliche Bedingung hierfür ist eine maximale Vermietungsdauer pro Mieter von sechs Monaten. Mit dem Kauf eines Appartements im ‚Domizil am Blütenweg‘ schließen sich die Eigentümer einem Betreiberkonzept an und erhalten so ein Rund-um-sorglos-Paket, wenn es um die Vermietung, den Betrieb und die Pflege der Anlage geht. Starke Partner vor Ort kümmern sich um die Nebenkostenabrechnung, die Hausverwaltung und eine stressfreie Vermietung. Die Hausverwaltung ist vor Ort als direkter Ansprechpartner für die Mieter präsent.
Die erste Saison verzeichnet bereits eine Auslastung von über 90%. Für etwa 30% der Einheiten bestehen bereits auch Mietverträge für den kommenden Winter.
Das ‚Domizil am Blütenweg‘ mit seinem innovativen dualen Nutzungskonzept und einem attraktiven Steuermodell bietet Anlegern eine wertbeständige, nachhaltige Geldanlage in einer der wirtschaftsstärksten und schönsten Regionen Deutschlands.
Nähere Infos erhalten Interessenten unter www.domizilam-blueten-weg.de