Schwäbische Zeitung (Ravensburg / Weingarten)
Bauarbeiten haben begonnen
In Weingarten entsteht das Büro- und Geschäftsgebäude Syrlin Quartier.
WEINGARTEN - An der Ecke Ravensburgerstraße, Franz-Beer-Straße und Syrlinstraße haben in dieser Woche Abbrucharbeiten begonnen. Und wenn die Bagger ihre Arbeit getan und die Reste auf dem ehemaligen Areal des Autohauses BMW Auer beseitigt haben, beginnt in der zweiten Hälfte des Septembers der Bau des neu entstehenden Syrlin Quartiers Weingarten (SQW). Auf 6100 Quadratmetern sollen Ende 2018, so das offizielle Fertigstellungsdatum, Räume für Büros und Dienstleister entstanden sein. Auch ein Restaurant mit einer Außenterrasse und Einkaufsgeschäfte soll es dort dann geben. Die Investitionssumme liegt im zweistelligen Millionenbereich.
Realisiert wird das Vorhaben von dem Bauunternehmen Georg Reisch GmbH aus Bad Saulgau und dem Architektenbüro Fuchs/Maucher aus Waldkirch, die bereits für Neubau der Raiffeisenbank Ravensburg verantwortlich waren. Das Nutzungskonzept stammt von dem Überlinger Projektentwickler Lake Estates.
Quartier fügt sich „harmonisch in bestehende Bebauung“
Architektonisch füge sich das SQW „harmonisch in die bestehende Bebauung, insbesondere der CHG-Meridian AG, ein“, heißt es in einer Information der Lake Estates. „Eine zeitlos klassische Fassade mit umlaufenden Fensterbändern unterstreichen diese Gestaltung. Gemeinsam mit den drei Erschließungskernen ermöglichen sie eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Mietflächen.“Alle Arbeitsplätze würden durch die vorhandene Beleuchtung und den ruhigen Innenhof natürlich belichtet und belüftet. Die Tragekonstruktion und Gebäudetiefe gewährleiste Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Sowohl Zellen- als auch Kombi- oder Großraumbüros seien realisierbar.
Vor gut eineinhalb Jahren gab Bauherr und Investor Albert Wasmeier ein Nutzungskonzept für das Areal in Auftrag. Eine Bedingung war: Es sollte für Weingarten wirtschaftlich sinnvoll sein. In Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und Wirtschaftsförderung erarbeitete Lake Estates ein mögliches Bild, in das baurechtliche Parameter, wie Volumen und Höhe sowie dem Stadtbild entsprechende optische Aspekte eine Rolle spielen sollten. Und ganz wichtig: Ladenflächen durften an kein „zentrumsrelevantes Sortiment“ vergeben werden. „Der Versorgungsbereich in der Innenstadt ist dadurch geschützt“, sagt Marcus Schmid, Geschäftsführer von Weingartener Stadtmarketing. Das heißt konkret: Im Syrlin Quartier wird es keinen Discounter geben.
Nachfrage nach Gewerbeflächen sehr groß
Interessenten für die Räumlichkeiten gibt es bereits. In die Läden im Erdgeschoss kommen wahrscheinlich ein Küchenbauer und eine kleinere Autovermietung. Für das Restaurant könnte dem aktuellen Trend folgend ein Steak-, Burger- oder Sushi-Restaurant in Frage kommen. „Noch ist aber nichts entschieden“, sagt Schmid. „Es könnte genauso ein Italiener werden.“Die Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Größenordnung 100 bis 300 Quadratmeter ist in Weingarten sehr groß. Dementsprechend haben sich schon regionale Unternehmen angemeldet. „Wir sind froh, dass wir mit dem Syrlin Quartier diese Nachfrage bedienen können“, sagt Schmid.
„Ich freue mich, dass mit dem Syrlin Quartier am Stadteingang zu Weingarten dieses attraktive Bauvorhaben mit einer anspruchsvollen und hochqualitativen Architektur realisiert wird“, sagte Weingartens Oberbürgermeister Markus Ewald in einem Statement. „Damit werden weitere, wichtige Gewerbeflächen geschaffen, für die die Nachfrage in Weingarten sehr groß sind.“Die Stadt Weingarten danke dem Investor für die gute und konstruktive Zusammenarbeit, die zu diesem Ergebnis geführt habe.
Eckdaten des Syrlin Quartiers Weingarten: Ladenfläche: 850 Quadratmeter Bürofläche: 3800 Quadratmeter Restaurantfläche: 333 Quadratmeter, plus 230 Quadratmeter Außenterrasse
Sonstige Nutzfläche: 900 Quadratmeter
Stellplätze: 100 Quadratmeter Fertigstellung: Ende 2018