Neues Baugebiet bekommt Plätze für Tiny Häuser

Horgenzeller Gemeinderäte besorgt wegen Zufahrt durchs Naherholungsgebiet

HORGENZELL (elo)- Im Sommer 2012 hat die Gemeinde Horgenzell die ersten Bauplätze im Baugebiet Häldele verkauft. Bald geht die Erweiterung Häldele II an den Start – im beschleunigten Verfahren ohne Umweltprüfung. Der Gemeinderat hat in seiner jüngsten Sitzung dem Entwurf für das Baugebiet am südwestlichen Ortsrand von Horgenzell zugestimmt. Jetzt beginnt die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden.

Im neuen Baugebiet Häldele II sind bis jetzt sieben Mehrfamilienund 41 Einfamilienhäuser sowie eine Seniorenwohnanlage mit Pflegeheim der Stiftung Liebenau geplant. Das neue Baugebiet ist fünf Hektar groß. Es soll eine Zufahrt von Winterbach her bekommen, am evangelischen Friedhof vorbei. Bürgermeister Volker Restle sagt, dass dafür die Straße verbreitert werden muss, so dass sich zwei Fahrzeuge gefahrlos begegnen können. Nicht alle Gemeinderäte finden das gut. „Für Spaziergänger wird das gefährlich“, sagt Rupert Ibele. Er erinnert daran, dass der Weg eine beliebte Naherholungsstrecke ist.

Sorgen macht den Gemeinderäten auch die verstärkte Verkehrsbelastung, die auf das ältere Baugebiet Häldele zukommt. Das geplante Pflegeheim und das Service-Wohnen der Stiftung Liebenau werden von vielen Fahrzeuge, darunter auch Lastwagen, angefahren, vermutet Gemeinderat Matthias Natterer. Angedacht zur Verkehrsberuhigung sind eine Schranke zum Sportplatz hin und ein Einbahnstraßen-System.

Gemeinderätin Sylvia Dorner regt an, auch Plätze für Tiny Häuser einzuplanen: „Man hätte sogar in Horgenzell jemand, der sie bauen würde.“Bürgermeister Restle ist zunächst dagegen, auf den Bauplätzen bestimmte Wohnformen vorzuschreiben. Ob denn jeder überall anstelle eines Einfamilienhauses auch ein Tiny Haus bauen könne, will Dorner wissen. Das sei kein Problem, versichert Restle: Anstelle eines Einfamilienhauses könne ein Bauplatzbesitzer auch zwei bis drei Tiny Häuser bauen. Dann schlägt Restle vor: „Wenn man Tiny

Häuser will, macht es Sinn, dafür etwas auszuweisen. Auch wenn es baurechtlich sowieso erlaubt ist.“Im geplanten Inklusionsdorf Haslachmühle hat die Gemeinde bereits Plätze für Tiny Häuser vorgesehen. Das hat der Gemeinderat nun auch für das Baugebiet Häldele II beschlossen.

Gemeinderat Walter Jehle zeigt sich erfreut, dass Anregungen der drei grünen Gemeinderäte im Bebauungsplan aufgegriffen worden sind. So wird den Bauherren empfohlen, bei der Gebäudeplanung auf energieoptimierte Bauweise zu achten, zum Beispiel mit kompakten Formen zur Verringerung der Wärmeabstrahlung oder mit Fensterflächen, die nach Süden ausgerichtet sind und so zur natürlichen Wärmezufuhr beitragen. Außerdem soll die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Solarthermie, Photovoltaik, Windkraft und Geothermie in die Kaufverträge aufgenommen werden.

Schon bei der Planung des ursprünglichen Baugebiets Häldele war aufgefallen, dass offenbar in direkter Nachbarschaft Feldlerchen brüten. Sie stehen auf der Roten Liste der gefährdeten Brutvogelarten in BadenWürttemberg. Feldlerchen nisten in offenem Gelände mit niedriger Vegetation. Ab Mitte April bauen sie am Boden ihre Nester. Die Vögel brüten rund zwölf Tage. Zwei Wochen nach dem Schlüpfen können die Jungen fliegen. Die Feldlerchen-Bestände haben in den vergangenen Jahren stark abgenommen. Ursache sind vor allem fehlende Brutplätze.

Als Ausgleich für das erste Baugebiet Häldele hatte die Gemeinde eine Buntbrache angelegt: Dafür wird eine Blumenmischung ausgesät und zweimal im Jahr gemäht. Eine solche Ausgleichsfläche ist auch für das neue Baugebiet geplant. Denn nach den aktuellen Erhebungen haben noch immer zwei Feldlerchen-Paare ihr Brutgebiet in der Nähe. Außerdem sind zwei weitere Rote-Liste-Arten gesichtet worden: Rauchschwalben und Bluthänflinge. Weitere gefährdete Arten im fraglichen Gebiet sind Feldsperling, Goldammer und Turmfalke.