Im Herbst ist Baubeginn für Mittelösch II

Satzungsbeschloss für Nachverdichtung mit mehr und kleineren Bauplätzen gefasst

DÜRMENTINGEN (beß) - Spätestens im Oktober 2019 soll die Erschließung für das Baugebiet Mittelösch II in Dürmentingen fertig gestellt sein. Der Gemeinderat hat jetzt den Satzungsbeschluss für die 1. Änderung im beschleunigten Verfahren gefasst mit dem Ziel, im Rahmen der Nachverdichtung mehr Bauplätze zur Verfügung zu stellen.

Der Bebauungsplan ist bereits seit 18 Jahren in Kraft. Nach der geänderten Satzung werden es kleinere und dafür mehr Bauplätze sein. Die ursprünglichen Grundstücksgrößen mit durchschnittlich 835 Quadratmetern – manche Bauplätze sind über 1000 Quadratmeter groß – werden als nicht mehr zeitgemäß empfunden. Vor allem aus Wirtschaftlichkeitsüberlegungen bevorzugen Bauherren inzwischen eher kleinere Grundstücke. Dem soll der geänderte Bebauungsplan Rechnung tragen. Im ersten Bauabschnitt sollen 41 Bauplätze entstehen. Im Durchschnitt haben die insgesamt 84 Grundstücke eine mittlere Größe von 696 Quadratmetern. Das Baugebiet ist insgesamt 58 459 Quadratmeter groß, wovon 51 479 Quadratmeter auf die Bauplätze entfallen.

Ende Juli ist die Ausschreibung der Bauarbeiten geplant. Nach der Vergabe 17. September sind auch die Rahmenbedingungen wie Kosten bekannt. Das bedeutet, es besteht Klarheit für alle Kaufinteressenten, die dann einzelne Bauplätze reservieren können. Der Baubeginn soll in die Jahreszeit fallen, in der die Arbeiten naturschutzrechtlich zulässig sind. „Nächstes Jahr um die Zeit dürften schon die ersten Straßenzüge erkennbar sein“, sagte Bürgermeister Dietmar Holstein. Die Hauptzufahrt zum Baugebiet erfolgt über die Buchauer Straße mit einer Linksabbiegespur. Zur Maßnahme gehört außerdem die Erstellung eines Gehwegs. Über eine durchgehende Haupterschließungsstraße erfolgt die Anbindung zur Alten Poststraße. Der Anschluss des Baugebiets an die Nahwärmeversorgung der Energiegenossenschaft ist vorerst nicht vorgesehen.