Platz für die Erweiterung der Firma Högner

Gemeinderat fasst Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Elme“in Upflamör

- Damit das Unternehmen Högner im Zwiefalter Ortsteil Upflamör seinen Betrieb geordnet expandieren kann, hat der Zwiefalter Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung einstimmig einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Elme“verabschiedet. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans entspricht der Größe des künftigen Betriebsgeländes.

Im Flächennutzungsplan des Gemeindeverwaltungsverbands Zwiefalten-hayingen ist das Plangebiet als gemischte Baufläche ausgewiesen. Allerdings wird die Fläche teils von einem Regionalen Grünzug überlagert, der ein Vorranggebiet ist.

Der Regionalverband Neckaralb hat jedoch die Rücknahme dieses Vorranggebiets auf der zu planenden Fläche um rund einen Hektar bewilligt. Zudem ragt das Gebiet des Bebauungsplans in das Landschaftsschutzgebiet „Riedlinger Alb“. Bebauung ist dort nicht zulässig, aber zur Ausgrenzung der Fläche des Bebauungsplans aus dem Schutzgebiet wird ein Teilauflösungsverfahren notwendig.

Gleichermaßen müssen auch die Auswirkungen auf die Umwelt untersucht werden. Da erhebliche Umwelteinwirkung auf der Fläche zu erwarten sind, wird sowohl eine artenschutzrechtliche Prüfung vorgenommen als auch die Folgen der Lärmimmissionen auf Wohngebiete in der Nähe des Plangebiets untersucht.

Die Planungskosten des Büros „Künster, Architektur und Stadtplanung“in Reutlingen werde auf den Bauherren umgelegt, sagte die Gemeindeverwaltung Zwiefalten