Stresstest für Bauherren

Macht es Sinn, in Zeiten des Niedrigzinses zu bauen und sein Geld in „Betongold“anzulegen? Welche Voraussetzungen müssen für Privatleute gegeben sein, damit Banken das ersehnte Eigenheim finanzieren? Und wie sollte am besten finanziert werden? Diplombetri

seines Einkommens, die Rate fest, die er monatlich zahlen kann. Diese Rate zahlt er dann zwei bis drei Jahre auf einen Sparvertrag ein. So ermitteln wir die Spardisziplin des Kunden. Dieses Prozedere gilt auch für Leute, die schon zehn, 15 Jahre gearbeitet, aber in dieser Zeit nichts angespart haben, und die jetzt plötzlich bauen oder ein Haus kaufen wollen. Manche sehen dann bereits in einer kurzen Zeitspanne, ob sie ihre Sparfähigkeit überschätzt haben oder Wünsche plötzlich realisierbar werden.

Wie geht es mit denen weiter, die den Stresstest bestehen?

Wir besprechen mit dem Kunden, was er möchte und inwieweit das realisierbar ist. Danach stellen wir aus den verschiedenen Baufinanzierungsmitteln ein Konzept zusammen, das zum Kunden passt. Ein großes Thema für eine gute Finanzierung ist momentan die KfW- und L-Bank-Förderung. Anschließend besprechen wir mit dem Kun- den verschiedene Finanzierungskonzepte. Was ist seine Wunschrate? Will er eine Riester-Förderung mit einbauen? Will er eine lange Zinsbindung oder eine kurze? Wie lange soll die Finanzierung laufen? Wie sieht es mit Sondertilgungen aus, sind diese realistisch? Muss steuerlich optimiert werden? Aber auch Dinge wie die Frage: „Was passiert im Todesfall?“sind Teil dieser Beratung! Jede gute Finanzierung ist individuell und muss sich der persönlichen Lebenssituation unterordnen und nicht umgekehrt.