Studieren, Geld verdienen – kaufen

Bei den Banken lassen sich auch zahlreiche junge Menschen beraten – Meist haben sie nicht allzu viel Kapital gespart

KEMPTEN/OBERALLGÄU (be) - Die große Nachfrage nach Wohnimmobilien, sagen Peter Thaler und Jürgen Fietze von der Hypo Vereinsbank, könne in Stadt und Land einfach nicht mehr gedeckt werden. Folglich seien die Immobilienpreise und Mieten in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, hat die Bank in einer Marktanalyse beobachtet.

Kostete ein Reihenhaus vor zehn Jahren um die 230 000 Euro, müssen heute etwa 440 000 Euro aufgebracht werden. Ohne die üblichen 20 000 Euro an Nebenkosten. Das bedeute eine Steigerung von bis zu 40 Prozent in den vergangenen fünf Jahren. Im südlichen Landkreis sei die Lage noch prekärer: Spitzenpreise haben hier die 4000-Euro-Marke pro Quadratmeter überschritten. Dennoch gebe es mehr denn je Interessenten für Eigentum. Allein 90 Anfragen für ein (gebrauchtes) Objekt verzeichnet die Hypo-Immobilienabteilung. Darunter seien viele Jüngere. Das notwendige Eigenkapital würden sie nach Beobachtung der Hypo schon aufbringen – anders eben, als die Erbengeneration. Oft würden Häuser verkauft, die von den Eltern bereits überschrieben wurden.

Große Nachfrage nach Eigentum

15 bis 20 Prozent müssen in der Regel bei der Finanzierung einer Immobi- lie aufgebracht werden. In diesem Rahmen bewegt sich auch die Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu. Die Nachfrage nach Eigentum sei bei 25bis 40-Jährigen groß, sagt auch Vorstandssprecher Rainer Schaidnagel. Seiner Ansicht nach sollte aber auch nicht vergessen werden, dass heute junge Menschen durch längere Ausbildungs- und Studienzeiten erst später zum Geldverdienen kommen. Dadurch hätten sie noch nicht allzu viel Kapital angespart. Dennoch würden gerade das niedrige Zinsniveau und interessante Finanzierungsprogramme ausreichend Möglichkeiten zur Baufinanzierung bieten, heißt es bei den Banken.