Erhebung von Immobilienmaklern: Mittlerweile zweistelliger Zuwachs bei Kaufpreisen

Die Kaufpreise für Wohnungseigentum steigen immer schneller an. Zumindest geht dies aus einer aktuellen Erhebung des Isnyer Immobilienbüros Igel & Kaufmann hervor, das die Marktlage anhand der beim Internetportal Immobilienscout 24 eingestellten Angebote für die Region ausgewertet haben. Darin werden die Entwicklungen in Wangen, Leutkirch, Isny und Lindenberg verglichen. Laut Igel & Kaufmann gab es im ersten Halbjahr 2017 den stärksten Preisanstieg bei Kaufimmobilien in Wangen. Hier lagen die Angebote um 12,7 Prozent höher als im Vorjahreshalbjahr. Unterm Strich beträgt demnach aktuell der durchschnittliche Angebotspreis 2400 Euro pro Quadratmeter. In Lindenberg kostet Wohneigentum 11,5 Prozent mehr als in der ersten Jahreshälfte 2016, das Quadratmeter-Angebot liegt derzeit bei 2050 Euro. Um 10,6 Prozent kletterten nach Angaben der Immobilienmakler in Leutkirch (aktuell 1800 Euro pro Quadratmeter). In Isny lag der Anstieg bei 10,2 Prozent (1870 pro Quadratmeter). Auch die Mietpreise sind laut Unternehmen deutlich schneller gestiegen als die allgemeine Inflation oder die Lohnentwicklung – allerdings längst nicht so stark wie die Preise für Eigentum. Demnach kletterten in Wangen die durchschnittlichen Mieten im ersten Halbjahr um 4,3 Prozent (ebenfalls im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr). Igel & Kaufmann beziffert den momentanen Durchschnittsmietpreis auf 7,80 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg in Isny betrug 5,3 Prozent (derzeit: 6,70 pro Quadratmeter), jener in Leutkirch lag bei 4,8 Prozent (6,60 Euro). In Lindenberg stiegen Mieten um 4,4 Prozent auf 7,40 Euro. Die von Igel & Kaufmann ermittelten Daten beziehen sich auf die Angebotslage. Rechtssicherheit bieten sie nicht. Dazu trägt laut Stadt der zu Jahresbeginn zuletzt aktualisierte kommunale Mietspiegel bei. Hierbei komme es auch auf überprüfbare Merkmale wie die Ausstattung oder die Fläche einer Wohnung an. Die im Mietspiegel zuletzt erhobenen Daten bezogen sich auf die Kernstadt Wangens, nicht auf Wohnraum in den Ortschaften, in Heimen oder gewerblich genutzten. Demnach beträgt die durchschnittliche Nettomiete seit dem 1. Januar für Immobilien, die nicht älter als 20 Jahre sind, zwischen 6,30 und 7,10 Euro. (sz/jps)