Große Chancen zur Stadtentwicklung
Hotel entsteht in Immendingen – Überplanung des Bahnhof-Areals angedacht
IMMENDINGEN (val) - Auf die Ansiedlung des Daimler-Prüfzentrums folgen Chancen und Herausforderungen für die Gemeinde Immendingen. Besonders macht sich das wachsende Interesse an Bau- und Gewerbeflächen bemerkbar: Ein Hotel und Boarding House wird zwischen Zimmern und Immendingen gebaut, das Bahnhofsareal soll überplant werden.
Die Gruppe Rebholz hat die Liegenschaft von der Stadt gekauft, der „rote Punkt“liegt vor und der Bau kann beginnen. Das Gebäude wird direkt südlich angrenzend an die Bundesstraße 311 am Ortseingang entstehen. Es ist 60 Meter lang und 16 Meter breit und hat vier Stockwerke. In den Etagen zwei bis vier werden jeweils 32 Appartements untergebracht. Fast 100 Zimmer werden in dem neuen Boarding House entstehen, man kann die kleinen Apartments für eine Nacht oder auch zusammenlegen und für längere Zeit mieten, was beispielsweise dem Bedarf von Ingenieuren mit temporären Aufträgen folge trägt. Das Erdgeschoss dient Empfangszwecken, hat eine Rezeption sowie ein Bistro und Gemeinschaftsräume. Auch ein 450 Quadratmeter großer Multifunktionsraum ist vorgesehen. Das neu hinzugekommene Kellergeschoss auf einem Drittel der Erdgeschossfläche wird für Haustechnik und Lagerräume genutzt.
Das Bahnhofsareal soll in Zusammenarbeit mit dem Investor Adventus realisiert werden. Der Kontakt zu den Projektentwicklern kommt 2016 auf der Münchener Immobilienmesse Expo real zustande, auf der Immendingens Bürgermeister Markus Hugger seine Gemeinde vorstellt. Auf dem Areal soll ein Hotel entstehen, möglicherweise barrierefreies Wohnen, Ladengeschäfte und Büros. Das städtebauliche Konzept wird mit dem Stuttgarter Architekturbüro Baldauf entwickelt, das sich auch für den Bebauungsplan für Daimler verantwortlich zeichnet.
Das Bahnhofsgebäude selbst steht unter Denkmalschutz, ist in einem baulich schlechten Zustand und enthält noch Räume, die von der Bahn genutzt werden. Auch preislich hat man sich noch nicht geeinigt, die Vorstellungen zwischen Investor und Eigentümer liegen noch zu weit auseinander.
Auch der Busbahnhof wird derzeit umgeplant, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Hotelgäste, Feuerwehr und Bahnhof zu bieten; trotz Tiefgarage sind es noch zu wenig Stellplätze.
Zwischenzeitlich hat Adventus auch das Kino „Gloria“übernommen, das von der Nutzung her an das Hotel angegliedert werden könnte – bisher nur eine Idee.