Städtebauliches Konzept für Gebiet „Am Bol“festgelegt
Gemeinderat Rietheim-Weilheim stimmt Veränderung des Flächennutzungsplanes zu
RIETHEIM-WEILHEIM (jug) - Der Flächennutzungsplan des Baugebietes „Am Bol“in Rietheim-Weilheim musste nochmals verändert werden, da im Rahmen der Umweltplanung festgestellt wurde, dass es zu wenig Freifläche zu dem angrenzenden Waldstück gibt und zu viele artenreiche Magerwiesen planiert werden müssten.
Die Veränderung des Flächennutzungsplanes Richtung Nordost wurde vom Gemeinderat in der jüngsten Sitzung einstimmig angenommen. Dadurch bleibt die Siedlungs- und Verkehrsfläche von 5,6 Hektar erhalten und die Planungsphase kann beendet werden.
Die Zufahrt erfolgt über die Mühlstraße. Das geplante Baugebiet wird durch eine Grünfläche getrennt, die als Flugschneise für heimische Fledermäuse dient. Die Lärmemission eines angrenzenden Gewerbegebäudes wurde gemessen. Die Lärmentwicklung beeinträchtigt nicht das geplante Wohngebiet. Die Straßen werden im Ringsystem gebaut, so dass Müll- und Räumungsfahrzeuge nicht wenden müssen. Das ganze Baugebiet wird ein verkehrsberuhigter Bereich. Dadurch darf auf markierten Flächen geparkt werden. Ausschreibung im Winter Geplant sind Baugrundstücke von 500 Quadratmetern im Kern und außerhalb von 600 bis 700 Quadratmetern. Die Eckgrundstücke werden mehr als 700 Quadratmeter groß werden. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse, und es gibt keine Beschränkungen bei der Dachgestaltung. Ein Mehrfamilienhaus ist im Westen des Baugebiets eingeplant. Zusätzlich soll vor jedes Gebäude ein Baum gepflanzt werden.
Die Ausschreibung soll im Winter 2018 stattfinden, um dann im Sommer 2019 zu starten. Geplantes Bauende soll im dritten Quartal 2020 sein. Erschwert wird die Planung durch die Naturausgleichsfläche, die geschaffen werden muss. Bei dem Baugebiet „Brunnenstubenäcker“in Rietheim gibt es zum Teil noch keine Verkaufsbereitschaft seitens der Grundstücksbesitzer. Dadurch muss das Gebiet gegebenenfalls wieder aus dem Flächennutzungsplan herausgenommen werden.