Ungereimtheiten in Baugebiet

(sz) - Zum Bericht „Gemeinderat legt Bauplatzpreise für ,An der Steig’ fest“im Heuberger Boten vom

13. März zur Deilinger Gemeinderatssitzung hat uns folgender Leserbrief erreicht:

In der Pressemitteilung (PM) vom 13. März wird behauptet, das Baugebiet bestehe aus 22 ganzen Plätzen. In der PM vom 8. März ist jedoch von 23 ganzen Bauplätzen die Rede. Welche Zahl ist richtig? Weiterhin wird in der PM vom 13. März behauptet, sechs Baugrundstücke liegen nur mit einer Teilfläche im Plangebiet. Der Umlegungskarte zufolge liegen jedoch meiner Ansicht nach nur fünf Baugrundstücke mit einer Teilfläche im Plangebiet. Welche Zahl ist richtig?

Laut PM vom 13. März betragen die voraussichtlichen Erschließungskosten 1 847 883 Euro, sodass sich bei einer Gesamtfläche der erschlossenen Baugrundstücke von 18 211 Quadratmetern ein kostendeckender Bauplatzpreis von 101,47 Euro pro Quadratmeter ergebe. Frage: Beinhaltet dieser die Grunderwerbskosten? Laut Bodenrichtwerten zum

31. Dezember 2016 ist der Preis für vollerschlossenes Land im benachbarten Baugebiet Schnelling 66 Euro pro Quadratmeter. Zieht man davon den Grundstückswert von zirka 20 Euro pro Quadratmeter ab, ergäben sich für dieses Baugebiet rechnerisch ehemalige Erschließungskosten von um die 50 Euro pro Quadratmeter, eventuell sogar darunter. Das würde bedeuten, dass innerhalb von drei Jahren die Erschließungskosten für das Baugebiet „An der Steig” gegenüber dem Baugebiet Schnelling um satte 100 Prozent gestiegen sind. Frage: Ist das so?

Weitere Ungereimtheit: Laut Gemeinderatsbericht vom 18. Dezember 2019 werden die Erschließungskosten mit 1,375 Mio Euro (Straßenbau, Kanal, Entwässerung und Erdarbeiten für Versorgungsleitungen) plus 152 000 Euro für die Wasserversorgung, zusammen also 1,527 Millionen Euro beziffert. Stimmt nun dieser Wert oder der in der PM vom 13. März 2020 angegebene Wert von 1 847 883 Euro?

Sind in den angegebenen Erschließungskosten für das Wohngebiet „An der Steig 1” Kosten für die Sanierung des Wasserhochbehälters „Steig” und die neue Druckleitung zum Hochbehälter „Nachtweide” zur Verbesserung der Wasserversorgung des Wochenendgebietes enthalten?

Stefan Schnee, Denkingen