Αλαλούμ στις πολεοδομίες για την εκτός σχεδίου δόμηση με ευθύνη του ΥΠΕΝ

Μεταξύ

Σκύλλας και Χάρυβδης βρίσκονται οι Υπηρεσίες Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ελλείψει οδηγιών από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τρεις μήνες μετά την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ που έκρινε ότι από το 1985 δεν μπορούν να χτιστούν εκτός σχεδίου γήπεδα, ακόμη κι αν διαθέτουν την αρτιότητα των 4 στρεμμάτων, εφόσον δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο. Όπως καταγγέλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ενώσεων Μηχανικών Δημοσίων Υπαλλήλων Διπλωματούχων Μηχανικών Ανωτάτων Σχολών, οι ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει φακέλους για έκδοση διοικητικών πράξεων στην εκτός σχεδίου δόμηση ασκούν ισχυρές πιέσεις στους υπαλλήλους των Υ.ΔΟΜ., οι οποίοι καλούνται να επιλέξουν ανάμεσα στην υφιστάμενη νομοθεσία και στη νομολογία του ΣτΕ και ανάμεσα σε διαφορετικές νομικές προσεγγίσεις και ερμηνείες. Σε ανακοίνωσή της περιγράφει την κατάσταση που επικρατεί.

Ήτοι:

• Τα περισσότερα πολεοδομικά γραφεία της χώρας σταμάτησαν να εκδίδουν βεβαιώσεις όρων δόμησης, προεγκρίσεις δόμησης και άδειες δόμησης σε όλα τα ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης και οικισμών που δεν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.

• Αρκετές πολεοδομίες, κυρίως στους νησιωτικούς και παραθαλάσσιους δήμους, όπου υπάρχει και έντονο οικιστικό ενδιαφέρον, συνεχίζουν κανονικά την έκδοση αδειών δόμησης σε γήπεδα που έχουν ελάχιστο εμβαδό 4.000 τ.μ. και πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, δηλαδή μη αναγνωρισμένο ως κοινόχρηστο.

• Ορισμένες πολεοδομίες ερμηνεύουν διαφορετικά την απόφαση του ΣτΕ, συνεχίζοντας να εκδίδουν βεβαιώσεις, προεγκρίσεις και άδειες δόμησης για τα ακίνητα τα οποία στερούνται πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, που δημιουργήθηκαν όμως πριν την εφαρμογή του από 6.10.1978 Π.Δ., το οποίο αντικαταστάθηκε με το Π.Δ. της 24- 31.5.1985 και τον Ν. 3212/2003.

Η Π.Ο. ΕΜΔΥΔΑΣ καλεί το ΥΠΕΝ να προστατεύσει τους υπαλλήλους των Υπηρεσιών Δόμησης από αφόρητες πιέσεις, αγωγές για διαφυγόντα κέρδη, μηνύσεις για παράβαση καθήκοντος και να ξεκαθαρίσει το τοπίο. Οι Υ.ΔΟΜ. δεν μπορούν να σηκώνουν το βάρος ερμηνείας δικαστικών αποφάσεων ανώτατου επιπέδου αφημένες στην τύχη τους και ως εκ τούτου το ΥΠΕΝ θα πρέπει να εκδώσει εγκύκλιες οδηγίες «για τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να λειτουργήσουν στο πλαίσιο πάντα της τήρησης της νομιμότητας».