Κόκκινο χαλί και φέσια
O Κ. Πηλαδάκης πήρε 42 εκατ. ευρώ από τη Marfin Bank για γήπεδο και εμπορικό κέντρο, κατασκεύασε μόνο το AEL FC Arena που κόστισε 18 εκατ. ευρώ και άφησε απλήρωτο το δάνειο
ΗΓενική Γραμματεία Αθλητισμού, το ΥΠΕΧΩΔΕ, η Marfin Bank, ο Δήμος Λάρισας, η Ερασιτεχνική ΑΕΛ αλλά και οι φίλαθλοι έστρωσαν κόκκινο χαλί στον Κώστα Πηλαδάκη προκειμένου να κατασκευάσει ένα εμπορικό κέντρο και ένα σύγχρονο «παλάτι» που θα στέγαζε τα όνειρα μιας πόλης και της ποδοσφαιρικής ομάδας της πόλης, της ΑΕΛ. Ο δήμος παραχώρησε στη ΓΓΑ και αυτή με τη σειρά της στην Eρασιτεχνική ΑΕΛ έκταση 144 στρεμμάτων στην περιοχή της Νεάπολης. H διοίκηση του ΑΟ Λάρισας πρόσφερε το οικόπεδο-φιλέτο με μηδενικό κόστος για 49 χρόνια στον επιχειρηματία και από το ταμείο της τράπεζας εκταμιεύτηκε ποσό 42 εκατ. ευρώ για να υλοποιήσει ο Κ. Πηλαδάκης το μεγαλεπήβολο σχέδιό του. Το εμπορικό κέντρο έμεινε στις μακέτες, ενώ το ΑEL FC Arena κατασκευάστηκε, όμως η ΑΕΛ από την τρέχουσα σεζόν επιστρέφει στην ιστορική της έδρας, το Αλκαζάρ. Το περιβόητο πρότζεκτ στην ουσία ναυάγησε και όσοι ενεπλάκησαν βγήκαν χαμένοι και κάποιοι υπερχρεωμένοι. Στον πρώην ιδιοκτήτη της ΠΑΕ έμεινε ένα σύγχρονο γήπεδο που δεν ξέρει πλέον τι να το κάνει, ενώ το δάνειο που εισέπραξε δεν αποπληρώθηκε.
Το χρονικό της κατασκευής
Τον Οκτώβριο του 2005 ο Κ. Πηλαδάκης ανακοίνωσε την πρόθεσή του για την κατασκευή του νέου σπιτιού των «βυσσινί». Για να είναι βιώσιμο το έργο και για να αποπληρώνεται το δάνειο στα σχέδια ήταν και η ανέγερση ενός εμπορικού κέντρου, όπου θα στεγάζονταν μεγάλα σουπερμάρκετ και πολυεθνικές αλυσίδες.
Στις 24 Αυγούστου 2007 ο τότε υπουργός ΠΕΧΩΔΕ και «θεσσαλάρχης» Γιώργος Σουφλιάς υπέγραψε την έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου της δημοτικής αρχής καθορίζοντας τους όρους δόμησης. Οι διαδικασίες στη συνέχεια κόλλησαν και το 2008 ανέλαβαν δράση οι οργανωμένοι οπαδοί της ΑΕΛ. Οι «Monsters» προχώρησαν σε μια σειρά από ενέργειες, όπως καταλήψεις γραφείων βουλευτών και συλλογές υπογραφών (συγκέντρωσαν γύρω στις 17.000!), και
τον Ιούνιο του 2008 διοργανώθηκε συλλαλητήριο διαμαρτυρίας για την καθυστέρηση.
Οι διαδικασίες ξεμπλόκαραν και στις 24 Οκτωβρίου ο τότε υφυπουργός Αθλητισμού Γιάννης Ιωαννίδης και ο πρόεδρος της Ερασιτεχνικής ΑΕΛ Ηλίας Φασούλας υπέγραψαν τη σύμβαση παραχώρησης της έκτασης από τη ΓΓΑ στον σύλλογο της Λάρισας. Στις 15 Δεκεμβρίου υπογράφηκε η σύμβαση μεταξύ της ΠΑΕ και της Ερασιτεχνικής και η έκταση παραχωρήθηκε στην εταιρεία Νέο Γήπεδο AEΛ AE.
Στις 23 Ιουνίου 2009 άρχισαν οι χωματουργικές εργασίες μέσα σε πανηγυρική ατμόσφαιρα και με συναυλία του Φίλιππου Πλιάτσικα. Το χρονοδιάγραμμα τηρήθηκε και το γήπεδο παραδόθηκε ύστερα από 15 μήνες.
Σύννεφα στη χρηματοδότηση
Στη χρηματοδότηση του έργου προέκυψαν προβλήματα παρά τη δανειοδότηση και η κατασκευαστική εταιρεία ΕΡΓΟ 3 ΑΤΤΕΕ τον Αύγουστο του 2011 εξέδωσε ανακοίνωση αναφέροντας μεταξύ άλλων ότι «νωρίτερα [σ.σ.: από τον Νοέμβριο του 2010] είχαν αρχίσει να διαφαίνονται δυσκολίες στα οικονομικά μεγέθη της επένδυσης
λόγω μη είσπραξης ΦΠΑ, κακής διαχείρισης και λόγω αποτυχίας προσέλκυσης εμπορικών επενδυτών».
Από την πλευρά του ο Κ. Πηλαδάκης έκανε λόγο για «κακοτεχνίες» από την πλευρά της κατασκευαστικής, ενώ τόνισε ότι «εμείς αποπληρώνουμε τραπεζικό δάνειο και μάλιστα το τραπεζικό ίδρυμα που μας έδωσε τα χρήματα έχει δείξει κατανόηση και δεν πιέζει».
Οι διαφορές τους κατέληξαν στις δικαστικές αίθουσες και στην πορεία η ΕΡΓΟ 3 ΑΤΤΕΕ πτώχευσε έπειτα από 40 χρόνια επαγγελματικής ζωής, αφήνοντας απλήρωτες τις υποχρεώσεις της. Στη Λάρισα υπολογίζεται ότι σε δεκάδες πιστωτές οφείλονται γύρω στα 3 εκατ. ευρώ.
Εκποίηση
Το AEL FC Arena, σύμφωνα με πληροφορίες, κόστισε τελικά 18 εκατ. ευρώ, ενώ το δάνειο της Γήπεδο ΑΕ μπήκε στην κατηγορία των «κόκκινων». Το 2017 έσκασε η είδηση ότι η Τράπεζα Πειραιώς θα προχωρούσε στην άμεση εκποίηση του ΑEL FC Arena, βασικού περιουσιακού στοιχείου της Γήπεδο ΑΕ, εξαιτίας της μη επαρκούς εξυπηρέτησης των δανειακών υποχρεώσεων της εταιρείας, οι οποίες ανέρχονται σε περίπου 53 εκατ. ευρώ.
Η τράπεζα ήθελε να απαλλαγεί από ένα «κόκκινο» δάνειο, ιδιαίτερα επαχθές για το χαρτοφυλάκιό της, αφού το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο που το συνοδεύει είναι ένα ποδοσφαιρικό γήπεδο – ελάχιστα ελκυστικό επενδυτικά καθώς η χρήση του είναι συνυφασμένη σχεδόν αποκλειστικά με τις ανάγκες της ΑΕΛ. Το ΑEL FC Arena θα έβγαινε στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς τα 19 εκατ. ευρώ, αλλά οι διαδικασίες δεν ολοκληρώθηκαν και το γήπεδο παραμένει περιουσιακό στοιχείο του Πηλαδάκη.
Την τελευταία πενταετία η ΠΑΕ ΑΕΛ έχει ανακοινώσει ότι κατέβαλε πάνω από 2 εκατ. ευρώ ως ενοίκιο για τη χρήση του γηπέδου, ενώ ο Κ. Πηλαδάκης εισπράττει χρήματα και από τα φωτοβολταϊκά του γηπέδου. Η ΑΕΛ θα παίζει στο Αλκαζάρ και στο AEL FC Arena θα μετακομίσει ο Απόλλων Λάρισας που αγωνίζεται στη Σούπερ Λίγκα 2.
Μεσοβδόμαδα το ΔΣ της ΑΕΛ αποφάσισε να ζητήσει αντίγραφο της σύμβασης παραχώρησης δημόσιας και δημοτικής γης που περιήλθε με απόφαση της ελληνικής κυβέρνησης στην ιδιοκτησία του ιδρυτικού σωματείου της ΠΑΕ ΑΕΛ (Ερασιτεχνική) και εν συνεχεία σε ιδιωτική εταιρεία. Στόχος της συγκεκριμένης κίνησης είναι να διερευνηθεί «κάτω από ποιες προϋποθέσεις το ΔΣ της Ερασιτεχνικής “δώρισε” στον επιχειρηματία Κ. Πηλαδάκη και στην εταιρεία του δημόσια και δημοτική περιουσία δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ».