Το νομοσχέδιο για τον φόρο ακινήτων
Διά του παρόντος επιθυμώ να σας επιστήσω την προσοχή σε ορισμένες πτυχές του φόρου επί της ακίνητης περιουσίας, τις οποίες θεωρώ ότι είναι επιτακτική ανάγκη να αναδείξετε.
Ακόμα και με το δεδομένο ότι η χώρα έχει ήδη συμφωνήσει να μαζέψει περίπου 3 δισ. ευρώ από τη φορολόγηση ακινήτων, το κατατεθέν νομοσχέδιο είναι αποκύημα νοσηρότατης σκέψης και τελείως ανίκανο να φορολογήσει τους πολίτες κατά ορθό και δίκαιο τρόπο.
1. Σε καμία χώρα του κόσμου δεν υφίσταται ψαλίδα φόρου τόσο τεράστια όσο αυτή που επιχειρείται να δημιουργηθεί μεταξύ αστικών και λοιπών οικοπέδων, ακινήτων μεταξύ εντός και εκτός σχεδίου.
2. Οι αγρότες μας καθόλα άξιοι – εξαιρετικοί θα έλεγα μιας και καταφέρνουν να επιλέγουν τους πλέον μαχητικούς βουλευτές– σίγουρα δύνανται να καταβάλλουν κάτι περισσότερο από τα 1, 2 ή 3 ευρώ το στρέμμα που καλούνται στη μεγάλη τους πλειονότητα να πληρώσουν.
3. Το αυτό ισχύει για τους φίλους εξ ημών που διαθέτουν ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, οι οποίοι όμως τα ενοικιάζουν σε τιμές όμοιες (μερικές φορές και μεγαλύτερες ανάλογα την περιοχή) με αυτές που ενοικιάζουν οι ιδιοκτήτες όμοιων ακινήτων στις εντός σχεδίου περιοχές της χώρας.
4. Το παραμύθι ήταν ότι θα ελαφρυνθούν οι επί τόσα χρόνια πληρώνοντες ΦΜΑΠ (από το 1997! - κατά συντριπτική πλειοψηφία αστική περιουσία) και πλέον προσφάτως πληρώνοντες και ΦΑΠ και «χαράτσι». Εάν όμως η ελάφρυνση είναι να χορηγηθεί σε αυτούς που επί τό- σα χρόνια δεν πλήρωναν τίποτα και στους λοιπούς (περίπου 500.000 πολίτες υπολογίζεται ότι –με σημερινές αντικειμενικές αξίες– διαθέτουν περιουσία άνω των 400.000 ευρώ) να χορηγηθεί μία αστεία ελάφρυνση και ένα πακέτο χαρτομάντιλα, τότε μάλλον δίκιο έχουν οι «ψεκασμένοι».
5. Το μυστικό για ένα φόρο επί της περιουσίας προφανώς είναι ότι πρέπει να είναι μικρός – ειδικά εάν επιθυμούμε να μη λαμβάνει υπόψη του το εάν ή όχι το ακίνητο αποφέρει εισόδημα.
6. Αυτό μπορούν να το καταφέρουν, χωρίς να διαλύσουν τις περιουσίες μας, και να μαζέψουν και το ποσό που έχουν προϋπολογίσει, εάν φορολογήσουν με τον ίδιο ακριβώς τρόπο (ποσοστό) τα εντός και εκτός σχεδίου οικόπεδα και σπίτια, εάν αυξήσουν στις 400.000 ευρώ το αφορολόγητο του επιπλέον ΦΑΠ, μει- ώσουν τον ανώτατο συντελεστή του στο 0,8% (από 1%), μειώσουν λίγο ακόμα τον φόρο στα αστικά ακίνητα και τέλος επιβάλλουν λίγο μεγαλύτερο φόρο στα αγροτεμάχια.
Το γιατί δεν πράττουν τα εύλογα και δίκαια απέναντι σε όλους τους συμπολίτες μας είναι το μεγάλο μυστικό.
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΞΕΝΑΚΗΣ