ΕΝ ΣΥΝΤΟΜΙΑ
δυναμικό τρόπο έχει εισέλθει στο 2017 η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Grivalia Properties, καθώς η ρευστότητα των 50 εκατ. ευρώ που απέκτησε μέσω σύναψης σχετικού δανείου με το IFC, μέλος του ομίλου της Παγκόσμιας Τράπεζας, έχει ήδη αρχίσει να επενδύεται. Συνολικά έχουν δαπανηθεί 34,8 εκατ. ευρώ για την απόκτηση δεκάδων καταστημάτων αλλά και γραφειακών χώρων. Ειδικότερα, εντός της εβδομάδας η εισηγμένη προχώρησε στην απόκτηση 15 εμπορικών καταστημάτων της αλυσίδας CarrefourΜαρινόπουλος και ενός οικοπέδου, στο πλαίσιο σχετικού δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού που πραγματοποίησε η εταιρεία Ζήνων Ακίνητα Α.Ε. Το τίμημα ανήλθε σε 16,25 εκατ. ευρώ και κρίνεται ιδιαίτερα ελκυστικό για την Grivalia, πλην όμως κρίνεται δικαιολογημένο λόγω του υψηλού ρίσκου που ενέχουν τα εν λόγω ακίνητα, τα οποία είναι μισθωμένα στον όμιλο Μαρινόπουλου. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων είναι 48.477 τ.μ., ενώ επτά καταστήματα βρίσκονται στην Αθήνα, δύο στη Θεσσαλονίκη, από ένα σε Ρέθυμνο, Βέροια, Ξάνθη, Ρόδο και Τρίκαλα, και τέλος ένα κατάστημα και ένα οικόπεδο βρίσκονται στο Αγρίνιο. Υπενθυμίζεται ότι η Ζήνων Ακίνητα ανήκει στο επενδυτικό fund APN Funds Management Ltd. Οπως έγινε γνωστό, η Carrefour-Μαρινόπουλος είχε αρχίσει να καθυστερεί τις καταβολές των ενοικίων ήδη από το 2014, ενώ έως τον Ιούνιο του 2015, πριν δηλαδή από την επιβολή των κεφαλαιακών ελέγχων, που επιδείνωσαν κατακόρυφα την οικονομική θέση της αλυσίδας, οι οφειλές είχαν αγγίξει τα 7 εκατ. ευρώ. Πέραν των παραπάνω ακινήτων, η Grivalia απέκτησε επίσης το 50% του κτιρίου επί της Λ. Συγγρού 340, το οποίο στεγάζει σήμερα κατάστημα της αλυσίδας Media Markt (φωτ.), ενώ στο πρόσφατο παρελθόν στέγαζε και τα γραφεία της Νέας Δημοκρατίας. Πρόκειται για ακίνητο συνολικής επιφάνειας 31.100 τ.μ., εκ των οποίων τα 13.950 τ.μ. αφορούν τα γραφεία και τα υπόλοιπα 17.150 τ.μ. τους εμπορικούς χώρους. Επίσης, η εισηγμένη απέκτησε και τμήμα του κτιρίου επί της Λ. Κηφισίας 49 και Ζηρίδη. Πρόκειται για οριζόντιες ιδιοκτησίες-καταστήματα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 1.116 τ.μ., όπως επίσης και υπόγεια με 503 θέσεις στάθμευσης. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση των δύο ανωτέρω ακινήτων ανήλθε σε 18,48 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 13,20 εκατ. ευρώ αφορούν το τίμημα για το ακίνητο επί της Λ. Συγγρού και 5,28 εκατ. ευρώ το κόστος κτήσης του ακινήτου επί της Λ. Κηφισίας.