ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ της υπ’ αρ. 13/2015 Κατ/ριας έκθεσής της Δικαστικής Επιμελήτριας Εφετείου Αιγαίου Σοφίας Ιωάννου, σε συνδυασμό με την υπ’ αρ. 44/2016 Πράξη Διόρθωσής της υπ’ αρ. 36/2016 Πράξη Διόρθωσης της υπ’ αρ. 29/2016 πράξης διόρθωσης της αυτής κατ/ριας έκθεσής της και σε συνδυασμό με την υπ’ αρ.1348β/2-3-2017 ΣΤ ΄ Επαν. Περίληψή μου. Την 12η Απριλίου 2017, ημέρα Τετάρτη και από ώρας 16:00’ έως 17:00’ το απόγευμα στο Ειρηνοδικείο Θήρας ή όπου αλλού γίνονται οι πλειστηριασμοί ακινήτων της περιφέρειας του Ειρηνοδικείου αυτού και ενώπιον της Συμ/φου Θήρας, Ιωάννας Αντωνιάδου του Χρήστου και της Ελένης, συζ. Νικολάου Τσακριού, κατοίκου Φηρών Θήρας (Εμπορικό Κέντρο «Αφροδίτη») ή του νομίμου αναπληρωτή της σε περίπτωση που η ίδια εμποδίζεται, θα βγει σε πλειστηριασμό η ακίνητη περιουσία του Επιστημονικού Σωματείου με την επωνυμία «ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΚΑΡΔΙΟΛΟΓΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» που εδρεύει στην Αθήνα (Η. Ποτα

μιάνου 6) και εκπρ/ται νόμιμα [ΑΦΜ: 090061980], με την ιδιότητα του ως νομίμου κληρονόμου εκ διαθήκης με το ευεργέτημα της επ’ ωφελεία απογραφής του αποθανόντος οφειλέτη ΣΑΛΟΝΙΚΙΔΗ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ του Νικολάου και της Αιμιλίας, κατοίκου εν ζωή Αμαρουσίου (Άρεως 10), για να πληρωθεί η επισπεύδουσα «ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ Α.Ε.» [Α.Φ.Μ. 094014298], που εδρεύει στην Αθήνα και εκπρ/ται νόμιμα, ως ειδική διάδοχος, ως προς την έννομη σχέση, της εταιρείας «CYPRUS POPULAR BANK PUBLIC CO LTD», που εδρεύει στη Λευκωσία Κύπρου και εκπρ/ται νόμιμα, όπως μετονομάσθηκε η Τράπεζα «MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD» η οποία κατέστη καθολική διάδοχος της «MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» κατόπιν της διασυνοριακής συγχώνευσης δι’ απορροφήσεως της «MARFIN ΕΓΝΑΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ Α.Ε.» από την «MARFIN POPULAR BANK PUBLIC CO LTD», το ποσό € #1.000.000,00#, το οποίο ποσό αποτελεί μέρος της συνολικής επιταχθείσης απαίτησης της επισπεύδουσας εξ € #3.146.723,58#, με τη ρητή επιφύλαξή της για την είσπραξη του υπολοίπου επιταχθέντος ποσού με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή άλλο πλειστηριασμό, που απορρέει από την υπ’ αρ. 8739/2015 Δ/γή Πληρωμής του ΜΠΑ, ήτοι:

Α] Ένα αγροτεμάχιο – αγραμπελώνας εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού, με υπόγεια σπηλιά, κείμενο στο Ημεροβίγλι Θήρας του Δήμου Θήρας της Νήσου Θήρας της Περιφερειακής Κοινότητος Κυκλάδων και στην θέση «Καλντέρα», εκτάσεως κατά νεώτερη και ακριβέστερη καταμέτρηση μτ (11.659,70), εμφαίνεται με τα στοιχεία Σ1-Τ4-Σ6-Τ17-Τ18Τ19-20-12-9-6-Σ1 και συνορεύεται με ακίνητα γύρω του με ιδιοκτησία Καρβούνη, με ιδιοκτησία Γαβρίλη, με ιδιοκτησία Δαμίγου και δημόσια οδό Φηρών – Οίας. Κατά την ημέρα της εκτέλεσης, διαπιστώθηκε ότι επί του ως άνω αγροτεμαχίου, υφίσταται σπηλιά, επιφανείας μτ (20) περίπου [Τιμή πρώτης προσφοράς: € #466.666,66#.]

Β] Ένα αγροτεμάχιο, μετά τις επ’ αυτού ισόγειες κατοικίες με υπόγειο και πισίνα που αποτελούν το Ξενοδοχειακό Συγκρότημα (Ενοικιαζόμενα Δωμάτια) με την επωνυμία «C-SKY» (ΣΙ-ΣΚΑΪ), που φέρει σήμα λειτουργίας του Ε.Ο.Τ., κατηγορίας (4) κλειδιών, με όλα τα παραρτήματα, παρακολουθήματα και συστατικά αυτού μέρη, κείμενο στο Ημεροβίγλι Θήρας του Δήμου Θήρας της Νήσου Θήρας της Περιφερειακής Κοινότητος Κυκλάδων και στην θέση «Καλντέρα», αποτελούμενο από (2) τμήματα τα οποία χωρίζονται με την Επαρχιακή Οδό Φηρών – Οίας, εκτάσεως τούτου μτ (8.361,60), εμφαίνεται με τα στοιχεία Εο-Ε14-Ε12-Τ20-1J-0-Σο και συνορεύεται γύρω του με ιδιοκτησίες Καρβούνη, δημόσια οδό Φηρών – Οίας, ιδιοκτησία Δαμίγου και με γκρεμνά. Στο οικόπεδο έχει κτισθεί Συγκρότημα Τουριστικών Κατοικιών, δυνάμει της υπ’ αρ. 81/06-04-2000 Άδειας οικοδομής του Πολεοδομικού Γραφείου Θήρας, προς ανέγερση ισόγειων κατοικιών με υπόγειο και πισίνα, όπως αναθεωρήθηκε με τις υπ’ αρ. πρωτ. 68/10-08-2004, 24/23-03-2006 και 13/23-03-2007 Αναθεωρήσεις, το οποίο σε συνδυασμό με την με αύξ. αρ. 90762/20-11-2011 Δήλωση Ένταξης στο Ν. 4014/2011 για ρύθμιση αυθαιρεσιών και υπερβάσεων, του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής – Γενικής Γραμματείας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, η οποία φέρει αριθμό πρωτ. 192205/20-11-2011 και ηλεκτρονικό κωδικό FE6055862BFA93A2, αποτελείται από (6) ανεξάρτητα δ/τα - κατοικίες και περιβάλλοντα χώρο, στον οποίο έχουν κατασκευαστεί (4) εξωτερικές πισίνες και αναλυτικότερα:

1) Το «ΚΤΙΡΙΟ Α1» αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Το υπόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (29,95) και περιλαμβάνει (1) ενιαίο χώρο και (1) δεξαμενή αποθήκευσης. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (88,02) και περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το δώμα. Το δώμα, είναι συνολικής επιφανείας μτ (20,14) και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο. Εξωτερικά του δώματος, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (64,17) με γωνιακό τζακούζι επιφανείας μτ (1,48).

2) Το «ΚΤΙΡΙΟ Α2» αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Το υπόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (29,95) και περιλαμβάνει (1) ενιαίο χώρο και W.C. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (62,56) και πε- ριλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το δώμα. Το δώμα, είναι συνολικής επιφανείας μτ (19,99) και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο. Εξωτερικά του δώματος, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (38,41) με γωνιακό τζακούζι επιφανείας μτ (1,48).

3) Το «ΚΤΙΡΙΟ Α3» αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Το υπόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (149,95) και περιλαμβάνει προθάλαμο γυμναστηρίου, καθιστικό, (3) W.C., υπνοδωμάτιο, αποθήκη και κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (72) και περιλαμβάνει καθιστικό, υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το δώμα. Το δώμα, είναι συνολικής επιφανείας μτ (20) και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο. Εξωτερικά του δώματος, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (48,14) με γωνιακό τζακούζι επιφανείας μτ (1,48). Δυτικά του «ΚΤΙΡΙΟΥ Α3» υπάρχει πισίνα αποκλειστικής χρήσης, επιφανείας μτ (17,31), η πρόσβαση στην οποία γίνεται με εξωτερική κλίμακα ανόδου – καθόδου.

4) Το «ΚΤΙΡΙΟ Β1» αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Το υπόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (30) και περιλαμβάνει λεβητοστάσιο με μπόιλερ και λέβητα, καθώς και κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (74,55) και περιλαμβάνει καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το δώμα. Το δώμα, είναι συνολικής επιφανείας μτ (26,17) και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, διάδρομο, W.C. και εσωτερική κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο. Εξωτερικά του δώματος, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (42,81) με γωνιακό τζακούζι επιφανείας μτ (1,48).

5)Το «ΚΤΙΡΙΟ Β2» το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Το υπόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (108,00) και περιλαμβάνει, καθιστικό, (2) W.C., (1) ντους και κλίμακα ανόδου προς το ισόγειο. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (63,81) και περιλαμβάνει καθιστικό, υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα ανόδου προς το δώμα. Το δώμα, είναι συνολικής επιφανείας μτ (18) και περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο, W.C. και εσωτερική κλίμακα καθόδου προς το ισόγειο. Εξωτερικά του δώματος, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (38,11) με γωνιακό τζακούζι επιφανείας μτ (1,48). Δυτικά του «ΚΤΙΡΙΟΥ Β2» υπάρχει πισίνα αποκλειστικής χρήσης, επιφανείας μτ (17,31), η πρόσβαση στην οποία γίνεται με εξωτερική κλίμακα ανόδου - καθόδου. Νοτιοανατολικά της ως άνω κατοικίας και εφαπτομένης αυτής, υπάρχει ο χώρος υποδοχής (RECEPTION) των τουριστικών κατοικιών, συνολικής επιφανείας μτ (43,68) και αποτελείται από χώρο υποδοχής και (2) W.C.

6) Το «ΚΤΙΡΙΟ Γ» αποτελείται από ισόγειο και (Α’) όροφο. Το ισόγειο, είναι συνολικής επιφανείας μτ (88,53) και περιλαμβάνει σαλόνι, καθιστικό, υπνοδωμάτιο, λουτρό και πόρτα εισόδου προς γκαράζ. Ανατολικά της ως άνω κατοικίας και εφαπτομένης αυτής, υπάρχει κλειστός χώρος γκαράζ, επιφανείας μτ (56,60), που αποτελείται από (1) ενιαίο χώρο, πόρτα εισόδου προς την κατοικία και πόρτα εξόδου προς τον περιβάλλοντα χώρο. Ο (Α’) όροφος, είναι συνολικής επιφανείας μτ (22) και περιλαμβάνει χώρο κουζίνας. Εξωτερικά του (Α) ορόφου, υπάρχει βεράντα επιφανείας μτ (116,43) και περιλαμβάνει μπαρ, χώρο αναψυχής για τραπεζοκαθίσματα και κλίμακα καθόδου προς τον εξωτερικό χώρο του ισογείου. Νοτιοανατολικά του «ΚΤΙΡΙΟΥ Γ» και στη στάθμη του ισογείου υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, επιφανείας μτ (64,64). Στο νοτιοανατολικό όριο του οικοπέδου υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος αναψυχής για τραπεζοκαθίσματα, (2) επιπέδων, με κοινόχρηστη πισίνα επιφανείας μτ (13,74). Κατά την ημέρα της εκτέλεσης, διαπιστώθηκε ότι όλα τα παραπάνω κτίσματα είναι εξαιρετικής κατασκευής και έχουν προνομιακή θέα προς την καλντέρα. Στις ως άνω Ξενοδοχειακές Εγκαταστάσεις στεγάζεται και λειτουργεί ξενοδοχειακή επιχείρηση με την επωνυμία «CALDERA HOLIDAYS IKE» και το δ.τ. «C-SKY (ΣΙ – ΣΚΑΪ)», κατηγορίας (4) κλειδιών. Στο ως άνω περιγραφόμενο ακίνητο

με αριθμό Β’υφίσταται μίσθωση, δυνάμει της οποίας έχει εκμισθωθεί με το από 18-11-2013 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης από την ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΕΠΙΦΑΝΩΝ ΔΙΑΚΟΠΑΙ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» προς τον Νεκτάριο Παναγόπουλο για μία 17ετία, αρχόμενη από 18-06-2014 και λήγουσα την 18-06-2031, αντί ετησίου μισθώματος #33.000,00# ευρώ. Επίσης υφίσταται υπομίσθωση επί του ιδίου ακινήτου, δυνάμει της οποίας με το από 16-06-2014 ιδιωτικό συμφωνητικό υπομίσθωσης ο Νεκτάριος Παναγόπουλος υπεκμίσθωσε το ακίνητο στην εταιρεία με την επωνυμία «CALDERA HOLIDAYS IKE» για μία 17ετία, αρχόμενη την 01-07-2014 και λήγουσα την 18-06-2031, με μηνιαίο μίσθωμα ύψους #3.750,00# ευρώ. [Τιμή πρώτης προσφοράς: € #3.333.333#.]

ΒΑΡΗ: Επί των ακινήτων, εκτός από την κατ/ρια έκθεση, υπάρχουν Προσημειώσεις (6) συνολικά € #5.890.000#. Κατά τα λοιπά θα ισχύουν οι όροι της Κατ/ριας Έκθεσης. Ερμούπολη, 03-03-2017 Ο Δικ. Επιμελητής Εφετείου Αιγαίου, Παύλος Χρυσαφίδης του Ευαγγέλου, Πάρου 6 Σύρος ΑΦΜ029464139 - τηλ.6944667164