Προσδοκίες, καθώς αυξάνεται η ζήτηση

Η κινητικότητα στην αγορά γραφείων είναι ο βασικός λόγος για τον οποίο αναμένονται και νέες επενδύσεις, έστω κι αν αυτές αφορούν στην αναβάθμιση παλιότερων ακινήτων. Στην ετήσια έκθεσή της, η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Trastor ΑΕΕΑΠ ανέφερε ότι ο τομέας των γραφείων «φέρεται να ηγείται της αντιστροφής της πτωτικής τάσης των τιμών και των ενοικίων, καθώς παρατηρείται σταθερός και αυξανόμενος ρυθμός απορρόφησης του αποθέματος κτιρίων υψηλών προδιαγραφών, με τον ετήσιο ρυθμό αύξησης των ενοι- κίων να προσεγγίζει κατά μέσον όρο το 1,6% στους κύριους άξονες εγκατάστασης της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Η νέα ζήτηση προέρχεται κυρίως από τους κλάδους του χρηματοπιστωτικού (εταιρείες διαχείρισης δανείων), φαρμακευτικού και τεχνολογικού τομέα, με επιθυμητό τόπο εγκατάστασης το επιχειρηματικό κέντρο της Αθήνας και τη Λ. Κηφισίας».

Λεωφόρος Κηφισίας

Ειδικά στη Λ. Κηφισίας, όπου εντοπίζεται μεγάλο μέρος της προσφοράς σύγχρονων χώρων γραφείων και επομένως και υψηλής ζήτησης, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,1% σε ετήσια βάση κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, με αποτέλεσμα το μέσο ενοίκιο να ανέρχεται πλέον σε 15 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση. Αυτό αναφέρει έρευνα της εταιρείας παροχής υπηρεσιών ακινήτων Proprius, η οποία εκπροσωπεί στην ελληνική αγορά την Cushman & Wakefield. Σύμφωνα με τους αναλυτές, οι νέες ενοικιάσεις γραφείων εξακολούθησαν να κινούνται ικανοποιητικά κατά τη διάρκεια του α΄ 3μήνου, ακολουθώντας την τάση των τελευταίων μηνών του 2016.