Τι περιλαμβάνει το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης
Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) της έκτασης του Ελληνικού περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, σειρά εμβληματικών κτιρίων κι έξι ουρανοξύστες διαφόρων χρήσεων, ύψους έως 195 μέτρων, που θα έχουν τον χαρακτήρα του «τοπόσημου», δηλαδή θα είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής και θα διαθέτουν συγκεκριμένο χαρακτήρα, προκειμένου να μπορούν να λειτουργήσουν ως διεθνής πόλος έλξης επισκεπτών. Ενα από τα εν λόγω ακίνητα χωροθετείται πλησίον του παράκτιου μετώπου και θα έχει χρήση κατοικίας. Ακόμα ένας πύργος δρομολογείται στον χώρο του μητροπολιτικού πάρκου των 2.300 στρεμμάτων και θα έχει τον ρόλο της φιλοξενίας πολλαπλών εκδηλώσεων. Στην περιοχή των παλαιών εγκαταστάσεων του πρώην αεροδρομίου χωροθετούνται τα υπόλοιπα τέσσερα ακίνητα, ένα εκ των οποίων θα είναι κτίριο γραφείων, ενώ ακόμα ένα θα αποτελέσει το ξενοδοχειακό συγκρότημα με καζίνο. Επίσης, στο ΣΟΑ περιλαμβάνονται και τρία ακίνητα εμβληματικού χαρακτήρα και συγκεκριμένα ένα ενυδρείο, ένα ξενοδοχείο μαρίνας κι ένα εμπορικό κέντρο. Το σχέδιο χωρίζει την έκταση των 6.200 στρεμμάτων του Ελληνικού σε τρεις ζώνες. Η πρώτη είναι η περιοχή του Πρώην Αεροδρομίου και καταλαμβάνει 3.249 στρέμματα. Η δεύτερη ζώνη είναι αυτή του Παράκτιου Μετώπου που καταλαμβάνει 753 στρέμματα. Σε αυτήν, τα 300,3 στρέμματα πολεοδομούνται (με το 50% εξ αυτών να είναι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι) και τα υπόλοιπα χωρίζονται σε ακόμα δύο επιμέρους ζώνες ανάπτυξης. Η τρίτη βασική ζώνη είναι αυτή του Μητροπολιτικού Πάρκου Πρασίνου και Αναψυχής που καταλαμβάνει 2.000 στρέμματα. Μαζί με τους προαναφερθέντες κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρος από τις άλλες δύο ζώνες, η συνολική ελεύθερη στο κοινό έκταση ξεπερνά τις 3.500 στρέμματα.
Σημειώνεται ότι η κατάθεση του ΣΟΑ ήταν ένα βασικό βήμα, προκειμένου να ξεκινήσει η διαδικασία για τη σύνταξη κι έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, κάτι που ανα- μένεται να συμβεί μέχρι τον Νοέμβριο, κι ενώ θα προηγηθεί η γνωμοδότηση εμπειρογνωμόνων και το διάστημα της δημόσιας διαβούλευσης. Εν συνεχεία, κι εφόσον εγκριθεί το Π.Δ. και από το Συμβούλιο της Επικρατείας, θα απαιτηθούν άλλοι τρεις μήνες για την έκδοση των απαραίτητων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ). Συνολικά, η Lamda Development εκτιμά ότι η όλη διαδικασία θα απαιτήσει περί τους επιπλέον εννέα μήνες. Στο μεσοδιάστημα, θα πρέπει να έχει ξεκινήσει και ο διαγωνισμός για την άδεια καζίνο, που επίσης αποτελεί ένα από τα προαπαιτούμενα της σύμβασης μεταξύ των επενδυτών και του ελληνικού Δημοσίου.