Δύσκολες οι συνελεύσεις στις πολυκατοικίες

Οι γενικές συνελεύσεις στις πολυκατοικίες με θέμα τη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης φέτος έχουν ήδη ξεκινήσει να προγραμματίζονται. Τα βασικά ερωτήματα που τίθενται ή θα τεθούν είναι τα εξής: θα υπάρξει αντικατάσταση του καυστήρα ώστε να γίνει πράξη η επιστροφή από το φυσικό αέριο στο πετρέλαιο; Θα περιοριστούν οι ώρες λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης ή θα κλείσει η κεντρική θέρμανση εντελώς ώστε το κάθε διαμέρισμα να ακολουθήσει τον δικό του δρόμο. Οι αποφάσεις λαμβάνονται με πλειοψηφία. Αλλωστε, ειδικά σε περιπτώσεις που η πλειοψηφία ζητήσει τη διακοπή της κεντρικής θέρμανσης, η μειοψηφία δεν θα μπορεί να ακολουθήσει εύκολα διαφορετικό δρόμο καθώς αυτομάτως θα προκύψει το θέμα της πληρωμής των κοινοχρήστων αλλά και της έμμεσης ωφέλειας αυτών που θα θελήσουν να μη λειτουργήσει η κεντρική θέρμανση.

Η μετατροπή της κεντρικής θέρμανσης ώστε να λειτουργήσει με πετρέλαιο και όχι με φυσικό αέριο δεν αναμένεται να προχωρήσει παρά σε εξαιρετικά

μεμονωμένες περιπτώσεις πολυκατοικιών οι οποίες αν και επένδυσαν στον εξοπλισμό για το φυσικό αέριο, κράτησαν παράλληλα και την υποδομή του πετρελαίου. Χωρίς αυτή την υποδομή (κυρίως καυστήρας, δεξαμενή πετρελαίου και εργασία εγκατάστασης) απαιτείται να γίνει μια επένδυση αρκετών χιλιάδων ευρώ για μια μέση πολυκατοικία 12-15 διαμερισμάτων. Αυτό σημαίνει ένα εφάπαξ κόστος στα κοινόχρηστα που μπορεί να ξεπερνάει τα 250-300 ευρώ ανά διαμέρισμα. Αυτό το ποσό, τουλάχιστον με τα στοιχεία που υπάρχουν για τον Οκτώβριο, δεν είναι δεδομένο ότι θα αποσβεστεί από τα νοικοκυριά εφόσον το καταβάλλουν, καθώς με την οριζόντια επιδότηση της τιμής του φυσικού αερίου κατά 9 λεπτά ανά κιλοβατώρα, η τιμή του φυσικού αερίου με την αντίστοιχη του πετρελαίου έχει πλησιάσει αρκετά (περίπου 11-12 λεπτά το πετρέλαιο θέρμανσης και περίπου 13-14 λεπτά το φυσικό αέριο, ενώ αν τεθεί και θέμα διαφορετικής απόδοσης του κάθε καυσίμου, η διαφορά μικραίνει ακόμη περισσότερο).