Ομολογιακό δάνειο 71,4 εκατ. ευρώ για REDS από Εθνική Τράπεζα

Θα χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση παλαιού δανεισμού

ΝΙΚΟΥ Χ. ΡΟΥΣΑΝΟΓΛΟΥ

Στην πρώτη από τις κινήσεις που δρομολογούσε για την ενίσχυση της απόδοσης του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα, αλλά και τη χρηματοδότηση του επενδυτικού της προγράμματος προχωράει η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Η εταιρεία υπέγραψε κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 71,4 εκατ. ευρώ με την Εθνική Τράπεζα, μέσω του οποίου θα αναχρηματοδοτηθεί παλιότερος δανεισμός που συνδέεται με την κατασκευή της πρόσφατης επέκτασης του εμπορικού πάρκου, αλλά και το μελλοντικό πλάνο ανάπτυξης, τόσο του Smart Park, όσο και αργότερα του Cambas Project στην Κάντζα της Παλλήνης.

Η διοίκηση της REDS είχε προαναγγείλει τη σχετική εξέλιξη, καθώς είχε σημειώσει ότι διεξάγονταν διαπραγματεύσεις για την αναχρηματοδότηση του υφιστάμενου δανεισμού με ευνοϊκότερους όρους. Παράλληλα, η αυξημένη ρευστότητα πρόκειται να αξιοποιηθεί και για την εξαγορά όμορων εκτάσεων στη Γυαλού των Σπάτων, προκειμένου να ενοποιηθούν με άλλες ιδιοκτησίες της REDS στην περιοχή. Στόχος είναι η ανάπτυξη συμπληρωματικών χρήσεων στο ακίνητο, είτε εμπορικές είτε ψυχαγωγικές, προκειμένου να αυξηθεί η επισκεψιμότητα και η απόδοση του εμπορικού πάρκου.

Κατά το εννεάμηνο του 2022, η επισκεψιμότητα του Smart Park σημείωσε αύξηση κατά 21% συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, που ήταν το τελευταίο έτος που επιτρέπει ασφαλή σύγκριση, καθώς στη συνέχεια ξέσπασε η πανδημία και τα δεδομένα διαφοροποιήθηκαν. Ασφαλώς, στη φετινή επίδοση θα πρέπει να συνυπολογιστεί και το γεγονός ότι το Smart Park έχει αυξήσει την εκμισθώσιμη επιφάνειά του κατά 16.5000 τ.μ., μέσω της επέκτασης που ολοκληρώθηκε τρεις μήνες πριν από την εμφάνιση της πανδημίας.

Αύξηση κατά 22% σημείωσε και ο κύκλος εργασιών στο Smart Park, ενώ η REDS αναφέρει ότι τα έσοδά της το εννεάμηνο του 2022 αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 41,3% σε 6,5 εκατ. ευρώ, από 4,6 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, τα κέρδη μετά από φόρους εκτοξεύθηκαν κατά 932% σε 0,9 εκατ. ευρώ, έναντι ζημίας 0,1 εκατ. ευρώ πέρυσι.

Ενα μέρος της ρευστότητας του νέου δανείου που εξασφάλισε η REDS αναμένεται να χρηματοδοτήσει και το ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας, το οποίο πρόκειται να ξεκινήσει εντός του 2023. Τους επόμενους μήνες αναμένεται να εξασφαλιστούν οι οικοδομικές άδειες τόσο για την ανάπλαση της μαρίνας Αλίμου, όσο και για την ανάπτυξη του Cambas Project, έργα συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ. Στην περίπτωση της μαρίνας Αλίμου, θα τοποθετηθούν κεφάλαια 50 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία 18.000 τ.μ. σε έκταση 210 στρεμμάτων. Στο επίκεντρο θα βρεθεί η δημιουργία ενός πολυτελούς ξενοδοχείου, εμπορικών χώρων και σημείων εστίασης. Αντίστοιχα, στο Cambas Project θα δημιουργηθούν 50.000 τ.μ. νέων κτιρίων γραφείων, 16.500 τ.μ. καταστημάτων και σημείων εστίασης και 25.000 τ.μ. πολιτιστικών χώρων, όπως επίσης κι ένα μικρό ξενοδοχείο. Η αξιοποίηση των πρώην Κτημάτων Καμπά χρονολογείται από τις αρχές της δεκαετίας του 2000. Μάλιστα, η REDS αποτελεί το διάδοχο σχήμα της εισηγμένης «Κτήματα Καμπά», που στη συνέχεια εμπλούτισε το αντικείμενό της με νέα έργα και αναπτύξεις ακινήτων, όπως το εμπορικό πάρκο Smart Park που διαχειρίζεται σήμερα.

Μέρος του δανείου θα χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος της εταιρείας.

Με τη ρευστότητα που εξασφάλισε η REDS θα προχωρήσει σε εξαγορά όμορων εκτάσεων στη Γυαλού των Σπάτων, ώστε να επεκταθεί το εμπορικό κέντρο Smart Park.