Με αυξημένα έσοδα και EBITDA ο όμιλος Lamda
Σταθεροποίηση των εμπορικών τιμών των ακινήτων
Παρά το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον, θετικά κινήθηκε η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) των τριών εμπορικών κέντρων της Lamda Development, ενώ ως όμιλος επίσης εμφάνισε αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας (προ αποτιμήσεων) το 2016 έναντι του 2015, καταγράφοντας την υψηλότερη κερδοφορία προ αποτιμήσεων στην ιστορία του.
Αναλυτικότερα, τα συνολικά ενοποιημένα EBITDA του ομίλου Lamda Development προ αποτιμήσεων ανήλθαν σε 33,8 εκατ., σημειώνοντας αύξηση 12,7% σε σχέση με την προηγούμενη οικονομική χρήση και σε αυτό συνέβαλε η κερδοφορία των The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos, η οποία αυξήθηκε 8%, στα 43 εκατ. ευρώ.
Ιδιαίτερα θετική εξέλιξη θεωρείται επίσης η σταθεροποίηση των εμπορικών τιμών των ακινήτων μετά από έξι συνεχή έτη πτώσης, κυρίως λόγω αυξήσεων των συντελεστών κεφαλαιοποίησης και αυξήσεων στη φορολογία.
Η απομείωση των αξιών των ακινήτων της Lamda περιορίστηκε σημαντικά σε 5,3 εκατομμύρια σε σύγκριση με 18,5 εκατομμύρια το 2015.
Σε σχόλιό του, με αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου υπογράμμισε:
«Το 2016 αποτέλεσε έτος σταθμό για την εταιρεία, καθώς η Lamda Development κατέγραψε ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας. Επίσης σταθεροποιήθηκε η εμπορική αξία των ακινήτων της μετά από 6 χρόνια συνεχούς πτώσης, η οποία οφειλόταν στη μείωση της πιστοληπτικής ικανότητας της χώρας, παρά το γεγονός ότι η κερδοφορία των ακινήτων της εταιρείας βελτιωνόταν. Επικεντρωμένοι σε αναπτυξιακές προοπτικές και σε διεθνείς συνεργασίες και με απολύτως πελατοκεντρική προτεραιότητα, συνεχίζουμε τις προσπάθειές μας για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα στο μέλλον». Αναφορικά με τα υπόλοιπα μεγέθη, η λειτουργική κερδοφορία του The Mall Athens ανήλθε στα 26,5 εκατ. σημειώνοντας σημαντική άνοδο κατά 7,7%. Ο κύκλος εργα- σιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση κατά 1,3%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε κατά 1,4%. Η λειτουργική κερδοφορία του Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη είχε επίσης αντίστοιχη σημαντική άνοδο κατά 6,6% και ανήλθε σε 14,5 εκατ. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων αυξήθηκε κατά 3,7%, ο αριθμός των επισκεπτών κατά 0,5%, ενώ συνεχίζει να βρίσκεται σε καθεστώς πλήρους μίσθωσης. Σε ό,τι αφορά το Golden Hall, η ετήσια λειτουργική του κερδοφορία ανήλθε σε 15,2 εκατ., παρουσιάζοντας εντυπωσιακή αύξηση κατά 9,4%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκαν ανοδικά κατά 4,7% και 1,9% αντίστοιχα.
Τα κτήρια γραφείων συνεισέφεραν στην ετήσια λειτουργική κερδοφορία του ομίλου κατά 1,6 εκατ. σε σύγκριση με 1,7 εκατ. το αμέσως προηγούμενο έτος.
Συνολικά, σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά αποτελέσματα ήταν ζημιογόνα κατά 3,2 εκατ., έναντι ζημιών 22,1 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων (Net Asset Value) διαμορφώθηκε σε 403,7 εκατ. (5,22 ανά μετοχή) έναντι 408,1 εκατ. που ήταν στις 31/12/2015.
Η μετοχή της Lamda Development εξακολουθεί να διαπραγματεύεται στο Χρηματιστήριο Αθηνών με έκπτωση στην Καθαρή Αξία Ενεργητικού ανά μετοχή. Από τις αρχές του τρέχοντος έτους καταγράφει οριακές απώλειες της τάξεως του 2,3%, ακολουθώντας την ίδια πορεία με τον δείκτη υψηλής κεφαλαιοποίησης του Χ.Α. Το τρέχον discount σε σχέση με το NAV διαμορφώνεται σε 10%.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται στο 41,2%, επίπεδο που η διοίκηση χαρακτηρίζει πολύ ικανοποιητικό. Σημειώνεται ότι, με ημερομηνία αναφοράς 31/12/2016, η εταιρεία είχε στην κατοχή της 2.366.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,97% του συνόλου των μετοχών, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως 3,87 ανά μετοχή. [SID:10952876]