33,05 εκατ. ευρώ από τη Hines για το ξενοδοχείο Athens Ledra
Επιβεβαιώνεται το αυξημένο ενδιαφέρον αμερικανικών κεφαλαίων για την ελληνική τουριστική αγορά
Hεξαγορά του κτηρίου που στέγαζε το ξενοδοχείο Athens Ledra, το οποίο ανέστειλε τη λειτουργία του στα τέλη Μαΐου πέρυσι, αφήνοντας χωρίς εργασία 150 εργαζόμενους, από την αμερικανική εταιρεία real estate Hines, επιβεβαιώνει το αυξημένο ενδιαφέρον των αμερικανικών κεφαλαίων για την ελληνική αγορά.
Επισημαίνεται ότι τον τελευταίο χρόνο επανήλθε στη χώρα μας η Marriott, η οποία ξεκίνησε τη συνεργασία της στην Κρήτη (Domes of Elounda και Domes Noruz Chania) και από τον επόμενο χρόνο θα συνεχίσει με το Μetropolitan στην Αθήνα, ενώ πρόσφατα εισήλθε στην ελληνική αγορά και η Wyndham, η οποία συνεργάζεται ήδη με πέντε ξενοδοχεία (Wyndham Grand Athens, Wyndham Loutraki Poseidon Resort, Ramada Loutraki Poseidon Resort, Wyndham Garden Attica Riviera και Ramada Plaza Attica Riviera).
Επίσης στην Ελλάδα εγκαταστάθηκε από τον προηγούμενο Δεκέμβριο και η Choice Hotels International, η οποία υπέγραψε συμφωνία για την ανάπτυξη μονάδων στην Ελλάδα με την GVK Enterprises, μια εταιρεία διαχείρισης και ανάπτυξης ξενοδοχείων.
Η Hines εμφανίστηκε χθες στον πέμπτο στη σειρά πλειστηριασμό για το Athens Lerda με επισπεύδουσα την Alpha bank και κατέβαλε 33,05 εκατ. ευρώ για το κτήριο δίνοντας ελπίδα και στους εργαζομένους ότι από το τίμημα θα πάρουν ένα μέρος των οφειλόμενων.
Η Hines ήταν ο μοναδικός ενδιαφερόμενος που εμφανίστηκε στον πλειστηριασμό, ενώ -σύμφωνα με πληροφορίες της «Ν»όλο το προηγούμενο διάστημα άνθρωποί της επισκέπτονταν το ξενοδοχείο και εξέτασαν διάφορα σχέδια αξιοποίησης, ενώ άλλες πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία είναι διατεθειμένη να προχωρήσει σε ριζική ανακαίνιση. Σε κάθε περίπτωση δεδομένου ότι η Hines είναι εταιρεία real estate εκτιμάται ότι θα αναζητήσει operator για τη λειτουργία του ξενοδοχείου. Ήδη διεθνώς η Hines συνεργάζεται με διάφορες μορφές με πολλές αλυσίδες ξενοδοχείων, όπως τη Starwood, την Choice Hotels κ.λπ.
Το χαρτοφυλάκιο της Hines περιλαμβάνει αυτή την περίοδο 533 ακίνητα σε 20 χώρες σε όλο τον κόσμο, συνολικής αξίας άνω των 96,5 δισ. δολαρίων. Ο επικεφαλής της Hines για την Ελλάδα φέρεται ο κ. Πολ Γκομόπουλος, ο οποίος βρίσκεται στη χώρα μας εδώ και μια πενταετία αναζητώντας επενδυτικές ευκαιρίες. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Hines έχει σημαντική δραστηριότητα σε χώρες της Ευρώπης που χτυπήθηκαν από την οικονομική κρίση, όπως η Ισπανία και η Ιρλανδία.
Αξίζει να σημειωθεί ότι τον Μάιο του 2014 ανώτατο στέλεχος της Hines είχε δηλώσει σε διεθνή μέσα ενημέρωσης ότι η εν λόγω εταιρεία σχεδιάζει να επενδύσει στην Ελλάδα 500 εκατ. ευρώ, λέγοντας ότι η χώρα αποτελεί σημαντική επενδυτική ευκαιρία εξαιτίας της μείωσης των αξιών. Η είδηση αυτή είχε προκαλέσει τότε ιδιαίτερη εντύπωση και συ- ζητήσεις. Έκτοτε υπήρξαν πληροφορίες για έργα για τα οποία ενδιαφέρεται, όπως είναι το εμπορικό κέντρο της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική (ΜΒΔΤ) ή η Pasal Development, χωρίς να υπάρξει κάποια επιβεβαίωση.
Για το ξενοδοχείο, που παραμένει κλειστό από τον περασμένο Μάιο, έχουν διεξαχθεί τέσσερις πλειστηριασμοί, όλοι άγονοι. Ο πρώτος που είχε οριστεί για τις 13 Ιουλίου 2016 ακυρώθηκε λόγω της εισβολής μελών του Ενιαίου Παλλαϊκού Μετώπου, ο δεύτερος, στις 21 Σεπτεμβρίου 2016, είχε κηρυχθεί άγονος λόγω απουσίας υποψήφιων αγοραστών, ενώ το ίδιο συνέβη και στους επόμενους δύο. Ακόμα και στην τελευταία προσπάθεια, όπου το τίμημα είχε πέσει στα 38 εκατ. ευρώ, δεν εμφανίστηκε κανένας ενδιαφερόμενος. Να υπενθυμίσουμε ότι η τιμή του ξενοδοχεί- ου είχε πέσει σχεδόν 30% προκειμένου να χτυπήσουν το ξενοδοχείο, δυναμικότητας 314 δωματίων.
Επισημαίνεται ότι τα προβλήματα για το ξενοδοχείο άρχισαν να γίνονται εμφανή από τον Νοέμβριο του 2013, όταν έγινε γνωστό ότι δεν ανανεώνεται η σύμβαση με την πολυεθνική αλυσίδα Marriott. Η οικογένεια Παρασκευαΐδη ανακοίνωσε τότε ότι θα συνεχίσει μόνη της τη λειτουργία του ξενοδοχείου, ωστόσο ποτέ δεν μπόρεσε να ξεπεράσει τα οικονομικά του προβλήματα, παρά τις κατά καιρούς αυξημένες πληρότητες που είχε και τη βελτίωση γενικότερα του τουριστικού ρεύματος προς την πρωτεύουσα. Στο παρελθόν η Alpha Bank επιχείρησε να βγάλει σε πλειστηριασμό το ξενοδοχείο, αλλά κάτι τέτοιο αποφεύχθηκε την τελευταία στιγμή.
Επίσης, η εταιρεία Άστυ πέτυχε τον Απρίλιο του 2014 να πάρει προσωρινή διαταγή προστασίας από τους πιστωτές έπειτα από παρέμβαση και των εργαζομένων στο ξενοδοχείο και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Εργατών Επισιτισμού και Υπαλλήλων Τουριστικών Επαγγελμάτων, με στόχο να επιτύχει την ένταξή της στο άρθρο 99 του νόμου 3588/2007. Η διαταγή εκδικάστηκε τον Σεπτέμβριο του 2014 και ουσιαστικά το δικαστήριο αποφάσισε να άρει την προστασία και ορίστηκε νέος πλειστηριασμός για τις 13 Μαΐου 2015, ο οποίος αναβλήθηκε και πάλι χωρίς να γίνει γνωστή νέα ημερομηνία. [SID:11125405]