Τρία «αστέρια» κέρδισαν πέρυσι τα ξενοδοχεία

Αύξηση σημείωσαν: ο δείκτης πληρότητας στο 72,30%, η μέση τιμή δωματίου στα 119,70 ευρώ και το RevPAR στα 86,50 ευρώ

Με άνοδο έκλεισαν το 2017 όλοι οι βασικοί ξενοδοχειακοί δείκτες των μονάδων της χώρας μας σύμφωνα με μελέτη της European Travel Commission (ETC) και του STR Group, ενώ η θετική αυτή εικόνα συνεχίζεται και τον Ιανουάριο του 2018.

Οι Έλληνες ξενοδόχοι εάν δεν είχαν να αντιμετωπίσουν την υπερβολική φορολογία θα μπορούσαν να χαρακτηρίσουν το 2017 ως τη χρυσή εποχή του ελληνικού ξενοδοχείου, καθώς σύμφωνα πάντα με τη μελέτη ο δείκτης πληρότητας αυξήθηκε κατά 4,8% και έφτασε το 72,30%, η μέση τιμή δωματίου (ADR) αυξήθηκε κατά 7% και ανήλθε στα 119,70 ευρώ, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) αυξήθηκε 12,2% και ανήλθε στα 86,50 ευρώ.

Η Ελλάδα έχει την πέμπτη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο στις πληρότητες -μετά την Τουρκία, την Κροατία, το Βέλγιο και τη Γαλλία- μεταξύ 26 ευρωπαϊκών χωρών. Επίσης βρίσκεται στην έβδομη θέση με βάση το ποσοστό αύξησης της μέσης τιμής δωματίου, πίσω από Πορτογαλία, Μάλτα, Ουγγαρία, Τουρκία, Βουλγαρία και Ισπανία, και στην όγδοη θέση στη σχετική κατάταξη του μέσου εσόδου ανά διαθέσιμο δωμάτιο, πίσω από Τουρκία, Πορτογαλία, Κροατία, Ουγγαρία, Μάλτα, Βέλγιο και Βουλγαρία.

Επίσης η Ελλάδα βρίσκεται στην ένατη θέση της σχετικής κατάταξης με βάση το ποσοστό πληρότητας που εμφανίζουν οι μονάδες της (72,30%). Ακόμη καταλαμβάνει την έβδομη θέση με βάση τη μέση τιμή δωματίου με 119,70 ευρώ και την έβδομη θέση (86,50 ευρώ) με βάση το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Από όλους τους δείκτες προκύπτει η δυναμική επάνοδος της Τουρκίας, η οποία ωστόσο δεν έχει «πιάσει» ακόμη τις τιμές του παρελθόντος, ενώ αξιοσημείωτη ανάπτυξη παρουσιάζει και η πορτογαλική ξενοδοχία.

Οι καλές επιδόσεις της ελληνικής ξενοδοχίας συνεχίσθηκαν και τον Ιανουάριο του 2018.

Τα ελληνικά ξενοδοχεία σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα του STR κατέγραψαν τον Ιανουάριο την καλύτερη απόδοση από το 2009 στη μέση τιμή δωματίου (ADR), η οποία αυξήθηκε κατά 8,6% στα 93,81 ευρώ, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (REvPAR) αυξήθηκε κατά 5,6% στα 46,36 ευρώ. Αρνητικά (-2,7%) κινήθηκε όμως ο δείκτης πληροτήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα ξενοδοχεία της Αθήνας πέτυχαν αύξηση στον δείκτη RevPAR κατά 13,5% και άνοδο του ADR κατά 110,4%.

Τα ευρωπαϊκά ξενοδοχεία τον ίδιο μήνα κατέγραψαν αύξηση στις πληρότητες κατά 3,4% στο 58,6%, άνοδο στο ADR κατά 2,2% στα 97,88 ευρώ, και αύξηση στον δείκτη RevPAR κατά 5,7% στα 57,39 ευρώ. Ξενοδοχειακοί παράγοντες σχολιάζουν πάντως στη «Ν» ότι η θετική εικόνα που περιγράφουν οι δείκτες υπονομεύεται από την πραγματικότητα της υπερφορολόγησης. Επίσης, αν ορισμένες μέσες τιμές των ελληνικών ξενοδοχείων υπερτερούν άλλων αγορών, αυτό, όσο και εάν φαίνεται ανορθόδοξο, συνδέεται και με την υπερφορολόγηση. Όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά από παράγοντες του ΣΕΤΕ, λόγω των φορολογικών επιβαρύνσεων η τιμή με την οποία θα ανοίξει για να λειτουργήσει (ή δεν θα κλείσει) ένα ξενοδοχείο στην Ελλάδα είναι 16% υψηλότερη από αυτήν που θα ίσχυε αν οι φορολογικοί συντελεστές ήταν οι ίδιοι με της Κύπρου. Προφανώς, σε μια αγορά με έντονες εποχιακές διακυμάνσεις, με τους ισχύοντες συντελεστές το ελληνικό ξενοδοχείο μπαίνει στην αγορά πολύ αργότερα και βγαίνει πολύ νωρίτερα, λειτουργώντας μόνο όταν οι τιμές είναι υψηλές (high season). Σημειώνεται πως στην Ελλάδα εφαρμόζονται και οι υψηλότεροι συντελεστές φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων (29%). Στην Ισπανία (25%), στην Τουρκία και στην Κροατία (20%) και στην Κύπρο (12,5%) εφαρμόζονται οι χαμηλότεροι. Στην Ιταλία ο βασικός συντελεστής ανέρχεται σε 27,5% και η διαφορά μέχρι το ποσοστό 31,4% αναφέρεται σε φόρο που επιβάλλουν οι Περιφέρειες.

[SID:11730520]