Δικαίωμα εξαγοράς των καταπατημένων δημοσίων εκτάσεων

Σε 25.482 ανέρχονται τα ακίνητα που πρόκειται να μεταβιβαστούν οριστικά σε ιδιώτες, σύμφωνα με την καταγραφή του ΥΠΟΙΚ

Το δικαίωμα εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου σχεδιάζει να δώσει το υπουργείο Οικονομικών στους χιλιάδες ιδιώτες που κατέχουν αυθαίρετα τα ακίνητα αυτά εδώ και δεκαετίες. Στόχος είναι η διασφάλιση πρόσθετων εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό και η ταυτόχρονη επίλυση πολύχρονων διενέξεων μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου.

Η γενική γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Θεοπίστη Πέρκα εξέδωσε χθες απόφαση με την οποία προβλέπεται η σύσταση ομάδας εργασίας που θα διατυπώσει προτάσεις σχετικά με τα κατεχόμενα ακίνητα του Δημοσίου. Στην απόφαση αναφέρεται συγκεκριμένα ότι το έργο της ομάδας εργασίας θα είναι «ο προσδιορισμός των όρων και των προϋποθέσεων της δυνατότητας εξαγοράς από τους αυθαίρετους καταπατητές των αυθαιρέτως κατεχομένων ακινήτων του Δημοσίου προκειμένου να εξασφαλιστεί η οριστική επίλυση του σχετικού προβλήματος και να διασφαλιστεί το δημόσιο συμφέρον».

Πληροφορίες αναφέρουν ότι το πακέτο των προτάσεων για τους όρους και τις προϋποθέσεις εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου θα «κτιστεί» πάνω σε παλαιότερα σχέδια του υπουργείου Οικονομικών που προβλέπουν την παροχή διευκολύνσεων προς τους ιδιώτες αυθαίρετους κατόχους των εκτάσεων ώστε να καταβάλουν προσιτά τιμήματα σε πολλές μηνιαίες ή διμηνιαίες δόσεις και με σημαντικού ύψους εκπτώσεις οι οποίες ειδικά σε περιπτώσεις εφάπαξ πληρωμής θα υπερβαίνουν το 50%.

Σχέδια από Αλεξιάδη και Χαρδούβελη

Διαδικασίες κατάρτισης και προώθησης νομοσχεδίων για την εξαγορά των καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου είχαν εξαγγελθεί ακόμη δύο φορές τα τελευταία 4,5 χρόνια: μία το 2016 από τον τότε αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη και μία το 2014 από τον τότε υπουργό Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη. Συγκεκριμένα:

Όπως προκύπτει από τον απολογισμό έργου τον οποίο συνέταξε και δημοσιοποίησε τον Νοέμβριο του 2016 ο απελθών τότε από τη θέση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης, στο υπουργείο Οικονομικών, ήδη από τα τέλη του 2016 ετοιμαζόταν σχέδιο νόμου για τη δυνατότητα εξαγοράς των ακινήτων αυτών από τους ιδιώτες που τα κατέχουν αυθαίρετα επί μακρόν «με γρήγορες διαδικασίες, προκειμένου αφενός να τακτοποιηθεί ένα επί δεκαετίες χρονίζον ζήτημα και αφετέρου να υπάρξει άμεση εισροή εσόδων στα ταμεία του κράτους».

Όπως αναφερόταν, εξάλλου, στον απολογισμό έργου του κ. Αλεξιάδη, «στόχος του σχεδίου νόμου είναι η οριστική αντιμετώπιση των αυθαίρετων καταπατήσεων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου και ειδικότερα:

Η αποδέσμευση της Πολιτείας από τα καταπατημένα ακίνητα που δεν είναι απαραίτητα για την εξυπηρέτηση των κρατικών σκοπών της ή δεν εμπίπτουν σε προστατευόμενες από ειδικές νομοθεσίες κατηγορίες ακινήτων, έναντι τιμήματος,

Η απελευθέρωση των υπηρεσιών και των Δικαστηρίων από σημαντικό αριθμό δικών και εξόδων και

Η ικανοποίηση χρόνιων κοινωνικών προβλημάτων».

Νομοσχέδιο για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου που είχε εξαγγελθεί το 2014, διά στόματος του τότε υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη, προέβλεπε ότι όσοι ιδιώτες έχουν καταπατήσει ακίνητα του Δημοσίου μέχρι και την 31η Δεκεμβρίου 1993 μπορούσαν να γίνουν νόμιμοι κάτοχοί τους, καταβάλλοντας στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες τιμήματα χαμηλότερα έως και 80%.

Πρόβλημα μεγάλο και χρονίζον

Το πρόβλημα των καταπατήσεων δημοσίων εκτάσεων είναι τεράστιο και χρονίζον. Σύμφωνα με στοιχεία των Περιφερειακών Διευθύνσεων Δημόσιας Περιουσίας της χώρας:

Τα καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου έχουν ήδη καταγραφεί και ομαδοποιηθεί ανά περιφέρεια και έχει διαπιστωθεί ότι ανέρχονται σε 25.482 σε όλη την Ελλάδα.

Η καταπάτηση της ακίνητης περιουσίας που ανήκει στο Δημόσιο είναι τεράστια και ανεξέλεγκτη. Στην Αττική το ποσοστό των καταπατημένων δημοσίων εκτάσεων προσεγγίζει το 80% του συνόλου των ακινήτων, ενώ σε άλλες περιοχές της χώρας τα ποσοστά καταπάτησης των δημοσίων κτημάτων κυμαίνονται από 47% έως και 70%. Ειδικότερα:

Τα δημόσια ακίνητα στην περιοχή της Αττικής είναι μερικώς ή εξ ολοκλήρου καταπατημένα σε ποσοστό που πιθανόν προσεγγίζει το 80%.

Τα δημόσια κτήματα στις περιοχές της Θεσσαλίας και της Στερεάς Ελλάδος σε ένα μεγάλο ποσοστό, το οποίο μπορεί να φθάνει και το 70%, είναι καταπατημένα. Ένα τμήμα περίπου 10% δεν μπορούν να εντοπιστούν λόγω ελλιπών στοιχείων προσδιορισμού εντός των φακέλων των Υπηρεσιών. Ένα μεγάλο μέρος είναι καταπατημένα από τους δήμους με τη μορφή των κοινόχρηστων χώρων.

Σε Ήπειρο και Δυτική Μακεδονία κατέχονται αυθαίρετα 498 δημόσια κτήματα.

Στα νησιά του Αιγαίου, τα ποσοστά της αυθαίρετης κατοχής της Δημόσιας Αστικής και Αγροτικής Γης είναι, αντίστοιχα, 47% και 64%.

Στην Κρήτη:

Από τα καταγεγραμμένα δημόσια κτήματα χωρικής αρμοδιότητας Ν. Ηρακλείου, 24 είναι καταπατημένα, άλλα εξ ολοκλήρου και άλλα σε τμήματα αυτών.

Από τα καταγεγραμμένα δημόσια κτήματα χωρικής αρμοδιότητας Ν. Χανίων έχουν καταπατηθεί τμηματικά 18 παλαιοί αιγιαλοί, 3 στρατιωτικά δημόσια κτήματα και ένα αρχαιολογικό δημόσιο κτήμα.

Από τα καταγεγραμμένα δημόσια κτήματα χωρικής αρμοδιότητας Ν. Ρεθύμνου έχουν καταπατηθεί 61 δημόσια κτήματα, μερικά εξ αυτών (παλαιοί αιγιαλοί) εν μέρει.

ΗΑπό τα καταγεγραμμένα δημόσια κτήματα χωρικής αρμοδιότητας Ν. Λασιθίου έχει καταπατηθεί 1 δημόσιο κτήμα.

Στη Μακεδονία και τη Θράκη, τα καταπατημένα δημόσια ακίνητα ανέρχονται σε 1.281.

Τα καταγεγραμμένα ακίνητα του ελληνικού Δημοσίου στον νομό Αχαΐας είναι 1.706 και το μεγαλύτερο μέρος αυτών είναι καταπατημένα. [SID:11754789]

Απόφαση για τη σύσταση ομάδας εργασίας που θα διατυπώσει προτάσεις σχετικά με τις κατεχόμενες εκτάσεις του Δημοσίου εξέδωσε χθες η γενική γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Θεοπίστη Πέρκα.