TO ΣΤΟΙΧΗΜΑ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΑΓΟΡΩΝ
Η έκδοση δρομολογείται για τον Μάιο με στόχο να αντληθούν 250-300 εκατ. ευρώ
Τις διαδικασίες για τη σύναψη ομολογιακού δανείου ύψους 250 - 300 εκατ. ευρώ έχει ενεργοποιήσει η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας), με στόχο, σύμφωνα με πληροφορίες, την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανεισμού της και την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.
Ο πιθανότερος χρόνος για την έκδοση του ομολογιακού είναι ο Μάιος. Θα προηγηθούν οι αναγκαίες ενημερώσεις των ξένων και Ελλήνων θεσμικών επενδυτών.
Η διοίκηση έχει προϊδεάσει για τον σχεδιασμό της κατά την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της ΑΕΕΑΠ το 2017: «Εξετάζεται η δυνατότητα άντλησης κεφαλαίων από την αγορά, μόλις οι συνθήκες της αγοράς το επιτρέψουν, με σκοπό την περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου κυρίως στην Ελλάδα, την ενίσχυση της διασποράς της μετοχικής
βάσης της εταιρείας (free float) και τη διαπραγμάτευση των μετοχών της στην κατηγορία μεγάλης κεφαλαιοποίησης του Χ.Α. με στόχο την προσέλκυση θεσμικών επενδυτών και
επενδυτικών κεφαλαίων».
Η Εθνική Πανγαία είναι η μεγαλύτερη από άποψη αξίας χαρτοφυλακίου ΑΕΕΑΠ της χώρας με 338 εμπορικά ακίνητα (κυρίως καταστήματα και γραφεία), συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 986 χιλ. τ.μ. Τα περισσότερα από τα ακίνητα βρίσκονται στην Ελλάδα, δεκατέσσερα ακίνητα είναι στην Ιταλία, δύο στη Ρουμανία και ένα στην Κύπρο. Η εύλογη αξία των επενδύσεών της σε ακίνητα στο τέλος του 2017 ήταν 1.581 εκατ. (31.12.2016: 1.490 εκατ.). Το 2017 οι συνολικές επενδύσεις της ήταν 71 εκατ. ευρώ και στην τετραετία περίπου 700 εκατ. ευρώ.
Για την τρέχουσα χρήση η εκτίμηση είναι ότι θα έχει αυξημένο κύκλο εργασιών κυρίως λόγω των νέων επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Θετική είναι και η εκτίμηση για την κερδοφορία της, η οποία επηρεάζεται από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων εφόσον συνεχιστεί η σταθεροποίηση στην αγορά των επαγγελματικών. Το 2017 τα κέρδη της εν λόγω εταιρείας από αναπροσαρμογή της αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθαν σε 17,2 εκατ. έναντι ζημίας 18,2 για το 2016.