Στόχος και νέες επενδύσεις

Σγια ε συζητήσεις με τις τράπεζες

την εξασφάλιση δανεισμού, που θα της επιτρέψει να προχωρήσει σε νέες επενδύσεις, βρίσκεται η διοίκηση της Intercontinental International AEΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας).

Πέρυσι πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της 10 ακίνητα συνολικής αξίας 15 εκατ. ευρώ. Φέτος, μέχρι τώρα έχει εξαγοράσει 7 ακίνητα έναντι περίπου 12 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με όσα είπε στη χθεσινή γενική συνέλευση των μετόχων ο διευθύνων σύμβουλος της ΑΕΕΑΠ Μάριος Αποστολίνας, το υπόλοιπο των διαθεσίμων της εταιρείας από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου (περίπου 6,5 εκατ. ευρώ) εκτός απροόπτου θα χρησιμοποιηθούν μέσα στο καλοκαίρι.

Στη συνέχεια με δεδομένο τον χαμηλό δανεισμό της, κάτω του ευρωπαϊκού μέσου όρου συγκριτικά με τις Εισηγμένες Επενδυτικές Ακινήτων άλλων ευρωπαϊκών αγορών (ο δείκτης μόχλευσης είναι στο 28% όταν ο μέσος όρος στην Ευρώπη είναι κοντά στο 38%), η διοίκηση θα επιδιώξει να εξασφαλίσει επιπλέον κεφάλαια με τραπεζικό δανεισμό, της τάξεως των 25 εκατ. ευρώ με βάση τις εξασφαλίσεις που δύναται να παρέχει. Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ μελέτησε και την περίπτωση της έκδοσης ομολόγου, ωστόσο η αστάθεια στις αγορές είναι αποτρεπτική.

Και τουριστικά

Στα μελλοντικά σχέδια της Intercontinental International είναι και η ενασχόλησή της με τουριστικά ακίνητα και δεν αποκλείεται για τον λόγο αυτό μελλοντικά να προχωρήσει στην ίδρυση θυγατρικής εταιρείας.

Σήμερα το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της αριθμεί 36 ακίνητα, επιφάνειας 43.000 τ.μ. και αξίας 92 εκατ. ευρώ, ενώ το ετήσιο εισόδημα από τη μίσθωσή του είναι περίπου 7,4 εκατ. ευρώ.

Με βάση τα τ.μ. ανά κατηγορία ακινήτων 51% είναι καταστήματα, 33% μικτής χρήσης, 12% γραφεία και 4% διαμερίσματα. «Οι επενδύσεις σε καλά οικιστικά ακίνητα, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, θα συνεχιστούν» σημείωσε επίσης ο κ. Αποστολίνας, προσθέτοντας ενδεικτικά ότι από τις αγορές δύο διαμερισμάτων που πραγματοποιήθηκαν πέρυσι, η πώλησή τους θα αποφέρει κέρδος 200 χιλ. ευρώ.