Ακινήτων λόγω νέων αντικειμενικών

Τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών για τις νέες τιμές ζώνης ανά την Ελλάδα

φόρου μεταβίβασης).

8. Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επιβαρύνουν τα μεταβιβαστικά συμβόλαια.

9. Το πρόσθετο τέλος μεταγραφής συμβολαίων.

10. Ο φόρος δωρεάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές

1%-10% για δωρεές προς συζύγους, τέκνα ή εγγόνια, με αφορολόγητο όριο 30.000 ευρώ και συντελεστές 5%-20% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς δευτέρου βαθμού και με αφορολόγητο όριο 6.000 ευρώ και συντελεστές 20% έως 40% για δωρεές προς λοιπούς συγγενείς και μη συγγενείς.

11. Ο φόρος γονικής παροχής ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ και συντελεστές 1%-10%. Σε περίπτωση γονικής παροχής πρώτης κατοικίας ισχύει επιπλέον αφορολόγητο όριο:

200.000 ευρώ για άγαμο. 250.000 ευρώ για έγγαμους ή συνάψαντες

σύμφωνο συμβίωσης, που δεν βαρύνονται με τέκνα.

Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μέχρι τα δύο τα παραπάνω όρια απαλλαγής προσαυξάνονται κατά 25.000 ευρώ. Για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του δευτέρου τα όρια προσαυξάνονται περαιτέρω κατά 30.000 ευρώ.

12. Ο φόρος κληρονομιάς ακινήτων, ο οποίος υπολογίζεται με αφορολόγητα όρια και συντελεστές όμοια με του φόρου δωρεάς.

13. Το τέλος εγγραφής ακινήτων στο Κτηματολόγιο.

14. Τα πολεοδομικά πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτων κτισμάτων. 15. Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής νέων αυθαιρέτων.

16. Οι εισφορές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακινήτων στα σχέδια πόλεων.

17. Ο ειδικός φόρος ακινήτων 15% που επιβάλλεται στις υπεράκτιες εταιρείες ακινήτων.

Επιπλέον, από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επηρεάζονται:

18. Ο φόρος επί των τεκμαρτών εισοδημάτων τα οποία προσδιορίζονται βάσει των τεκμηρίων διαβίωσης των κατοικιών των φυσικών προσώπων. Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει ότι τα τεκμήρια διαβίωσης προσαυξάνονται κατά 40% για κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης πάνω από 2.800 ευρώ και έως 4.999 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και κατά 70% για κατοικίες σε περιοχές με αντικειμενική τιμή ζώνης 5.000 ευρώ και άνω. Συνεπώς, σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές ζώνης αυξάνονται πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 40%, ενώ σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές ανεβαίνουν πάνω από τα 5.000 ευρώ ανά τ.μ. τα τεκμήρια των κατοικιών θα αυξηθούν κατά 70%. Σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές ζώνης μειώνονται κάτω από όριο των 2.800 ευρώ τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών θα μειωθούν κατά 28,57%, ενώ σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές μειώνονται κάτω από το όριο των 5.000 ευρώ ανά τ.μ., τα τεκμήρια θα μειωθούν κατά 23,5%. Οι επιπτώσεις αυτές θα γίνουν αντιληπτές στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2020, για τα εισοδήματα του 2019.

19. Ο φόρος επί του τεκμαρτού εισοδήματος από ιδιοχρησιμοποίηση επαγγελματικής στέγης και από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας. Σε κάθε περίπτωση, το τεκμαρτό αυτό εισόδημα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό ενός συντελεστή 3% με την τελική αντικειμενική αξία του ακινήτου (την αξία που προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό της τιμής ζώνης ανά τ.μ. επί τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας και επί μια σειρά ειδικών συντελεστών που αποτυπώνουν τα χαρακτηριστικά του ακινήτου). Οι επιπτώσεις και στο ύψος του φόρου αυτού θα γίνουν αντιληπτές στις φορολογικές δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2020, για τα εισοδήματα του 2019.