Στο 1.073.305 τα δηλωθέντα αυθαίρετα στην Ελλάδα

Έκπτωση 20% επί του προστίμου τακτοποίησης έως τις 8 Οκτωβρίου

Τη δυνατότητα να εξασφαλίσουν έκπτωση 20% επί του προστίμου τακτοποίησης των αυθαιρέτων έχουν οι ενδιαφερόμενοι έως την προσεχή Δευτέρα 8 Οκτωβρίου κατά την οποία λήγει η πρώτη φάση δήλωσης αυθαίρετου κτίσματος στο πλαίσιο του νόμου 4495/2017.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα χθες το ΤΕΕ (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος), τα κτήρια με αυθαιρεσίες ανέρχονται σε 1.073.305, έχουν εκδοθεί συνολικά 1.649.589 βεβαιώσεις μεταβίβασης για ακίνητα από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ (κάθε μεταβίβαση χρειάζεται βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυxθαιρέτου την οποία ο ιδιοκτήτης μπορεί να τη λάβει έχοντας κάνει αίτημα τακτοποίησης), ενώ μέχρι στιγμής τα έσοδα του Δημοσίου από τις δηλώσεις αυθαιρέτων ανέρχονται σε 2,171 δισ. ευρώ.

Για την εξασφάλιση της έκπτωσης του 20% ο κάτοχος αυθαιρέτου αρκεί να καταθέσει την αίτηση και να καταβάλει το προβλεπόμενο παράβολο. Στη συνέχεια, κατά τη δεύτερη φάση που διαρκεί μέχρι τις 8/4/2019, το πρόστιμο είναι μειωμένο κατά 10%. Επιπλέον, προβλέπεται περαιτέρω μείωση προστίμου κατά 10%, όταν ο αιτών υποβάλει μελέτη στατικής επάρκειας, ενώ αντιθέτως, το πρόστιμο αυξάνεται κατά 10%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται σε περιοχές προστασίας για τις οποίες έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Ακόμη, από τα διαθέσιμα δεδομένα των δηλώσεων στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ, παρατηρούνται οι εξής τάσεις, που φαίνεται να παραμένουν σχετικά σταθερές τα τελευταία χρόνια και με τους τρεις νόμους που έχουν τεθεί σε ισχύ από το 2011:

Σχετική επιτάχυνση δηλώσεων και πληρωμών σε περιόδους λήξης προθεσμιών αλλά και σχετική κάμψη σε περιόδους που επηρεάζονται από συναφείς εξελίξεις (περιορισμοί στην κίνηση κεφαλαίων, συζητήσεις νέων ρυθμίσεων κ.λπ.).

Το 25% αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια, ενώ το 75% αφορά αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια. Λόγω της πρόβλεψης του νόμου να επιβαρύνονται όσα αυθαίρετα δεν έχουν καμία προηγούμενη έκδοση αδείας, τα αντίστοιχα ποσοστά επιβαρύνουν περισσότερο τις αντίστοιχες δηλώσεις, οπότε σε κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια αντιστοιχεί το 28% των προστίμων, ενώ σε κτίσματα με οικοδομική άδεια το 72% των προστίμων, περίπου.

Από το σύνολο των στοιχείων προκύπτει ότι 3 στις 10 δηλώσεις αφορούν ακίνητα εκτός σχεδίου και 7 στις 10 δηλώσεις ακίνητα εντός σχεδίου. Λόγω της πρόβλεψης του νόμου τα πρόστιμα σε εκτός σχεδίου είναι σημαντικά υψηλότερα, οπότε στην κατανομή των προστίμων παρουσιάζεται η εικόνα το μισό περίπου του συνολικού ύψους των προστίμων να αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου και το άλλο μισό των προστίμων ακίνητα εντός σχεδίου.

Οριστική λύση

Όπως επεσήμανε χθες σχετικά ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός, «οι νόμοι αυθαιρέτων -4178 και 4495- έδωσαν διέξοδο τακτοποίησης σε όλες σχεδόν τις αυθαίρετες κατασκευές και ως εκ τούτου η ένταξη ενός κτίσματος αποτελεί ευκαιρία οριστικής λύσης για τους πολίτες ώστε να αποκτήσουν αδέσμευτη χρήση των ακινήτων τους και να μην επαπειλούνται με την υποβολή δυσβάστακτων προστίμων. Οι πολίτες πρέπει με την συμβολή ενός μηχανικού της επιλογής τους, από τους δεκάδες χιλιάδες διαθέσιμους, να καταγράψουν τις αυθαιρεσίες τους και να επιλέξουν ένα από τα διαθέσιμα σχήματα αποπληρωμής των προστίμων, τα οποία προσφέρουν, σε περιπτώσεις προκαταβολών, σημαντικά υψηλές εκπτώσεις αλλά και δυνατότητα για συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες και υλικά ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας».