Αυλαία με κέρδη για την Grivalia

Προχωρεί η συγχώνευση με την Eurobank

Μτην ε κερδοφορία έκλεισε για

Grivalia Properties ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) το 2018, τελευταία χρήση για την εταιρεία (με τη συγκεκριμένη μορφή), καθώς έχει δρομολογηθεί η συγχώνευσή της με την Eurobank.

Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 18,2 εκατ. έναντι 18,9 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της χρήσης προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1 εκατ., ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού 17,2 εκατ.

Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 72,4 εκατ. έναντι 65 εκατ. (αύξηση 11%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018.

Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 51,3 εκατ. έναντι 63,1 εκατ. ευρώ και τα λειτουργικά, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση, σε 47,7 εκατ. έναντι 46,5 εκατ., παρουσιάζοντας αύξηση 3%.

Την 31η Δεκεμβρίου 2018 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του ομίλου περιλάμβανε 116 ακίνητα συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας περίπου 880.546 τ.μ., με εύλογη αξία 1.008,2 εκατ. ευρώ.

Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε 6,7 εκατ. έναντι 5,8 εκατ. (αύξηση 16%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 8,5 εκατ. έναντι 7,9 εκατ. (αύξηση 8%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το β’ εξάμηνο 2017 και στη χρήση 2018, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.

Τα διαθέσιμα στο τέλος της εξεταζόμενης χρήσης ήταν 64 εκατ. από 54 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 226 εκατ. από 138 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2017. Η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) διαμορφώθηκε στα 871 εκατ. ή 8,6 ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) είναι 9,03 ανά μετοχή.

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες η διαδικασία της συγχώνευσης της ΑΕΕΑΠ με την Eurobank προχωρά με βάση το χρονοδιάγραμμα, με το επόμενο βήμα να είναι η έγκριση του σχεδίου σύμβασης συγχώνευσης του ισολογισμού μετασχηματισμού στις 22 Φεβρουαρίου.