Ο επενδυτής για το Integrated Resort Casino εκτός από την άδεια που χρειάζεται να λάβει από το Δημόσιο είναι αναγκαίο να διαπραγματευτεί με τη Lamda το μισθωτικό συμβόλαιο της έκτασης που θα αξιοποιήσει.
Iτης Lamda με τους ενδιαφερόμενους για το καζίνο έχουν ολοκληρωθεί και αυτό έχει οδηγήσει σε ένα προσχέδιο μισθωτηρίου το οποίο θα αποτελέσει αντικείμενο διαβούλευσης μαζί με την προκήρυξη του διαγωνισμού για την άδεια.
Με άλλα λόγια το προσχέδιο της μισθωτικής σύμβασης που θα υπογράψουν η Lamda με τον επενδυτή για το IRC θα είναι διαθέσιμο στο Virtual Data Room (VDR) ώστε να γίνουν και επί αυτού παρατηρήσεις για να διαμορφωθεί το τελικό. Ωστόσο, οι προσφορές που θα γίνουν δεν θα αφορούν αυτό (αν και επηρεάζει έχοντας άμεση σχέση με το τελικό κόστος της επένδυσης για το καζίνο) αλλά μόνον ό,τι σχετίζεται με την άδεια λειτουργίας του καζίνο που θα παρέχει το Δημόσιο. Πρόκειται για μια ιδιαιτερότητα της υπόθεσης αυτής καθώς σε ανάλογα έργα διεθνώς ο επενδυτής καζίνο συνήθως λαμβάνει την άδεια και επιλέγει το ακίνητο εξαρχής. Δεν υπάρχει δηλαδή η υποχρέωση να στεγαστεί σε ένα συγκεκριμένο χώρο, όπως συμβαίνει με το Ελληνικό.
Στο προσχέδιο μίσθωσης της έκτασης, σύμφωνα με πληροφορίες, περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων η υποχρέωση του επενδυτή να καταβάλλει στη Lamda το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του με ελάχιστο ποσό ετησίως τα 15 εκατ. ευρώ (το ελάχιστο ποσό καταβάλλεται και κατά την περίοδο της κατασκευής). Όπως εκτιμάται οι παρατηρήσεις που θα γίνουν από τους ενδιαφερόμενους δύναται να επιφέρουν αλλαγές στο προσχέδιο αυτό, στην κατεύθυνση της επιτυχίας της διαδικασίας. Θεωρείται επίσης πως ο διαγωνισμός για το καζίνο θα… δοκιμάσει για άλλη μια φορά τη διάθεση όλων να προχωρήσει το έργο στο Ελληνικό.
Υπενθυμίζεται ότι αρχικό ενδιαφέρον για το IRC έχουν εκδηλώσει οι αμερικανικές Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming & Entertainment, Hard Rock International, ο Μαλαισιανός όμιλος Genting, η γαλλική Groupe Barriere και ένας μικρός αριθμός επενδυτικών κεφαλαίων που δύναται να συνεργαστούν με τους προαναφερόμενους εξειδικευμένους φορείς λειτουργίας καζίνο.
Τυπικά ο χρόνος που θα δοθεί για να κατατεθούν οι προσφορές, από τη στιγμή που θα δημοσιοποιηθεί η προκήρυξη του διαγωνισμού για το καζίνο, θα είναι 60 μέρες. Όπως και στους περισσότερους σημαντικούς διαγωνισμούς οι συμμετέχοντες αιτούνται παρατάσεις για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών και αυτό εκτιμάται ότι θα συμβεί και στην εν λόγω περίπτωση. Δύσκολο κατά συνέπεια να εκτιμηθεί η χρονική στιγμή που θα υπάρξει ανάδοχος για το καζίνο.
Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας για το καζίνο είναι προφανής όπως είναι και στα περισσότερα βήματα που έγιναν και στα επόμενα που ακολουθούν και τα οποία θα χρειάζονται χρόνο ακόμη και αν όλα κυλούσαν χωρίς να αναφύονται δεκάδες νέα προβλήματα.
Τακτοποίηση κτισμάτων
Στην παρούσα συγκυρία επίσης αναζητείται λύση αποδεκτή από τη Lamda Development και το υπουργείο Περιβάλλοντος για το θέμα των αυθαιρέτων κτισμάτων. Με βάση τη σύμβαση που έχει υπογραφεί με τη Lamda η έκταση του πρώην αεροδρομίου θα πρέπει