Ανατροπές ΣτΕ στις αντικειμενικές

Τις έκρινε άκυρες σε 12 περιοχές

Ανατρεπτικές αποφάσεις όσον αφορά τις αντικειμενικές αξίες 12 περιοχών της χώρας εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας, κρίνοντας ότι αυτές είναι άκυρες, καθώς είχαν υπολογιστεί σε λάθος βάση.

Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο ακύρωσε τις αντικειμενικές αξίες του 2018 σε 12 περιοχές και ειδικότερα σε Ζώνη των Αθηνών και συγκεκριμένα στην περιοχή της Πλάκας, στις Α', Β', Γ', Δ' και ΣΤ' Ζώνες του Δήμου Φιλοθέης-Ψυχικού, στην Ε' Ζώνη Εκάλης, στη Ζώνη της Λιλαίας του Δήμου Δελφών και στην Α' Ζώνη Αγίας Βαρβάρας και στην Α' Ζώνη Αετοφωλιάς Δήμου Τήνου.

Οι αποφάσεις του ΣτΕ δεν έχουν αναδρομική ισχύ και επομένως το αποτέλεσμά τους δεν «μετράει» από την ημέρα ισχύος του σχετικού νομοθετικού πλαισίου (υπουργικής απόφασης), αλλά ισχύει από την ημέρα δημοσίευσης των δικαστικών αποφάσεων.

Το ΣτΕ, όπως αναφέρει, αφενός στάθμισε τα συμφέροντα των διαδίκων, αποδίδοντας μείζονα βαρύτητα στο επιτακτικό δημόσιο συμφέρον, που καθίσταται ακόμα εντονότερο υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες, και αφετέρου προς αποτροπή του κινδύνου διαταραχής των φορολογικών εσόδων του κράτους και των δήμων.

Πάντως, σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Οικονομικών υποχρεούται πλέον να επανακαθορίσει τις τιμές ζώνης που ακυρώθηκαν στις 12 αυτές περιοχές, με βάση τη δικαστική απόφαση.

Ειδικότερα, με τις 1865-1870, 1872-1876 και 1879/2019 αποφάσεις της μείζονος 7μελούς σύνθεσης Β' Τμήματος του ΣτΕ, κρίθηκε παράνομος ο καθορισμός τιμών ζώνης κατά το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, που έγινε από το υπουργείο Οικονομικών το περασμένο έτος, λόγω πλημμελούς διαδικασίας κατά τον καθορισμό τους και για τον λόγο αυτό έκανε δεκτές τις αιτήσεις ακυρώσεως ιδιοκτητών ακινήτων 12 περιοχών της χώρας.

Σύμφωνα με το σκεπτικό των ανώτατων δικαστών, ο προσδιορισμός των τιμών εκκίνησης πρέπει να διενεργείται με βάση ενιαία, διαφανή, αρκούντως ορισμένη, πρόσφορη και επιστημονικά άρτια μεθοδολογία.