Πάνω οι τιμές κατοικιών αλλά προ του κορονοϊού
Η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων επλήγη καίρια λόγω πανδημίας
Αύξηση των τιμών των κατοικιών καταγράφηκε στις αρχές του έτους, πριν από την εκδήλωση της πανδημίας του κορονοϊού, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Ωστόσο, η πανδημία και η καραντίνα από τα μέσα Μαρτίου έφεραν τα πάνω κάτω στην αγορά των ακινήτων, καθώς μεταξύ άλλων επλήγη καίρια η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων και πολλά ακίνητα επέστρεψαν στα κανονικά ενοίκια, ενώ η αβεβαιότητα που επικρατεί φρενάρει αγορές και πωλήσεις.
Ειδικότερα στο α' τρίμηνο του 2020, οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν -κατά μέσο όρο- αυξημένες κατά 6,9% συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία για την περσινή χρονιά, το 2019, έκλεισε με μέση αύξηση 7,3%, ρυθμό πολλαπλάσιο σε σχέση με το +1,8% που είχε καταγραφεί το 2018.
H αύξηση των τιμών το α' τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 7,9% για τα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως 5 ετών, και 6,3% για τα παλαιά, δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αύξηση των τιμών σε σχέση με το 2018 ήταν 7,7% για τα «νέα» διαμερίσματα, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 7,0% το 2019.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή
προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α' τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 10,6% στην Αθήνα, 5,5% στη Θεσσαλονίκη, 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α' τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,3% σε σύγκριση με το α' τρίμηνο του 2019.
Διευκρίνιση από την ΤτΕ
Ωστόσο, η ΤτΕ διευκρινίζει ότι τα αναλυτικά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή των δεικτών τιμών οικιστικών ακινήτων του α' τριμήνου 2020, καθώς και τα συγκριτικά στοιχεία στα οποία αυτά έχουν βασιστεί αντιπροσωπεύουν την περίοδο
πριν από την επιβολή των περιοριστικών μέτρων λόγω της πανδημίας, τον Μάρτιο του 2020.
Ο αριθμός των εκτιμήσεων που έχουν ήδη αναγγελθεί στην ΤτΕ (με περίοδο αναφοράς έως το τέλος Μαρτίου του 2020) έφθασε τις 781,1 χιλιάδες, εκ των οποίων το 65,3% αφορούν διαμερίσματα, 18,9% μονοκατοικίες, 6,1% μεζονέτες, 6,1% οικόπεδα και 3,6% λοιπά ακίνητα.