Συνέχιση της επιδότησης μισθωμάτων ζητεί η ΕΣΕΕ

Στα 258 εκατ. ευρώ η εκτιμώμενη κρατική συμμετοχή

Την κάλυψη του 40% των μισθωμάτων στον κλάδο του εμπορίου από την πολιτεία έως το τέλος του έτους ζητεί η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ). Η συνομοσπονδία, μάλιστα, προχώρησε και στην εκτίμηση του δημοσιονομικού κόστους, το οποίο ανέρχεται στα 258,1 εκατ. ευρώ. Όπως επισημαίνει η ΕΣΕΕ, η εμπορική μίσθωση αποτελεί (ίσως) τη σημαντικότερη μεταβλητή του λειτουργικού κόστους των εμπορικών επιχειρήσεων. Ειδικότερα, σύμφωνα με τις έρευνες του ΙΝΕΜΥ-ΕΣΕΕ η συμμετοχή του στα συνολικά λειτουργικά έξοδα της επιχείρησης ανέρχεται περίπου στο 56%.

Η πρωτοβουλία της κυβέρνησης για μειωμένο μίσθωμα κατά 40% μέχρι τώρα ήταν ένα μέτρο ανακούφισης, αναφέρει η ΕΣΕΕ για τις εμπορικές επιχειρήσεις που είτε έκλεισαν με κρατική εντολή είτε επλήγησαν λόγω της πανδημίας του Covid19. Tο θέμα, ωστόσο, απαιτεί μια συνολικότερη και μεγαλύτερης διάρκειας διαχείριση. Το στοιχείο αυτό τεκμηριώνεται και με την έρευνα του ΙΝΕΜΥΕΣΕΕ (Απρίλιος 2020), σύμφωνα με την οποία πάνω από 4 στις 10 εμπορικές επιχειρήσεις επιθυμούν μια μεγαλύτερη και σε μεγαλύτερη διάρκεια μείωση της εμπορικής τους μίσθωσης και ως εκ τούτου μια γενναία παρέμβαση από πλευράς πολιτείας κρίνεται ιδιαίτερης σημασίας.

Τι δείχνουν οι αριθμοί

Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΣΕΕ θεωρεί ότι η πολιτεία θα πρέπει να προχωρήσει στην επιδότηση του 40% των ενοικίων επαγγελματικής στέγης μέχρι και το τέλος του 2020.

Πιο συγκεκριμένα:

1. Από τον συνολικό αριθμό των 234.733 εμπορικών επιχειρήσεων (ΚΑΔ 45, 46, 47), οι 171.980 ήταν είτε κλειστές -με απόφαση του κράτους- είτε πληττόμενες. Εξαιρούνται από τους υπολογισμούς: τα σούπερ μάρκετ (ΚΑΔ 47.11), ο κλάδος του λιανικού εμπορίου τροφίμων (ΚΑΔ 47.2), τα φαρμακεία και τα βενζινάδικα, τα οποία λειτουργούσαν κανονικά σχεδόν σε όλη τη διάρκεια του lockdown λόγω της πανδημίας (περίπου 57.800 επιχειρήσεις).

2. Σύμφωνα με την εξαμηνιαία και ετήσια έρευνα του ΙΝΕΜΥΕΣΕΕ, το 67% των εμπορικών επιχειρήσεων καταβάλλει μίσθωμα επαγγελματικής στέγης, καθώς δεν διαθέτει ιδιόκτητο ακίνητο. Από την ίδια έρευνα προκύπτει πως το 30% των εμπορικών επιχειρήσεων διαθέτει ιδιόκτητο ακίνητο, ενώ το 3% έχει μικτό καθεστώς (ένα μέρος ιδιόκτητο, ένα μέρος του ακίνητου μισθώνεται). Συνεπώς, 115.226 εμπορικές επιχειρήσεις (ΚΑΔ 45, 46, 47), κλειστές ή πληττόμενες, όφειλαν να καταβάλλουν στη διάρκεια της πανδημίας ενοίκιο για τη (μη) άσκηση του επαγγέλματός τους. 3. Οι ίδιες έρευνες προσδιορίζουν το μέσο μίσθωμα στα 700 ευρώ, εξαιρουμένων των σούπερ μάρκετ, των φαρμακείων και των πρατηρίων καυσίμων. 4. Επειδή όμως οι παρενέργειες της πανδημίας στην καθημερινότητα των επιχειρήσεων θα συνεχιστούν για τουλάχιστον ολόκληρο το 2020, η αναλογική κατά 40% συνδρομή του κράτους θα πρέπει να εκτείνεται και στους υπόλοιπους μήνες (Μάιος - Δεκέμβριος) μέχρι την ολοκλήρωση του τρέχοντος έτους (32,26 εκατ. ευρώ / μήνα x 8 μήνες = 258,1 εκατ. ευρώ).

Στην Ευρώπη

Παράλληλα, σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες έχουν ληφθεί μέτρα για την αντιμετώπιση του ζητήματος των ενοικίων:

Στο Βέλγιο οι εμπορικές μισθώσεις των κλειστών επιχειρήσεων μειώθηκαν κατά 50% για Απρίλιο και Μάιο. Παράλληλα, η καταβολή του υπόλοιπου 50% αναβάλλεται για μεταγενέστερο διάστημα εντός του έτους.

Στην Τσεχία η κυβέρνηση ενέκρινε την επιδότηση εμπορικής μίσθωσης, αν ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει για μείωση του μισθώματος κατά 30%. Από το υπόλοιπο 70%, το 20% το πληρώνει η επιχείρηση και το εναπομένον 50% το κράτος.

Στη Δανία, από τις 9 Μαρτίου έως και στις 9 Ιουνίου, το κράτος επιδοτεί τις εμπορικές μισθώσεις αναλόγως της μείωσης του κύκλου εργασιών. Για τις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή, η κάλυψη μπορεί να φθάσει το 100%.

Στην Ολλανδία, αναλόγως της πτώσης στον κύκλο εργασιών, υπάρχει η δυνατότητα αναβολής / ακύρωσης του ενοικίου, αν επαληθευτεί ζημία λόγω του Covid-19.

Οριζόντια στήριξη

Η παράθεση όλων των παραπάνω δεδομένων και πρακτικών, σε εθνικό αλλά και σε ευρωπαϊκό επίπεδο, στοιχειοθετεί τον επείγοντα χαρακτήρα που έχει λάβει για το σύνολο των εμπορικών επιχειρήσεων η ανάγκη κάλυψης από πλευράς πολιτείας του 40% των μισθωμάτων επαγγελματικής στέγης μέχρι το τέλος του έτους. Τα εξαγγελθέντα μέτρα, της 20ής Μαΐου, που προέβλεπαν την επέκταση της κρατικής επιδότησης μέρους των μισθωμάτων των εμπορικών καταστημάτων λιανικής μέχρι και τον Ιούνιο, συνιστούν το πρώτο από τα αναγκαία βήματα επίλυσης ενός ζωτικής σημασίας για την επιβίωση χιλιάδων επιχειρήσεων ζητήματος, επισημαίνει η ΕΣΕΕ. Η οριστική, ωστόσο, διευθέτηση του προβλήματος θα λάβει χώρα μόνο εάν ο χαρακτήρας του μέτρου αποκτήσει οριζόντιο χαρακτήρα για ανεξαιρέτως ολόκληρο τον κλάδο του εμπορίου (ΚΑΔ 45, 46, 47) και πρωτίστως εάν εφαρμοστεί για επιπλέον έξι, από τους ήδη προβλεπόμενους, μήνες.

Σύμφωνα με την ΕΣΕΕ, η πολιτεία θα πρέπει να προχωρήσει στην επιδότηση του 40% των ενοικίων επαγγελματικής στέγης μέχρι και το τέλος του 2020, προκειμένου οι εμπορικές επιχειρήσεις να αντιμετωπίσουν τις επιπτώσεις της πανδημίας.