Ο Covid-19 θα πλήξει και τα ακίνητα γραφείων

Αρνητική η Moody's για την Ευρώπη λόγω ύφεσης

Οάμεσος αντίκτυπος της πανδημίας του κορονοϊού στην πιστωτική ποιότητα του ευρωπαϊκού κλάδου ακινήτων στους χώρους γραφείων είναι περιορισμένος, ωστόσο η επίδραση στη ζήτηση μακροπρόθεσμα ενδέχεται να είναι αρνητική, σύμφωνα με την έκθεση που δημοσίευσε χθες η Moody’s Investors Service.

«Μια ύφεση σε μεγάλο μέρος της Ευρώπης θα περιορίσει τη ζήτηση για χώρους γραφείων και σε συνδυασμό με την ανασφάλεια των επιχειρήσεων θα οδηγήσουν σε απολύσεις αυξάνοντας τον κίνδυνο της πιστωτικής ποιότητας του κλάδου τους επόμενους 12-18 μήνες», υπογραμμίζει η Άννα Λουζ Σίλβα, αντιπρόεδρος και αναλύτρια στην εταιρεία παροχής επενδυτικών υπηρεσιών.

Ενώ τα μέτρα κοινωνικής απόστασης μπορεί να οδηγήσουν σε απαιτήσεις για μεγαλύτερους χώρους και πιο ευέλικτες ρυθμίσεις σε αυτούς βραχυπρόθεσμα, η Moody’s πιστεύει ότι οι μακροπρόθεσμες επιπτώσεις από την αύξηση του ποσοστού των ατόμων που εργάζονται από το σπίτι και η επακόλουθη μείωση της ζήτησης για φυσικούς χώρους στις αστικές περιοχές θα έχει αρνητικό αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες γραφείων.

Οι περισσότερες εταιρείες εισήλθαν στην κρίση του κορονοϊού με τους δείκτες κάλυψης χρέους προς περιουσιακά στοιχεία και πάγιας επιβάρυνσης αρκετά ανεβασμένους για να αντέξουν μία δυνητική επιδείνωση, τονίζει στην έκθεσή της η Moody’s.