Φουντώνουν οι αντιδράσεις για τα εκτός σχεδίου

Αλλαγές των επίμαχων ρυθμίσεων εξετάζει το ΥΠΕΝ

Διαλλακτική εμφανίστηκε χθες η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ) αναφορικά με τις νέες ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, που έχουν ξεσηκώσει θύελλα αντιδράσεων, καθώς, όπως σημειώνεται, απαξιώνεται ένα μεγάλο τμήμα της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.

Κατά τη χθεσινή συζήτηση με τις περιβαλλοντικές οργανώσεις για το χωροταξικό πολεοδομικό νομοσχέδιο, τμήμα του οποίου είναι οι διατάξεις για την κατάργηση των παρεκκλίσεων στην εκτός σχεδίου δόμηση, ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης έκανε λόγο για «μια μεγάλη και οριζόντια τομή τόσο για την ανάπτυξη όσο και για το περιβάλλον», προσθέτοντας ωστόσο ότι «δεν έχουμε σκοπό να μπούμε ως ταύροι εν υαλοπωλείω και να ακυρώσουμε την αξία της περιουσίας των ανθρώπων. Αντίθετα, είμαστε έτοιμοι να ακούσουμε ιδέες και προτάσεις που θα βελτιώνουν το νομοσχέδιο και θα το κάνουν πιο δίκαιο. Από την άλλη πλευρά, όμως, όλοι θα πρέπει να καταλάβουν ότι η Ελλάδα δεν μπορεί να είναι μια εξαίρεση στην Ευρώπη και δεν μπορεί να έχει κανένα μέλλον, όχι μόνο περιβαλλοντικά αλλά και αναπτυξιακά, εάν υιοθετήσουμε δράσεις οι οποίες δεν αντέχουν σε βάθος χρόνου».

Είναι προφανές ότι οι αντιδράσεις που σημειώνονται προβληματίζουν την πολιτική ηγεσία και πιθανότατα να οδηγήσουν σε αλλαγές των επίμαχων ρυθμίσεων. Οι επικριτές των συγκεκριμένων άρθρων υπογραμμίζουν ότι εφόσον βρίσκεται σε εξέλιξη πολεοδομικός σχεδιασμός (εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων) το λογικό θα ήταν να ταυτιστούν οι ημερομηνίες, δηλαδή η κατάργηση των παρεκκλίσεων της εκτός σχεδίου δόμησης να επέλθει για κάθε περιοχή όταν θα αποκτήσει πολεοδομικό σχεδιασμό. Στην ίδια λογική σημειώνεται ότι η κατάργηση θα πρέπει να συνδυαστεί και με τον καθορισμό των δρόμων, κάτι που συνήθως χρειάζεται χρόνια και ως εκ τούτου η μεταβατική περίοδος των δύο ετών δεν είναι αρκετή για να μπορέσει κανείς να εκδώσει άδεια δόμησης.

Ιδιαίτερη κριτική γίνεται και για τη διάταξη που επιτρέπει για πρώτη φορά τη συνένωση γηπέδων στις εκτός σχεδίου περιοχές, στη λογική ότι αυτό θα ευνοήσει τις μεγάλες περιουσίες και θα αφανίσει τις μικρότερες που κατά βάση ανήκουν στους πιο αδύναμους οικονομικά πολίτες.

Η θέση της ΠΟΜΙΔΑ

Είναι χαρακτηριστικές οι απόψεις του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) Χρήστου Παραδιά, ο οποίος σε επιστολή του προς τον υπουργό Περιβάλλοντος έκανε λόγο για νομοσχέδιο «με το οποίο απαξιώνεται σημαντικότατο τμήμα της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας του ελληνικού λαού, μέσω της ουσιαστικής κατάργησης της νόμιμης δόμησης στις εκτός σχε

δίου περιοχές της χώρας».

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι «η απαξίωση των εκτός σχεδίου ακινήτων μοιραία θα αναγκάσει τους σημερινούς ιδιοκτήτες τους να τα ξεπουλήσουν αντί πινακίου φακής σε εταιρείες μεγαλοεπενδυτών που θα τα συνενώσουν νόμιμα, υλοποιώντας παντού μεγαθήρια οργανωμένης δόμησης» και προτείνει την απόσυρση των επίμαχων διατάξεων ή εναλλακτικά να θεσπιστεί ότι «ο ιδιοκτήτης εκτός σχεδίου γηπέδου απολαμβάνει του πολεοδομικού καθεστώτος και των όρων δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο της υπ’ αυτού απόκτησης του συγκεκριμένου γηπέδου». Δηλαδή, η απαγόρευση των παρεκκλίσεων να μην ισχύσει για όσους σήμερα κατέχουν ακίνητο εκτός σχεδίου και δύναται να κτίσουν κατά παρέκκλιση.

Τέλος, ο κ. Χατζηδάκης σημείωσε ακόμη ότι «η κυβέρνηση είναι υπέρ των επενδύσεων και κάνει ό,τι μπορεί για να στηρίξει τόσο την ιδιοκτησία όσο και τον κατασκευαστικό κλάδο. Ταυτόχρονα, δεν αγνοούμε και την περιβαλλοντική διάσταση, πολύ περισσότερο που όλες τις τελευταίες δεκαετίες έχουν γίνει με ανοχή της Πολιτείας περιβαλλοντικά και πολεοδομικά εγκλήματα. Εγκλήματα τα οποία τελικά, πέραν όλων των άλλων επιπτώσεων, περιορίζουν και την αξία της περιουσίας. Πρέπει με την παρουσία μας εδώ να συμβάλουμε στον στόχο της βιώσιμης ανάπτυξης με ό,τι σημαίνει αυτό».